Diamond Building

Jumeirah Garden City · Dubai Development Authority

O budynku

10-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Garden City. Deweloper — Dubai Development Authority. Architekt — Al Rouya Al Motakamela.

Parametry Diamond Building Jumeirah Garden City według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Diamond Building to 10-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Garden City.

Deweloperem jest Dubai Development Authority. Projekt architektoniczny: Al Rouya Al Motakamela.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

10-piętrowy budynek w Jumeirah Garden City, ukończony. Deweloperem jest Dubai Development Authority — organ państwowy zarządzający dzielnicą.

Co to za budynek

Diamond Building to budynek mieszkalny w Jumeirah Garden City od Dubai Development Authority, zaprojektowany przez Al Rouya Al Motakamela. Dziesięć pięter, status: ukończony. Karta nie podaje liczby lokali ani udogodnień.

Dubai Development Authority to organ państwowy odpowiedzialny za rozwój kilku dzielnic emiratu. Budynek wzniesiony przez taki organ zwykle różni się od typowego budynku dewelopera: został zaprojektowany z myślą o potrzebach dzielnicy, a nie po to, by sprzedać jak najwięcej lokali.

Najdroższa stopa kwadratowa w naszym zestawieniu

Nasza baza zawiera tylko cztery oferty w Jumeirah Garden City, ale cena za stopę kwadratową wynosi około AED 5 690 — więcej niż w Business Bay (4 900) i Downtown (3 500). Mediana oferty to AED 4,42 mln, a nasza oferta w tym budynku kosztuje AED 3,82 mln.

Przyczyna jest geograficzna: dzielnica leży między Sheikh Zayed Road a Jumeirah, w starej, gęsto zabudowanej części miasta nad morzem. Prawie nie ma wolnych gruntów, na rynek trafia niewiele nowych projektów, a każdy z nich startuje z wysoką ceną za stopę kwadratową.

Cztery oferty na całą dzielnicę to wyjątkowo cienki rynek. Prawie nie będzie z czym porównać apartamentu, a znalezienie nabywcy zajmie więcej czasu niż w jakiejkolwiek innej dzielnicy w tym zestawieniu.

Dziesięć pięter nad morzem

Niski budynek w starej dzielnicy to format, którego w nowym Dubaju prawie już nikt nie buduje. Praktyczne zalety są zwykłe: szybkie windy, tanie utrzymanie, umiarkowane opłaty serwisowe.

Główną zaletą jest tu jednak położenie: Jumeirah i morze są stąd bliżej niż z większości nowych dzielnic, a centrum biznesowe leży prosto przy autostradzie. Za to kupujący płacą ponad pięć tysięcy dirhamów za stopę kwadratową.

Karta nie podaje ani liczby lokali, ani udogodnień — potwierdźcie Państwo jedno i drugie w dokumentach budynku. Głównym praktycznym ryzykiem jest płynność: cztery oferty na całą dzielnicę oznaczają długie poszukiwanie nabywcy przy sprzedaży i brak porównywalnych ofert do wyceny apartamentu. Budynek jest ukończony, ale nie nowy — sprawdźcie Państwo stan instalacji i zapytajcie o planowane remonty kapitalne.

Karta projektu w Propsearch (piętra, deweloper, architekt, etap) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 r. (oferta w tym budynku, mediana i cena za stopę kwadratową w Jumeirah Garden City).

Gdzie to jest

Oferty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napiszcie do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Jumeirah Garden City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Diamond Building?

Dubai Development Authority. Projekt architektoniczny: Al Rouya Al Motakamela.

Ile pięter ma Diamond Building?

10.

Gdzie znajduje się Diamond Building?

W Al Satwa. To stara, niska dzielnica między Jumeirah a Sheikh Zayed Road: najtańszy naprawdę centralny teren w mieście i wieczny kandydat do przebudowy.

Ile kosztuje apartament w Diamond Building?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert w Diamond Building. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.