Eden House Za'abeel

Dubai International Financial Centre ·H&H Investments and Development

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

48-geschossiges Wohngebäude im Dubai International Financial Centre. Bauträger ist H&H Investments and Development. Architekt: DXB Lab Architecture.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte

Die Angaben zu Eden House Za’abeel stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Eden House Za'abeel ist ein 48-geschossiges Wohngebäude im Dubai International Financial Centre, derzeit im Bau.

Bauträger ist H&H Investments and Development. Die Architektur stammt von DXB Lab Architecture.

Das Gebäude umfasst insgesamt 252 Wohnungen. Höhe — 235 Meter. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt liegen heute keine Objekte in unserer Datenbank vor. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

48 Geschosse und 235 Meter Markenresidenzen von H&H zwischen Za'abeel und DIFC, Übergabe laut Broschüre im Q4 2028; in unserem Bestand gibt es eine Drei-Zimmer-Wohnung für 34 Millionen AED.

Was es ist

Eden House Za'abeel ist ein 48-geschossiger, 235 Meter hoher Wohnturm von H&H Investments and Development, Status „im Bau“, Übergabe laut Broschüre im Q4 2028. Architektur von DXB Lab; Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Die Zahl der Einheiten unterscheidet sich je nach Quelle: 252 im Steckbrief, eine Kollektion von 246 Residenzen in den Unterlagen des Bauträgers. Die Wohnungen liegen zwischen dem 2. und dem 39. Stock in drei Grundrissgruppen; Ein-Zimmer-Wohnungen haben 1 132–1 202 ft², Zwei-Zimmer-Wohnungen 1 683–2 347 und Drei-Zimmer-Wohnungen 2 800–3 037.

Jeder Grundriss hat im Factsheet eine benannte, feste Aussicht — DIFC, Burj Khalifa, Za'abeel oder Emirates Towers. Wählen Sie eine Einheit nach der Grundrissnummer, nicht nach dem Stockwerk.

Was das Inventar des Bauträgers zeigte

Das einheitenweise Inventar vom 11. Juni 2025 wies 168 von 246 Residenzen als unverkauft aus: 36 Ein-Zimmer-, 82 Zwei-Zimmer- und 50 Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Preis pro Quadratfuß im Restbestand lag zwischen 3 220 und 5 650 AED — die Spitze bei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Blick auf den Burj Khalifa, der untere Rand bei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Blick auf Za'abeel.

Die Obergrenze nannte der Bauträger selbst: 6,4 Millionen AED für Ein-Zimmer-, 12,3 Millionen für Zwei-Zimmer- und 15,4 Millionen für Drei-Zimmer-Wohnungen. Zahlungsplan 50/50, 10 % Anzahlung bei Buchung, Nebenkosten 35–50 AED/ft².

Die Einheit in unserem Bestand passt nicht in dieses Bild: eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 4 813 ft² für 34 Millionen AED, 3 % unter unserer Markteinschätzung. Sie ist größer als jede Drei-Zimmer-Wohnung im Factsheet — es lohnt sich zu fragen, ob sie zu den obersten beiden Etagen gehört, die eigene Grundrisse haben.

Im Vergleich zum Stadtteil

Die Stadtteilseite ist DIFC: 24 Objekte, Median 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft², Einstieg ab 1,75 Millionen AED. Bei den vom Bauträger genannten Preisen liegt Eden House im oberen Bereich dieses Marktes.

DIFC ist ein Geschäftsviertel mit eigener Rechtsordnung, in dem Wohnen zweitrangig ist; Käufer zahlen für die Adresse und den Fußweg zur Arbeit, die prozentualen Renditen sind moderat.

Einstiegspreis 2026

Im Februar 2026 lag der Einstiegspunkt bei Eden House Za'abeel bei etwa 4,8 Millionen AED (1.307 Millionen $). Zum Vergleich: Die eigene Spanne des Bauträgers für Ein-Zimmer-Wohnungen reichte im Sommer 2025 oben bis 6,4 Millionen AED — die Lücke zwischen der günstigsten und der teuersten Einheit desselben Typs ist also groß.

Der Turm ist im Bau: Prüfen Sie die Projektregistrierung, das Escrow-Konto und den Übergabetermin im Vertrag für Ihre konkrete Einheit. Die Ausstattung ist bis zur Marke festgelegt, doch jede Zeile enthält den Zusatz „oder gleichwertig“ — vergleichen Sie die dem Vertrag beigefügte Spezifikation mit der Broschüre. Der Bauträger gibt Größen von Fertigstellungskante zu Fertigstellungskante an und warnt, dass die tatsächlichen Flächen abweichen können. Fragen Sie bei der Einheit mit 4 813 ft² nach Grundriss und Etage: Sie fällt aus allen veröffentlichten Spannen heraus.

Steckbrief auf der Projektseite: 48 Geschosse, 252 Wohnungen, 235 m, Bauträger H&H Investments and Development, Architekt DXB Lab, Status „im Bau“, Übergabe Q4 2028. Unterlagen des Bauträgers: Factsheet und einheitenweises Inventar vom 11.06.2025 (246 Residenzen, Restbestand, Preis pro ft², Größen, Nebenkosten, Plan 50/50). Unser Bestand, Stand 21. September 2026: 1 Einheit (3 Schlafzimmer, 4 813 ft², 34 000 000 AED, −3 %); DIFC — 24 Objekte, Median 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft². Einstiegspreis — wöchentliche Projektübersicht, Februar 2026.

Wo es liegt

Angebote für Eden House Za'abeel tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, im Dubai International Financial Centre.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Eden House Za'abeel?

H&H Investments and Development. Die Architektur stammt von DXB Lab Architecture.

Wie viele Etagen hat Eden House Za'abeel?

48. Das Gebäude hat 252 Wohnungen und ist 235 m hoch.

Wann wird Eden House Za'abeel übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im Q4 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Eden House Za'abeel?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Markt ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Eden House Za'abeel?

In DIFC. Die Finanz-Freizone: englisches Common Law, eigene Gerichte und die dichteste Konzentration von Büros, Kunst und Restaurants der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Eden House Za'abeel?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Objekte. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen Kosten des Abschlusses.

Was gibt es vor Ort bei Eden House Za'abeel?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Kinderbereich, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.