Eden House Za'abeel

Dubai International Financial Centre ·H&H Investments and Development

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 48 piani nel Dubai International Financial Centre. Sviluppatore: H&H Investments and Development. Architetto: DXB Lab Architecture.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi

Le specifiche di Eden House Za’abeel provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Eden House Za'abeel è un edificio residenziale di 48 piani nel Dubai International Financial Centre, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è H&H Investments and Development. Il progetto architettonico è di DXB Lab Architecture.

L'edificio comprende 252 appartamenti in totale. Altezza: 235 metri. Le planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore, sono di 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi le inserzioni per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

48 piani e 235 metri di residenze con marchio H&H tra Za'abeel e DIFC, consegna secondo la brochure nel Q4 2028; nel nostro stock c'è un trilocale a 34 milioni di AED.

Di che cosa si tratta

Eden House Za'abeel è una torre residenziale di 48 piani e 235 metri di H&H Investments and Development, con stato «in costruzione» e consegna secondo la brochure nel Q4 2028. Architettura di DXB Lab; planimetrie da 1, 2 e 3 camere da letto.

Il numero di unità differisce tra le fonti: 252 nella scheda, una collezione di 246 residenze nei materiali dello sviluppatore. Gli appartamenti vanno dal 2º al 39º piano in tre fasce di planimetrie; i monolocali con camera sono di 1 132–1 202 ft², i bilocali di 1 683–2 347 e i trilocali di 2 800–3 037.

Ogni planimetria ha nella scheda una vista precisa e fissa: DIFC, Burj Khalifa, Za'abeel o Emirates Towers. Scegliete l'unità in base al numero della planimetria, non al piano.

Che cosa mostrava il magazzino dello sviluppatore

Il registro unità per unità dell'11 giugno 2025 indicava 168 residenze invendute su 246: 36 con una camera, 82 con due camere e 50 con tre camere. Il prezzo al piede quadrato sul rimanente variava da 3 220 a 5 650 AED: la parte alta spettava ai bilocali con vista sul Burj Khalifa, quella bassa ai trilocali con vista su Za'abeel.

Lo sviluppatore stesso ha indicato il tetto della gamma: 6,4 milioni di AED per i monolocali con camera, 12,3 milioni per i bilocali e 15,4 milioni per i trilocali. Piano di pagamento 50/50, 10 % di prenotazione, spese di gestione 35–50 AED/ft².

L'unità nel nostro stock non rientra in questo quadro: un trilocale di 4 813 ft² a 34 milioni di AED, il 3 % sotto la nostra stima di mercato. È più grande di qualsiasi trilocale della scheda: vale la pena chiedere se appartenga agli ultimi due piani, che hanno planimetrie proprie.

Rispetto al distretto

La pagina del distretto è DIFC: 24 lotti, mediana 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft², ingresso da 1,75 milioni di AED. Ai prezzi dichiarati dallo sviluppatore, Eden House si colloca nella fascia alta di quel mercato.

DIFC è un distretto d'affari con una propria giurisdizione, dove l'abitazione è secondaria; gli acquirenti pagano per l'indirizzo e per la vicinanza al lavoro, e i rendimenti percentuali sono moderati.

Prezzo d'ingresso nel 2026

A febbraio 2026 il punto d'ingresso a Eden House Za'abeel partiva da circa 4,8 milioni di AED (1.307 milioni di $). Per confronto, la gamma dello stesso sviluppatore per i monolocali con camera nell'estate 2025 arrivava fino a 6,4 milioni di AED: il divario tra le unità più economiche e quelle più care dello stesso tipo è quindi ampio.

La torre è in costruzione: verificate la registrazione del progetto, il conto escrow e la data di consegna nel contratto per la vostra unità specifica. Le finiture sono specificate fino alla marca, ma ogni voce riporta «o equivalente»: confrontate la specifica allegata al contratto con la brochure. Lo sviluppatore indica le superfici da finitura a finitura e avverte che le aree effettive possono differire. Per l'unità di 4 813 ft², chiedete la planimetria e il piano: esce da tutti gli intervalli pubblicati.

Scheda nella pagina del progetto: 48 piani, 252 appartamenti, 235 m, sviluppatore H&H Investments and Development, architetto DXB Lab, stato «in costruzione», consegna Q4 2028. Materiali dello sviluppatore: scheda tecnica e registro delle unità dell'11.06.2025 (246 residenze, rimanenze, prezzo al ft², metrature, spese di gestione, piano 50/50). Il nostro stock al 21 settembre 2026: 1 unità (3 camere da letto, 4 813 ft², 34 000 000 AED, −3 %); DIFC: 24 lotti, mediana 6 450 000 AED, 4 082 AED/ft². Prezzo d'ingresso: rassegna settimanale del progetto, febbraio 2026.

Dove si trova

Le inserzioni di Eden House Za'abeel non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e proporrò alternative simili nelle vicinanze, nel Dubai International Financial Centre.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Eden House Za'abeel?

H&H Investments and Development. Il progetto architettonico è di DXB Lab Architecture.

Quanti piani ha Eden House Za'abeel?

48. L'edificio ha 252 appartamenti ed è alto 235 m.

Quando viene consegnata Eden House Za'abeel?

La brochure dello sviluppatore indica il Q4 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Eden House Za'abeel?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Eden House Za'abeel?

A DIFC. La zona franca finanziaria: common law inglese, tribunali propri e la più alta concentrazione di uffici, arte e ristoranti della città.

Quanto costa un appartamento a Eden House Za'abeel?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è nell'area di Eden House Za'abeel?

Piscina, palestra, area giochi per bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.