Radiant Terrace na Al Reem Island w Abu Zabi: wieża tarasowa z 618 apartamentami i cenami od 800 000 AED
Radiant Real Estate wprowadziło do sprzedaży Radiant Terrace na Al Reem Island: 43 piętra mieszkalne nad sześciopoziomowym podium, 618 apartamentów od kawalerek po czteropokojowe dupleksy, 549–3 179 sq ft. Kawalerki od 700 000–800 000 AED, odbiór w III kw. 2029.
Radiant Terrace to nowa wieża Radiant Real Estate na Al Reem Island w Abu Zabi: 43 piętra mieszkalne nad sześciopoziomowym podium i 618 apartamentów. Kawalerki zaczynają się od 700 000–800 000 AED, a odbiór podano na trzeci kwartał 2029 roku. Jej cechą wyróżniającą jest schodkowa fasada z prywatnymi tarasami.
Co wiadomo o Radiant Terrace?
To wieża mieszkalna z 618 apartamentami: kawalerkami, mieszkaniami jedno-, dwu- i trzypokojowymi oraz czteropokojowymi dupleksami. Metraże wahają się od 549 do 3 179 sq ft, czyli mniej więcej od 51 do 295 m².
Fasada ma formę kaskady: kolejne piętra są cofnięte względem siebie, dzięki czemu apartamenty mają otwarte tarasy zamiast zwykłych balkonów. Dwa najwyższe piętra zajmują dupleksy. W podium mieszczą się lokale handlowe.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Wspólne udogodnienia to basen, siłownia, kort tenisowy, strefa grillowa i plac zabaw dla dzieci. Dane techniczne budynku i zdjęcia znajdują się na stronie Radiant Terrace.
Ile kosztują apartamenty w Radiant Terrace?
W otwartych cennikach z początku października 2026 roku kawalerki zaczynają się od 700 000–800 000 AED, a mieszkania jednopokojowe od 1,3 mln AED. Cena wejściowa różni się w zależności od sprzedawcy.
| Typ | Cena od, AED | W dolarach amerykańskich |
|---|---|---|
| Kawalerka | 700 000–800 000 | $191 000–218 000 |
| 1 sypialnia | 1 300 000 | $354 000 |
| 2 sypialnie | 2 000 000 | $545 000 |
| 3 sypialnie | 3 000 000 | $817 000 |
Lokale z pokojem dla pomocy domowej i dużym tarasem kosztują wyraźnie więcej niż układy podstawowe. Lokale warto porównywać według powierzchni wewnętrznej: taras o powierzchni 300–400 sq ft bardzo zmienia cenę za stopę kwadratową.
Jaki jest plan płatności i termin odbioru?
Odbiór podano na trzeci kwartał 2029 roku. We wszystkich opublikowanych planach co najmniej połowa ceny przypada do zapłaty przy odbiorze, a pierwsza wpłata wynosi 5–10 %.
Podział zależy od typu lokalu: większe lokale mają większy udział płatności przy zakończeniu budowy. Dokładny harmonogram dla wybranego lokalu określa umowa sprzedaży, a nie broszura.
Duża płatność końcowa jest wygodna w trakcie budowy, ale wymaga planu na rok 2029: środków własnych lub kredytu hipotecznego. Banki w ZEA zwykle finansują nierezydentowi nie więcej niż 50–60 % wartości.
Czy cudzoziemiec może kupić apartament na Al Reem Island?
Tak. Al Reem Island to strefa inwestycyjna Abu Zabi, w której cudzoziemcy mogą nabyć pełne prawo własności. Transakcję rejestruje się w rejestrze emiratu, z opłatą 2 % wobec 4 % w Dubaju.
Wyspa podlega jurysdykcji centrum finansowego ADGM. Dlatego na przykład zamrożenie czynszów w Abu Zabi jej nie objęło — zob. nasz tekst o tym, dlaczego Al Reem pozostała poza zamrożeniem.
Zasady obowiązujące w Dubaju tu nie działają: inny regulator, inne wzory umów, inne rachunki powiernicze. Statystyki cen z Dubaju również nie opisują wyspy.
Z czym porównywać Radiant Terrace?
Przede wszystkim z innymi wieżami tego samego dewelopera na wyspie. W Radiant Garden apartamenty wprowadzono do sprzedaży od 548 000 AED — taniej, ale bez tarasów jako głównej idei.
- Radiant Terrace: 618 apartamentów, kawalerki od 700 000–800 000 AED, odbiór w III kw. 2029.
- Radiant Garden: cena wejściowa od 548 000 AED w momencie premiery.
- Radiant Atrium: kompleks złożony z kilku budynków na tej samej wyspie.
Trzy projekty jednego dewelopera obok siebie oznaczają zarówno rozpoznawalność, jak i skoncentrowane ryzyko. Warto zapytać, na jakim etapie są wcześniejsze wieże: tempo ich budowy mówi więcej niż jakakolwiek obiecana data.
Najczęstsze pytania
Ile apartamentów jest w Radiant Terrace?
Jest 618 apartamentów na 43 piętrach mieszkalnych, nad sześciopoziomowym podium z lokalami handlowymi. Formaty obejmują kawalerki i czteropokojowe dupleksy na dwóch najwyższych piętrach.
Kiedy Radiant Terrace zostanie ukończone?
Deweloper podaje trzeci kwartał 2029 roku. To data marketingowa: termin umowny i dopuszczalne opóźnienie określa umowa sprzedaży, którą należy przeczytać przed wpłatą zaliczki.
Czy apartament na Al Reem Island uprawnia do wizy ZEA?
Tak, przepisy są federalne. Dziesięcioletnia Golden Visa przysługuje za nieruchomość o wartości co najmniej 2 mln AED, co spełnia apartament dwupokojowy. W przypadku nieruchomości off-plan warunki wniosku należy sprawdzić z wyprzedzeniem.
Czym zakup w Abu Zabi różni się od zakupu w Dubaju?
Innym rejestrem i regulatorem, opłatą rejestracyjną 2 % zamiast 4 % oraz własnością cudzoziemców wyłącznie w strefach inwestycyjnych. Al Reem, Yas i Saadiyat należą do nich.
Informacje o rynku stolicy, dzielnicach i zasadach dla zagranicznych kupujących znajdą Państwo w naszym dziale o nieruchomościach w Abu Zabi.