Act Two

The Opera District

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 47 Stockwerken in The Opera District.

Die Eckdaten zu Act Two stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Act Two ist ein Wohngebäude mit 47 Stockwerken in The Opera District.

Siebenundvierzig Stockwerke im Opera District von Downtown, übergeben. Eine Einheit in unserem Bestand für 5,1 Mio. AED.

Was es ist

Act Two ist ein Turm mit 47 Stockwerken im Opera District von Downtown, Status „fertiggestellt“. Bauträger, Baujahr und Anzahl der Wohneinheiten sind im Objektpass nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit für 5,1 Mio. AED; die Fläche ist nicht angegeben, deshalb nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

Der Name greift das Theatermotiv des Viertels rund um die Dubai Opera auf; der Schwesterturm Act One wird in unserer Datenbank gesondert geführt.

Preis pro Quadratfuß in den Türmen von Downtown

Richtwerte des Viertels: Der Opera District liegt insgesamt bei 4 003 AED/ft², der Durchschnitt von ganz Downtown bei 3 720 AED.

Der Opera District innerhalb von Downtown

Downtown in unserer Datenbank: 366 Lots, Median 4,5 Mio. AED bei durchschnittlich 3 720 AED/ft². Unser Lot liegt über dem Median.

Der Opera District ist ein eigener Teil von Downtown mit eigener Preisbildung: 4 003 AED/ft² gegenüber 3 720 AED im gesamten Viertel — ein Aufschlag von rund 8 %.

Dieser Aufschlag ergibt sich aus mehreren Faktoren: Gehweite zum Opernhaus und zur Mall, bei einigen Einheiten Blick auf Turm und Brunnen sowie relativ neue Bausubstanz. Auch Forte, Address Residences Dubai Opera und Grande stehen hier.

Zu prüfen bleibt die konkrete Wohnung: In einem Viertel, in dem die Aussicht den Preis bestimmt, erreicht die Spanne innerhalb eines Gebäudes das Doppelte.

Im Objektpass fehlen Baujahr, Bauträger und Anzahl der Wohneinheiten, und die Fläche des Lots ist nicht angegeben — fordern Sie die Fläche an, bevor Sie Vergleiche anstellen. Vergewissern Sie sich, um welchen Turm es geht: Act One und Act Two werden in unserer Datenbank gesondert geführt. Und prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung.

Propsearch-Objektpass: 47 Stockwerke, Status „fertiggestellt“. Unser Bestand, Stand 28. August 2026: das Lot des Projekts (Preis), die Stichprobe des Opera District, Berechnungen je Turm für das Viertel sowie Median und Durchschnitt von Downtown.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Act Two?

47.

Wo liegt Act Two?

Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse im Emirat und sein dichtester Teil.