Radiant Terrace auf Al Reem Island, Abu Dhabi: Terrassenturm mit 618 Apartments und Preisen ab 800 000 AED
Radiant Real Estate hat Radiant Terrace auf Al Reem Island gestartet: 43 Wohngeschosse über einem sechsstöckigen Podium, 618 Apartments vom Studio bis zum Vierzimmer-Duplex, 549–3 179 sq ft. Studios ab 700 000–800 000 AED, Übergabe im 3. Quartal 2029.
Radiant Terrace ist ein neuer Turm von Radiant Real Estate auf Al Reem Island in Abu Dhabi: 43 Wohngeschosse über einem sechsstöckigen Podium mit 618 Apartments. Studios beginnen bei 700 000–800 000 AED, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 angegeben. Das prägende Merkmal ist eine gestufte Fassade mit privaten Terrassen.
Was ist über Radiant Terrace bekannt?
Es handelt sich um einen Wohnturm mit 618 Apartments: Studios, Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Vierzimmer-Duplexe. Die Flächen reichen von 549 bis 3 179 sq ft, also etwa 51 bis 295 m².
Die Fassade ist kaskadenartig: Die Geschosse springen zurück, sodass die Apartments statt gewöhnlicher Balkone offene Terrassen erhalten. Die beiden obersten Etagen sind Duplexen vorbehalten. Im Podium befinden sich Einzelhandelsflächen.
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Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Tennisplatz, ein Grillbereich und ein Kinderspielplatz. Das Datenblatt und die Bilder des Gebäudes finden Sie auf der Seite zu Radiant Terrace.
Was kosten Apartments in Radiant Terrace?
In den offenen Preislisten von Anfang Oktober 2026 beginnen Studios bei 700 000–800 000 AED und Einzimmerwohnungen bei 1,3 Mio. AED. Der Einstiegspreis unterscheidet sich je nach Verkäufer.
| Typ | Preis ab, AED | In US-Dollar |
|---|---|---|
| Studio | 700 000–800 000 | $191 000–218 000 |
| 1 Schlafzimmer | 1 300 000 | $354 000 |
| 2 Schlafzimmer | 2 000 000 | $545 000 |
| 3 Schlafzimmer | 3 000 000 | $817 000 |
Einheiten mit Maid's Room und großer Terrasse kosten deutlich mehr als die Basisgrundrisse. Vergleichen Sie Einheiten anhand der Innenfläche: Eine Terrasse von 300–400 sq ft verändert den Preis pro Quadratfuß erheblich.
Wie sieht der Zahlungsplan aus, und wann ist die Übergabe?
Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 angegeben. In jedem veröffentlichten Plan wird mindestens die Hälfte des Preises bei der Übergabe fällig, die erste Zahlung beträgt 5–10 %.
Die Aufteilung hängt vom Einheitentyp ab: Bei größeren Einheiten entfällt ein höherer Anteil auf die Fertigstellung. Der genaue Zahlungsplan für eine gewählte Einheit wird im Kaufvertrag (Sale and Purchase Agreement) festgelegt, nicht in der Broschüre.
Eine hohe Schlusszahlung ist während der Bauzeit bequem, erfordert aber für 2029 einen Plan: Eigenmittel oder eine Hypothek. Banken in den VAE finanzieren Nichtansässigen in der Regel höchstens 50–60 % des Werts.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Al Reem Island kaufen?
Ja. Al Reem Island ist eine Investitionszone in Abu Dhabi, in der Ausländer Volleigentum erwerben können. Der Kauf wird im eigenen Register des Emirats eingetragen, mit einer Gebühr von 2 % gegenüber 4 % in Dubai.
Die Insel unterliegt der Jurisdiktion des Finanzzentrums ADGM. Deshalb erstreckte sich etwa der Mietenstopp in Abu Dhabi nicht auf sie — siehe unseren Beitrag dazu, warum Al Reem außerhalb des Mietenstopps blieb.
Die Regeln Dubais gelten hier nicht: andere Aufsichtsbehörde, andere Vertragsformen, andere Escrow-Konten. Auch die Preisstatistik Dubais beschreibt die Insel nicht.
Womit sollte man Radiant Terrace vergleichen?
Zuerst mit den anderen Türmen desselben Entwicklers auf der Insel. In Radiant Garden wurden Apartments ab 548 000 AED angeboten — günstiger, aber ohne Terrassen als zentrale Idee.
- Radiant Terrace: 618 Apartments, Studios ab 700 000–800 000 AED, Übergabe im 3. Quartal 2029.
- Radiant Garden: Einstieg ab 548 000 AED zum Launch.
- Radiant Atrium: ein Komplex aus mehreren Gebäuden auf derselben Insel.
Drei Projekte eines Entwicklers nebeneinander bedeuten sowohl Wiedererkennung als auch gebündeltes Risiko. Fragen Sie, in welchem Stadium sich die früheren Türme befinden: Ihr Baufortschritt sagt mehr als jedes versprochene Datum.
Häufige Fragen
Wie viele Apartments gibt es in Radiant Terrace?
Es sind 618 Apartments auf 43 Wohngeschossen, über einem sechsstöckigen Podium mit Einzelhandel. Das Spektrum reicht von Studios bis zu Vierzimmer-Duplexen auf den beiden obersten Etagen.
Wann wird Radiant Terrace fertiggestellt?
Der Entwickler nennt das dritte Quartal 2029. Das ist ein Marketingtermin: Der vertragliche Termin und die zulässige Verzögerung stehen im Kaufvertrag und sollten vor der Anzahlung gelesen werden.
Berechtigt ein Apartment auf Al Reem Island zu einem Visum der VAE?
Ja, die Regeln gelten bundesweit. Das zehnjährige Golden Visa ist für Immobilien ab 2 Mio. AED verfügbar, was eine Zweizimmerwohnung erfüllt. Bei Off-plan-Immobilien sollten die Antragsbedingungen vorab geprüft werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf in Abu Dhabi vom Kauf in Dubai?
Anderes Register und andere Aufsichtsbehörde, 2 % Registrierungsgebühr statt 4 % und Eigentum für Ausländer nur in Investitionszonen. Al Reem, Yas und Saadiyat gehören dazu.
Zum Markt der Hauptstadt, zu Stadtvierteln und Regeln für ausländische Käufer siehe unseren Bereich zu Immobilien in Abu Dhabi.