Diamond Building

Jumeirah Garden City · Dubai Development Authority

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 10 Etagen in Jumeirah Garden City. Bauträger: Dubai Development Authority. Architekt: Al Rouya Al Motakamela.

Die Angaben zu Diamond Building Jumeirah Garden City stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Diamond Building ist ein Wohngebäude mit 10 Etagen in Jumeirah Garden City.

Bauträger ist Dubai Development Authority. Die Architektur stammt von Al Rouya Al Motakamela.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot für dieses Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein fertiggestelltes Gebäude mit 10 Etagen in Jumeirah Garden City. Bauträger ist Dubai Development Authority — eine staatliche Stelle, die das Viertel verwaltet.

Worum es sich handelt

Diamond Building ist ein Wohngebäude in Jumeirah Garden City von Dubai Development Authority, entworfen von Al Rouya Al Motakamela. Zehn Etagen, Status fertiggestellt. Der Objektpass enthält keine Angaben zur Anzahl der Wohneinheiten oder zur Ausstattung.

Dubai Development Authority ist die staatliche Stelle, die für die Entwicklung mehrerer Viertel des Emirats zuständig ist. Ein Gebäude einer solchen Stelle unterscheidet sich meist von dem eines gewöhnlichen Bauträgers: Es wurde für die Bedürfnisse des Viertels entworfen, nicht um möglichst viele Einheiten zu verkaufen.

Der teuerste Quadratfuß in unserer Reihe

Unsere Datenbank enthält in Jumeirah Garden City nur vier Angebote, doch der Preis pro Quadratfuß liegt bei rund 5 690 AED — höher als in Business Bay (4 900) und Downtown (3 500). Das mittlere Angebot kostet 4,42 Mio. AED, unser Angebot in diesem Gebäude 3,82 Mio. AED.

Der Grund ist die Geografie: Das Viertel liegt zwischen der Sheikh Zayed Road und Jumeirah, im alten, dichten Teil der Stadt nahe dem Meer. Freie Flächen gibt es kaum, nur wenige neue Projekte kommen auf den Markt, und jedes startet pro Quadratfuß teuer.

Vier Angebote für das ganze Viertel sind ein äußerst dünner Markt. Es wird kaum etwas geben, womit sich eine Wohnung vergleichen lässt, und die Suche nach einem Käufer dauert länger als in jedem anderen Viertel dieser Reihe.

Zehn Etagen am Meer

Ein niedriges Gebäude in einem alten Viertel ist ein Format, das im neuen Dubai kaum noch jemand baut. Die praktischen Vorteile sind die üblichen: schnelle Aufzüge, günstige Instandhaltung, moderate Nebenkosten (Service Charge).

Der wichtigste Vorteil liegt hier jedoch in der Geografie: Jumeirah und das Meer sind von hier aus näher als von den meisten neuen Vierteln, und das Geschäftszentrum liegt gleich an der Schnellstraße. Dafür zahlen Käufer mehr als fünftausend Dirham pro Quadratfuß.

Der Objektpass nennt weder die Anzahl der Wohneinheiten noch die Ausstattung — bestätigen Sie beides anhand der Gebäudeunterlagen. Das wichtigste praktische Risiko ist die Liquidität: Vier Angebote im ganzen Viertel bedeuten beim Ausstieg eine lange Käufersuche, und es gibt nichts Vergleichbares, an dem sich die Wohnung bewerten ließe. Das Gebäude ist fertiggestellt und nicht neu — prüfen Sie den Zustand der Gebäudetechnik und fragen Sie nach geplanten größeren Instandsetzungen.

Der Projektpass von Propsearch (Etagen, Bauträger, Architekt, Baustand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (das Angebot in diesem Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Jumeirah Garden City).

Wo es liegt

Die Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Jumeirah Garden City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Diamond Building?

Dubai Development Authority. Die Architektur stammt von Al Rouya Al Motakamela.

Wie viele Etagen hat Diamond Building?

10.

Wo liegt Diamond Building?

In Al Satwa. Ein altes, niedrig bebautes Viertel zwischen Jumeirah und der Sheikh Zayed Road: das günstigste wirklich zentrale Land der Stadt und ein ständiger Kandidat für Neuentwicklung.

Wie viel kostet eine Wohnung in Diamond Building?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Diamond Building. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.