Radiant Terrace sur Al Reem Island, Abou Dhabi : une tour en terrasses de 618 appartements, à partir de 800 000 AED
Radiant Real Estate lance Radiant Terrace sur Al Reem Island : 43 étages résidentiels sur un podium de six niveaux, 618 appartements du studio au duplex de quatre chambres, de 549 à 3 179 sq ft. Studios à partir de 700 000–800 000 AED, livraison au T3 2029.
Radiant Terrace est une nouvelle tour de Radiant Real Estate sur Al Reem Island, à Abou Dhabi : 43 étages résidentiels sur un podium de six niveaux, avec 618 appartements. Les studios démarrent à 700 000–800 000 AED et la livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2029. Sa particularité : une façade en gradins dotée de terrasses privatives.
Que sait-on de Radiant Terrace ?
C'est une tour résidentielle de 618 appartements : studios, deux, trois et quatre pièces, ainsi que des duplex de quatre chambres. Les surfaces vont de 549 à 3 179 sq ft, soit environ 51 à 295 m².
La façade est en cascade : les étages sont en retrait les uns par rapport aux autres, ce qui offre aux appartements de vraies terrasses ouvertes plutôt que de simples balcons. Les deux derniers étages sont réservés aux duplex. Le podium accueille des commerces.
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Les équipements communs comprennent une piscine, une salle de sport, un court de tennis, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants. La fiche de l'immeuble et ses visuels figurent sur la page Radiant Terrace.
Combien coûtent les appartements de Radiant Terrace ?
D'après les grilles de prix publiques début octobre 2026, les studios démarrent à 700 000–800 000 AED et les appartements d'une chambre à 1,3 million d'AED. Le prix d'entrée varie selon les vendeurs.
| Type | Prix à partir de, AED | En dollars américains |
|---|---|---|
| Studio | 700 000–800 000 | $191 000–218 000 |
| 1 chambre | 1 300 000 | $354 000 |
| 2 chambres | 2 000 000 | $545 000 |
| 3 chambres | 3 000 000 | $817 000 |
Les lots avec chambre de service et grande terrasse coûtent sensiblement plus cher que les agencements de base. Comparez les lots sur la surface intérieure : une terrasse de 300 à 400 sq ft modifie beaucoup le prix au pied carré.
Quel est l'échéancier de paiement et la date de livraison ?
La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2029. Dans tous les plans publiés, au moins la moitié du prix est exigible à la livraison, et le premier versement est de 5 à 10 %.
La répartition dépend du type de lot : les plus grands supportent une part plus importante à l'achèvement. L'échéancier exact pour un lot donné est fixé par le contrat de vente, et non par la brochure.
Un gros paiement à l'achèvement est confortable pendant les travaux, mais impose de prévoir 2029 : fonds propres ou crédit immobilier. Les banques des EAU ne prêtent généralement pas plus de 50 à 60 % de la valeur à un non-résident.
Un étranger peut-il acheter un appartement sur Al Reem Island ?
Oui. Al Reem Island est une zone d'investissement d'Abou Dhabi où les étrangers peuvent détenir la pleine propriété. La transaction est enregistrée au registre propre à l'émirat, avec des frais de 2 % contre 4 % à Dubaï.
L'île relève de la juridiction du centre financier ADGM. C'est pourquoi, par exemple, le gel des loyers d'Abou Dhabi ne s'y est pas appliqué — voir notre article sur les raisons pour lesquelles Al Reem est restée hors du gel.
Les règles de Dubaï ne s'appliquent pas ici : autre régulateur, autres modèles de contrat, autres comptes séquestres. Les statistiques de prix de Dubaï ne décrivent pas non plus l'île.
Avec quoi comparer Radiant Terrace ?
D'abord avec les autres tours du même promoteur sur l'île. Dans Radiant Garden, les appartements ont été lancés à partir de 548 000 AED : moins cher, mais sans les terrasses comme idée centrale.
- Radiant Terrace : 618 appartements, studios à partir de 700 000–800 000 AED, livraison au T3 2029.
- Radiant Garden : prix d'entrée à partir de 548 000 AED au lancement.
- Radiant Atrium : un complexe de plusieurs immeubles sur la même île.
Trois projets d'un même promoteur côte à côte signifient à la fois notoriété et concentration du risque. Demandez où en sont les tours précédentes : leur rythme de construction en dit plus que n'importe quelle date promise.
Questions fréquentes
Combien d'appartements compte Radiant Terrace ?
Il y a 618 appartements répartis sur 43 étages résidentiels, au-dessus d'un podium de six niveaux avec commerces. Les formats vont du studio au duplex de quatre chambres, dans les deux derniers étages.
Quand Radiant Terrace sera-t-elle achevée ?
Le promoteur annonce le troisième trimestre 2029. C'est une date commerciale : la date contractuelle et le retard admissible figurent dans le contrat de vente, à lire avant de verser un acompte.
Un appartement sur Al Reem Island ouvre-t-il droit à un visa des EAU ?
Oui, les règles sont fédérales. La Golden Visa de dix ans est accessible pour un bien d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus, seuil qu'atteint un appartement de deux chambres. Pour un bien off-plan, vérifiez à l'avance les conditions de demande.
En quoi l'achat à Abou Dhabi diffère-t-il de l'achat à Dubaï ?
Un autre registre et un autre régulateur, des frais d'enregistrement de 2 % au lieu de 4 %, et une propriété étrangère limitée aux zones d'investissement. Al Reem, Yas et Saadiyat en font partie.
Pour le marché de la capitale, ses quartiers et les règles applicables aux acheteurs étrangers, consultez notre rubrique immobilier à Abou Dhabi.