Eden House Za'abeel

Dubai International Financial Centre ·H&H Investments and Development

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

48-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Dubai International Financial Centre. Deweloper — H&H Investments and Development. Architekt — DXB Lab Architecture.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Ochrona 24/7
• Sklepy

Parametry Eden House Za’abeel według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Eden House Za'abeel to 48-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Dubai International Financial Centre, obecnie w budowie.

Deweloperem jest H&H Investments and Development. Autorem architektury jest DXB Lab Architecture.

W budynku znajduje się łącznie 252 mieszkań. Wysokość — 235 metrów. Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

Dziś w naszej bazie nie ma żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z budynku mogą pojawić się każdego dnia.

48 kondygnacji i 235 metrów rezydencji marki H&H między Za'abeel a DIFC, przekazanie według broszury w IV kwartale 2028 r.; w naszej bazie jest jedno mieszkanie trzysypialniane za 34 mln AED.

Co to jest

Eden House Za'abeel to 48-kondygnacyjna, 235-metrowa wieża mieszkalna dewelopera H&H Investments and Development, status „w budowie”, przekazanie według broszury w IV kwartale 2028 r. Architektura DXB Lab; układy z 1, 2 i 3 sypialniami.

Liczba lokali różni się w zależności od źródła: 252 w paszporcie, kolekcja 246 rezydencji w materiałach dewelopera. Mieszkania znajdują się od 2. do 39. piętra w trzech przedziałach układów; mieszkania jednosypialniane mają 1 132–1 202 ft², dwusypialniane 1 683–2 347, a trzysypialniane 2 800–3 037.

Każdy układ ma w karcie projektu nazwany, stały widok — DIFC, Burj Khalifa, Za'abeel lub Emirates Towers. Lokal należy wybierać według numeru układu, a nie piętra.

Co pokazywał zasób dewelopera

Wykaz lokali z 11 czerwca 2025 r. wskazywał 168 z 246 rezydencji niesprzedanych: 36 jednosypialnianych, 82 dwusypialniane i 50 trzysypialnianych. Cena za stopę kwadratową w pozostałej puli wahała się od 3 220 do 5 650 AED — górną granicę wyznaczały mieszkania dwusypialniane z widokiem na Burj Khalifa, dolną — trzysypialniane z widokiem na Za'abeel.

Sam deweloper podał górny pułap cen: 6,4 mln AED za jednosypialniane, 12,3 mln za dwusypialniane i 15,4 mln za trzysypialniane. Plan płatności 50/50, 10% rezerwacji, opłata serwisowa 35–50 AED/ft².

Lokal z naszej bazy nie pasuje do tego obrazu: trzysypialniane o powierzchni 4 813 ft² za 34 mln AED, 3% poniżej naszej wyceny rynkowej. Jest większe niż jakiekolwiek mieszkanie trzysypialniane w karcie projektu — warto zapytać, czy należy do dwóch najwyższych pięter, które mają własne układy.

Na tle dzielnicy

Strona dzielnicy to DIFC: 24 oferty, mediana 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft², wejście od 1,75 mln AED. Przy cenach deklarowanych przez dewelopera Eden House plasuje się w górnej części tego rynku.

DIFC to dzielnica biznesowa z własną jurysdykcją, w której mieszkania mają znaczenie drugorzędne; kupujący płacą za adres i dojście pieszo do pracy, a rentowność procentowa jest umiarkowana.

Cena wejścia w 2026 roku

W lutym 2026 r. cena wejścia w Eden House Za'abeel zaczynała się od około 4,8 mln AED (1.307 mln USD). Dla porównania: własny przedział cen dewelopera dla mieszkań jednosypialnianych latem 2025 r. sięgał na szczycie 6,4 mln AED — różnica między najtańszym a najdroższym lokalem tego samego typu jest więc duża.

Wieża jest w budowie: należy sprawdzić rejestrację projektu, rachunek escrow i termin przekazania w umowie dla konkretnego lokalu. Wykończenie jest opisane z dokładnością do marki, ale każda pozycja zawiera zastrzeżenie „lub równoważne” — specyfikację załączoną do umowy trzeba porównać z broszurą. Deweloper podaje metraże od wykończenia do wykończenia i ostrzega, że rzeczywiste powierzchnie mogą się różnić. W przypadku lokalu o powierzchni 4 813 ft² warto poprosić o rzut i piętro: wykracza poza wszystkie opublikowane przedziały.

Paszport na stronie projektu: 48 kondygnacji, 252 mieszkania, 235 m, deweloper H&H Investments and Development, architekt DXB Lab, status „w budowie”, przekazanie w IV kwartale 2028 r. Materiały dewelopera: karta projektu i wykaz lokali z 11.06.2025 (246 rezydencji, pula pozostała, cena za ft², metraże, opłata serwisowa, plan 50/50). Nasza baza ofert na 21 września 2026 r.: 1 lokal (3 sypialnie, 4 813 ft², 34 000 000 AED, −3%); DIFC — 24 oferty, mediana 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft². Cena wejścia — cotygodniowy przegląd projektu, luty 2026 r.

Lokalizacja

Oferty w Eden House Za'abeel nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai International Financial Centre.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Eden House Za'abeel?

H&H Investments and Development. Autorem architektury jest DXB Lab Architecture.

Ile kondygnacji ma Eden House Za'abeel?

48. W budynku jest 252 mieszkań, a jego wysokość to 235 m.

Kiedy Eden House Za'abeel zostanie przekazane?

Broszura dewelopera podaje IV kwartał 2028 r. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Eden House Za'abeel?

1 sypialnia, 2 sypialnie i 3 sypialnie, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Eden House Za'abeel?

DIFC. Finansowa strefa wolna: angielskie prawo zwyczajowe, własne sądy i największe w mieście skupisko biur, sztuki i restauracji.

Ile kosztuje mieszkanie w Eden House Za'abeel?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie Eden House Za'abeel?

Basen, siłownia, strefa dla dzieci, parking, ochrona 24/7, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.