Opera Grand

The Opera District · Emaar Properties

Über das Gebäude

68-geschossiges Wohngebäude im The Opera District, fertiggestellt 2021. Bauträger: Emaar Properties. Architekt: Khatib & Alami.

Was das Gebäude bietet

• Parkplätze

Die Angaben zu Opera Grand stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Opera Grand ist ein 68-geschossiges Wohngebäude im The Opera District, fertiggestellt 2021.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Das Gebäude umfasst insgesamt 200 Apartments. Höhe: 288 Meter.

68 Geschosse und 200 Residenzen von Emaar im Opera District von Downtown Dubai, vollständig übergeben. Unser eigener Bestand zeigt drei Angebote von AED 5,8 Mio. bis AED 17,5 Mio.

Worum es sich handelt

Opera Grand ist ein Wohnturm von Emaar Properties, entworfen von Khatib & Alami, im Opera District von Downtown direkt neben der Dubai Opera. 68 Geschosse, 200 Residenzen – für einen so hohen Turm eine relativ geringe Zahl an Einheiten, etwa drei pro Etage.

Diese Dichte rückt ihn näher an das großformatige, wenig dichte Ende des Spektrums von Downtown – ähnlich wie ein schlanker Wohnturm an der Billionaires' Row in Manhattan Wohnfläche gegen Privatsphäre tauscht statt gegen die Zahl der Einheiten.

Unser eigener Bestand: drei Angebote von AED 5,8 Mio. bis AED 17,5 Mio. – eine große Spanne, die zu großen, vielfältigen Grundrissen passt statt zu einem sich wiederholenden Wohnungstyp.

Preis pro Quadratfuß in Downtown Dubai

Opera Grand liegt im oberen mittleren Segment des Bezirks, neben den anderen Adressen des Opera District – darunter Forte und Address Residences Dubai Opera.

Der Aufschlag des Opera District

Der Cluster des Opera District in Downtown – Opera Grand, Forte, Address Residences Dubai Opera, die St. Regis-Türme – liegt preislich in der Regel über dem älteren, nicht markengebundenen Bestand des Bezirks. Die Nähe zu Fuß zur Dubai Opera und zur Mall sowie der jüngere Bau tragen beide dazu bei.

Innerhalb dieses Clusters ist die geringe Einheitendichte von Opera Grand ein eigenes Unterscheidungsmerkmal: Drei Residenzen pro Etage im Durchschnitt bedeuten weniger Nachbarn, die sich Aufzüge und Lobbys teilen, als bei den meisten Nachbarn in Downtown – eine ruhigere Version derselben Adresse.

Wer dies mit dem Address-Turm der Marke nebenan vergleicht, muss ehrlich fragen, ob die zusätzliche Privatsphäre hier den Verzicht auf den Hotelservice und das Management der Marke wert ist, die bei Address zum Standard gehören – ein Tausch von Ausstattung gegen Ruhe, kein Qualitätsunterschied.

Klären Sie den genauen Grundriss der Etage und die Zahl der Einheiten auf der konkreten Etage – die geringe Gesamtdichte des Gebäudes garantiert nicht, dass jede Etage gleich großzügig ist. Vergleichen Sie direkt mit Address Residences Dubai Opera und Forte in der Nähe, bevor Sie annehmen, dass der Preis nur die Lage und nicht den Markenunterschied zwischen ihnen widerspiegelt. Fragen Sie nach den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und der aktuellen Service Charge.

Datenblatt: 68 Geschosse, 200 Residenzen, Bauträger Emaar Properties, Architekt Khatib & Alami, vollständig übergeben. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Angebote (Preisspanne), Tabelle mit dem Preis pro Quadratfuß für die Türme in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Opera Grand?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Wie viele Etagen hat Opera Grand?

68. Das Gebäude hat 200 Apartments und ist 288 m hoch.

Wurde Opera Grand übergeben?

Ja. Opera Grand wurde 2021 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Opera Grand?

In Downtown Dubai. Dem Viertel des Burj Khalifa – der bekanntesten Adresse des Emirats und dem dichtesten Teil davon.