Radiant Terrace su Al Reem Island, Abu Dhabi: torre a terrazze con 618 appartamenti e prezzi da AED 800 000
Radiant Real Estate ha lanciato Radiant Terrace su Al Reem Island: 43 piani residenziali su un podio di sei livelli, 618 appartamenti dai monolocali ai duplex con quattro camere, 549–3 179 sq ft. Monolocali da AED 700 000–800 000, consegna nel T3 2029.
Radiant Terrace è una nuova torre di Radiant Real Estate su Al Reem Island, Abu Dhabi: 43 piani residenziali su un podio di sei livelli, con 618 appartamenti. I monolocali partono da AED 700 000–800 000 e la consegna è indicata per il terzo trimestre del 2029. La sua caratteristica distintiva è la facciata a gradoni con terrazze private.
Cosa si sa di Radiant Terrace?
È una torre residenziale di 618 appartamenti: monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, oltre a duplex con quattro camere. Le superfici vanno da 549 a 3 179 sq ft, cioè da circa 51 a 295 m².
La facciata è una cascata: i piani arretrano l'uno rispetto all'altro, così gli appartamenti hanno terrazze aperte invece dei normali balconi. Gli ultimi due piani sono occupati da duplex. Il podio ospita attività commerciali.
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Tra i servizi comuni figurano piscina, palestra, campo da tennis, area barbecue e area giochi per bambini. La scheda dell'edificio e le immagini sono nella pagina di Radiant Terrace.
Quanto costano gli appartamenti di Radiant Terrace?
Nei listini pubblici di inizio ottobre 2026 i monolocali partono da AED 700 000–800 000 e i bilocali da AED 1,3 mln. Il prezzo d'ingresso varia da un venditore all'altro.
| Tipologia | Prezzo da, AED | In dollari USA |
|---|---|---|
| Monolocale | 700 000–800 000 | $191 000–218 000 |
| 1 camera da letto | 1 300 000 | $354 000 |
| 2 camere da letto | 2 000 000 | $545 000 |
| 3 camere da letto | 3 000 000 | $817 000 |
Le unità con stanza per la domestica e ampia terrazza costano sensibilmente più delle planimetrie base. Conviene confrontare le unità sulla superficie interna: una terrazza di 300–400 sq ft cambia moltissimo il prezzo al piede quadrato.
Qual è il piano di pagamento e la data di consegna?
La consegna è indicata per il terzo trimestre del 2029. In tutti i piani pubblicati almeno metà del prezzo scade alla consegna, e il primo versamento è del 5–10 %.
La suddivisione dipende dal tipo di unità: le unità più grandi hanno una quota maggiore al completamento. Il calendario esatto per l'unità scelta è fissato dal contratto di compravendita, non dalla brochure.
Un grosso pagamento al completamento è comodo durante la costruzione, ma richiede un piano per il 2029: fondi propri o mutuo. Le banche degli Emirati di solito finanziano a un non residente non più del 50–60 % del valore.
Uno straniero può comprare un appartamento su Al Reem Island?
Sì. Al Reem Island è una zona di investimento di Abu Dhabi in cui gli stranieri possono detenere la piena proprietà. L'atto viene registrato nel registro dell'emirato, con una tassa del 2 % contro il 4 % di Dubai.
L'isola rientra nella giurisdizione del centro finanziario ADGM. Per questo, ad esempio, il blocco degli affitti di Abu Dhabi non si è esteso ad essa: si veda il nostro articolo su perché Al Reem è rimasta fuori dal blocco.
Qui le regole di Dubai non si applicano: un altro regolatore, altri modelli contrattuali, altri conti escrow. Nemmeno le statistiche sui prezzi di Dubai descrivono l'isola.
Con cosa va confrontata Radiant Terrace?
Prima di tutto con le altre torri dello stesso costruttore sull'isola. In Radiant Garden gli appartamenti sono stati lanciati da AED 548 000: più economici, ma senza le terrazze come idea centrale.
- Radiant Terrace: 618 appartamenti, monolocali da AED 700 000–800 000, consegna nel T3 2029.
- Radiant Garden: prezzo d'ingresso da AED 548 000 al lancio.
- Radiant Atrium: un complesso di più edifici sulla stessa isola.
Tre progetti dello stesso costruttore affiancati significano sia riconoscibilità sia rischio concentrato. Conviene chiedere a che punto sono le torri precedenti: il loro ritmo di costruzione dice più di qualsiasi data promessa.
Domande frequenti
Quanti appartamenti ci sono in Radiant Terrace?
Ci sono 618 appartamenti su 43 piani residenziali, sopra un podio di sei livelli con attività commerciali. Le tipologie vanno dai monolocali ai duplex con quattro camere negli ultimi due piani.
Quando sarà completata Radiant Terrace?
Il costruttore indica il terzo trimestre del 2029. È una data di marketing: la data contrattuale e il ritardo consentito sono stabiliti nel contratto di compravendita e vanno letti prima di versare la caparra.
Un appartamento su Al Reem Island dà diritto a un visto per gli Emirati?
Sì, le regole sono federali. La Golden Visa decennale è disponibile per immobili di valore pari o superiore ad AED 2 mln, soglia che un bilocale raggiunge. Per gli immobili off-plan, verificare in anticipo le condizioni di richiesta.
In cosa l'acquisto ad Abu Dhabi si differenzia da quello a Dubai?
Un altro registro e un altro regolatore, una tassa di registrazione del 2 % invece del 4 % e la proprietà straniera solo nelle zone di investimento. Al Reem, Yas e Saadiyat sono tra queste.
Per il mercato della capitale, i quartieri e le regole per gli acquirenti stranieri, si veda la nostra sezione sugli immobili di Abu Dhabi.