Diamond Building

Jumeirah Garden City · Dubai Development Authority

Sull'edificio

Edificio residenziale di 10 piani a Jumeirah Garden City. Developer — Dubai Development Authority. Architetto — Al Rouya Al Motakamela.

Specifiche di Diamond Building Jumeirah Garden City secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Diamond Building è un edificio residenziale di 10 piani a Jumeirah Garden City.

Il developer è Dubai Development Authority. Il progetto architettonico è di Al Rouya Al Motakamela.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Un edificio di 10 piani a Jumeirah Garden City, completato. Il developer è Dubai Development Authority — un ente governativo che gestisce il distretto.

Di che cosa si tratta

Diamond Building è un edificio residenziale a Jumeirah Garden City di Dubai Development Authority, progettato da Al Rouya Al Motakamela. Dieci piani, stato completato. La scheda non fornisce cifre sul numero di residenze né sui servizi.

Dubai Development Authority è l'ente governativo responsabile dello sviluppo di vari distretti dell'emirato. Un edificio costruito da un ente di questo tipo di solito si distingue da quello di un developer tipico: è stato progettato per le esigenze del distretto, non per vendere il massimo numero di unità.

Il piede quadrato più caro della nostra serie

Nel nostro database ci sono solo quattro lotti a Jumeirah Garden City, ma il prezzo al piede quadrato si aggira intorno a AED 5 690 — più alto di Business Bay (4 900) e di Downtown (3 500). Il lotto mediano costa 4,42 milioni di AED, mentre il nostro lotto in questo edificio è proposto a 3,82 milioni di AED.

La ragione è geografica: il distretto si trova tra Sheikh Zayed Road e Jumeirah, nella parte vecchia e fitta della città vicino al mare. Non c'è quasi terreno libero, arrivano sul mercato pochi progetti nuovi, e ciascuno viene lanciato a un prezzo elevato al piede quadrato.

Quattro lotti per l'intero distretto sono un mercato estremamente sottile. Quasi nulla con cui confrontare un appartamento, e trovare un acquirente richiederà più tempo che in qualsiasi altro distretto di questa serie.

Dieci piani sul mare

Un edificio basso in un distretto storico è un formato che nella nuova Dubai non costruisce più quasi nessuno. I vantaggi pratici sono i soliti: ascensori rapidi, manutenzione economica, spese condominiali moderate.

Il vantaggio principale qui, però, è geografico: Jumeirah e il mare sono più vicini che dalla maggior parte dei distretti nuovi, e il centro degli affari si raggiunge in linea retta lungo l'autostrada. È ciò per cui gli acquirenti pagano oltre cinquemila dirham al piede quadrato.

La scheda non indica né il numero di residenze né i servizi: li confermi dai documenti dell'edificio. Il principale rischio pratico è la liquidità: quattro lotti in tutto il distretto significano una lunga ricerca dell'acquirente in fase di uscita e nulla di comparabile con cui valutare l'appartamento. L'edificio è completato e non nuovo: verifichi lo stato degli impianti e chieda se sono previsti lavori straordinari.

La scheda di progetto di Propsearch (piani, developer, architetto, fase) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto in questo edificio, la mediana e il prezzo al piede quadrato per Jumeirah Garden City).

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Jumeirah Garden City.

Domande frequenti

Chi è il developer di Diamond Building?

Dubai Development Authority. Il progetto architettonico è di Al Rouya Al Motakamela.

Quanti piani ha Diamond Building?

10.

Dove si trova Diamond Building?

Al Satwa. Un vecchio quartiere di edifici bassi tra Jumeirah e Sheikh Zayed Road: il terreno davvero centrale più economico della città, e un eterno candidato alla riqualificazione.

Quanto costa un appartamento in Diamond Building?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Diamond Building. Verificherò il prezzo della planimetria che desidera nei database chiusi e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.