Die höchsten Wohntürme Dubais: das Ranking nach Höhe und wie sich die Skyline seit 2008 verschoben hat

Dubais höchster fertiggestellter Wohnturm ist der Princess Tower in Dubai Marina: 414 Meter und 101 Stockwerke, fertiggestellt 2013. Es folgen 23 Marina (393 m) und Elite Residence (381 m). Höhere Türme sind im Bau: Burj Binghatti Jacob & Co Residences mit 557 Metern, Tiger Sky Tower mit 532 und Six Senses Residences Dubai Marina mit 517.

Welche sind die höchsten Wohntürme Dubais?

Der Princess Tower führt die zehn höchsten fertiggestellten Wohngebäude an, und Dubai Marina stellt sieben der zehn Plätze. Das Ranking beruht auf Daten von Propsearch und umfasst als Wohngebäude eingestufte Bauten mit erfasster Höhe.

Nr.	Turm	Höhe	Stockwerke	Jahr	Stadtteil	Entwickler
1	Princess Tower	414 m	101	2013	Dubai Marina	Tameer Holdings
2	23 Marina	393 m	90	2012	Dubai Marina	Hircon International, ETA Star
3	Elite Residence	381 m	91	2012	Dubai Marina	Tameer Holdings
4	Il Primo	340 m	83	2022	The Opera District	Emaar Properties
5	The Torch	337 m	79	2011	Dubai Marina	Select Group
6	Damac Heights	335 m	86	2018	Dubai Marina	Damac Properties
7	Ocean Heights	310 m	83	2010	Dubai Marina	Damac Properties
8	Amna Tower	307 m	74	2022	Al Habtoor City	Al Habtoor Group
9	Emirates Crown	296 m	63	2008	Dubai Marina	Bin Shafar Holding
10	Opera Grand	288 m	68	2021	The Opera District	Emaar Properties

Gebäude mit gemischter Nutzung und Hotels sind ausgenommen. Deshalb fehlt der Burj Khalifa — 828 Meter, mit mehr als 900 Wohneinheiten —, ebenso das 374 Meter hohe Hotel Ciel in der Marina, das 2025 fertiggestellt wurde.

Warum setzte Dubai Marina die frühen Rekorde?

Weil die erste Welle von Wohn-Supertalls zwischen 2008 und 2013 entstand und fast alle an einem einzigen Abschnitt der Uferlinie landeten. In sechs Jahren stieg die Messlatte von 296 auf 414 Meter.

• 2008 — Emirates Crown, 296 Meter.
• 2010 — Ocean Heights, 310 Meter, und Sulafa Tower, 285 Meter.
• 2011 — The Torch, 337 Meter.
• 2012 — 23 Marina, 393 Meter, und Elite Residence, 381 Meter.
• 2013 — Princess Tower, 414 Meter: ein Rekord, der unter den fertiggestellten Wohngebäuden der Stadt bis heute besteht.

Damac Heights stieß 2018 als Letzter zur Gruppe, mit 335 Metern und 86 Stockwerken. Wie der Stadtteil funktioniert und was Wohnungen dort kosten, lesen Sie in unserem Leitfaden zu Dubai Marina.

Wohin verlagerte sich die Skyline nach 2018?

Ins Zentrum. Die in den 2020er-Jahren fertiggestellten Wohntürme über 280 Metern entstanden rund um den Burj Khalifa und entlang der Sheikh Zayed Road, nicht am Meer.

Emaar baute im Opera District zwei: Opera Grand, 288 Meter, 2021 und Il Primo, 340 Meter und 83 Stockwerke, 2022. Boulevard Point in Downtown erreichte 2020 eine Höhe von 280 Metern. Der Amna Tower in Al Habtoor City ist 307 Meter hoch und wurde 2022 fertiggestellt.

Auch das Produkt hat sich verändert. Il Primo hat 116 Apartments auf 83 Stockwerken — im Schnitt weniger als zwei pro Etage. Die Türme der ersten Welle waren anders gebaut: Der Princess Tower hat 763 Apartments, Elite Residence 695.

Welche Wohntürme über 400 Meter sind im Bau?

Fünf Projekte, drei davon über 500 Meter. Vier der acht höchsten im Bau befindlichen oder geplanten Wohntürme der Stadt liegen in Business Bay.

Turm	Höhe	Stockwerke	Einheiten	Stadtteil	Entwickler	Status
Burj Binghatti Jacob & Co Residences	557 m	104	304	Business Bay	Binghatti	im Bau
Tiger Sky Tower	532 m	115	848	Business Bay	Tiger Properties	im Bau
Six Senses Residences Dubai Marina	517 m	125	251	Dubai Marina	Select Group	im Bau
Sobha Skyparks	450 m	110	—	Business Bay	Sobha Realty	geplant
Franck Muller Aeternitas	450 m	106	649	Dubai Marina	London Gate	im Bau
Muraba Veil	380 m	—	131	Al Wasl	Muraba	im Bau
Bayz 101	363 m	108	1 346	Business Bay	Danube	im Bau
The Pinnacle at Sobha Central	360 m	108	—	Sobha Central	Sobha Realty	geplant

Nach seiner Fertigstellung wird Burj Binghatti Jacob & Co Residences 143 Meter über dem heutigen Rekordhalter stehen. Auch die Marina kehrt ins Rennen zurück: Die 125 Stockwerke hohen Six Senses Residences werden 103 Meter über dem Princess Tower aufragen.

Was bedeutet die Höhe für einen Wohnungskäufer?

Weniger, als es scheint: Ein Rekord ist ein Marketingvorteil des Gebäudes, keine Garantie für die Rendite einer Wohnung. Daraus ergeben sich vier praktische Folgen.

• Service Charge. Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Fassadenwartung und Brandschutzsysteme machen einen Supertall im Betrieb teurer.
• Zeitplan. Ein 500-Meter-Turm braucht länger im Bau und verzögert sich häufiger als ein Block mit 30 Stockwerken.
• Zahl der Einheiten. Bayz 101 hat 1 346 Apartments, Burj Binghatti 304: Bei der Übergabe wird der Wettbewerb unter Verkäufern und Vermietern unterschiedlich ausfallen.
• Aussicht. Prüfen Sie sie am Status der Nachbargrundstücke, nicht am Rendering.

Über die Rekordhalter der Stadt vom World Trade Centre 1979 bis zum Burj Azizi lesen Sie, wie die Skyline Dubais gewachsen ist.

Häufige Fragen

Was ist der höchste Wohnturm in Dubai?

Unter den fertiggestellten Gebäuden der Princess Tower in Dubai Marina: 414 Meter, 101 Stockwerke, 763 Apartments, 2013. Unter den im Bau befindlichen der Burj Binghatti Jacob & Co Residences in Business Bay mit 557 Metern und 104 Stockwerken.

Welcher Stadtteil Dubais hat die meisten hohen Wohntürme?

Dubai Marina, mit sieben der zehn höchsten fertiggestellten Wohngebäude. Bei den laufenden Projekten führt Business Bay mit vier der acht höchsten.

Wie viele Stockwerke hat Dubais höchster Wohnturm?

Der Princess Tower hat 101. Die höchste angekündigte Stockwerkszahl hat Six Senses Residences Dubai Marina, im Bau: 125 Stockwerke bei einer Höhe von 517 Metern.

Zählt der Burj Khalifa als Wohnturm?

Nein. Mit 828 Metern ist der Burj Khalifa ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das mehr als 900 Wohneinheiten umfasst. Dieses Ranking erfasst nur als Wohngebäude eingestufte Bauten.

Datenblatt, Fotos und Angebote des Rekordhalters finden Sie auf der Seite Princess Tower; die im Zentrum entstehenden Türme behandelt unser Leitfaden zu Business Bay.