Diamond Building

Jumeirah Garden City · Dubai Development Authority

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à Jumeirah Garden City. Promoteur : Dubai Development Authority. Architecte : Al Rouya Al Motakamela.

Caractéristiques de Diamond Building Jumeirah Garden City selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Diamond Building est un immeuble résidentiel de 10 étages à Jumeirah Garden City.

Le promoteur est Dubai Development Authority. L'architecture est signée Al Rouya Al Motakamela.

Aucun logement de ce projet n'est actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de 10 étages à Jumeirah Garden City, achevé. Le promoteur est Dubai Development Authority, un organisme public qui administre le quartier.

De quoi s'agit-il ?

Diamond Building est un immeuble résidentiel de Jumeirah Garden City, de Dubai Development Authority, conçu par Al Rouya Al Motakamela. Dix étages, statut achevé. La fiche n'indique ni le nombre de logements ni les équipements.

Dubai Development Authority est l'organisme public chargé de l'aménagement de plusieurs quartiers de l'émirat. Un immeuble construit par un tel organisme diffère généralement de celui d'un promoteur classique : il a été conçu pour les besoins du quartier, et non pour vendre un maximum de logements.

Le pied carré le plus cher de notre série

Notre base ne contient que quatre logements à Jumeirah Garden City, mais le prix au pied carré tourne autour de 5 690 AED, plus qu'à Business Bay (4 900) et à Downtown (3 500). Le logement médian est à 4,42 millions d'AED, et notre logement dans cet immeuble est affiché à 3,82 millions d'AED.

La raison est géographique : le quartier se trouve entre Sheikh Zayed Road et Jumeirah, dans la partie ancienne et dense de la ville, près de la mer. Il n'y a presque plus de terrain libre, peu de nouveaux projets arrivent sur le marché, et chacun est lancé à un prix élevé au pied carré.

Quatre logements pour tout le quartier, c'est un marché extrêmement étroit. Il n'y aura presque rien à quoi comparer un appartement, et trouver un acheteur prendra plus de temps que dans tout autre quartier de cette série.

Dix étages au bord de la mer

Un immeuble bas dans un quartier ancien est un format que presque plus personne ne construit dans le nouveau Dubai. Les avantages pratiques sont les habituels : ascenseurs rapides, entretien bon marché, charges de service modérées.

Le principal atout ici est toutefois géographique : Jumeirah et la mer sont plus proches d'ici que de la plupart des quartiers neufs, et le cœur des affaires est à portée de route directe. C'est pour cela que les acheteurs paient plus de cinq mille dirhams le pied carré.

La fiche n'indique ni le nombre de logements ni les équipements : confirmez les deux à partir des documents de l'immeuble. Le principal risque pratique est la liquidité : quatre logements dans tout le quartier, c'est une longue recherche d'acheteur à la sortie, et rien de comparable pour évaluer l'appartement. L'immeuble est achevé et non neuf : vérifiez l'état des équipements techniques et renseignez-vous sur d'éventuels gros travaux prévus.

Fiche de projet Propsearch (étages, promoteur, architecte, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (le logement de cet immeuble, la médiane et le prix au pied carré de Jumeirah Garden City).

Où se trouve-t-il ?

Les logements de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Jumeirah Garden City.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Diamond Building ?

Dubai Development Authority. L'architecture est signée Al Rouya Al Motakamela.

Combien d'étages compte Diamond Building ?

10.

Où se trouve Diamond Building ?

À Al Satwa. Un vieux quartier de petits immeubles entre Jumeirah et Sheikh Zayed Road : le terrain réellement central le moins cher de la ville, et un éternel candidat à la rénovation urbaine.

Combien coûte un appartement à Diamond Building ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Diamond Building. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.