Expo Sky Residences

Expo City Dubai ·Expo City Dubai

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist, was der Developer zum Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Gelegen in Expo City Dubai, derzeit im Bau. Developer ist Expo City Dubai.

Die Angaben zu Expo Sky Residences entsprechen der Veröffentlichung des Developers — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Expo Sky Residences ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Expo City Dubai, Übergabe im Q4 2026.

Developer ist Expo City Dubai.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Lots dieses Projekts. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Wohnquartier auf dem früheren Gelände der Weltausstellung: Apartments ab 84 m², 10 % Anzahlung und die Hälfte des Preises in Raten über bis zu fünf Jahre nach der Übergabe. Die Infrastruktur des Viertels war zum Start zu 85 % fertig.

Ein Stadtviertel, nicht ein einzelnes Gebäude

Expo City ist ein dauerhaftes Stadtviertel, das aus dem Gelände der Weltausstellung hervorgegangen ist, mit einer geplanten Kapazität von bis zu 300 000 Einwohnern. Es baut auf einer fußgängerfreundlichen Umgebung und auf Nachhaltigkeitsprinzipien auf: hocheffiziente Strom- und Wassersysteme, Abfallrecycling.

Die Apartments blicken auf angelegte Gärten, die Kuppel der zentralen Plaza und den Park — also auf das erhaltene Erbe der Expo statt auf benachbarte Türme.

Grundrisse und Zahlung

Einzimmerwohnungen haben 84–93 m², Zweizimmerwohnungen 123–136 m², Dreizimmerwohnungen 195–197 m². Die Flächen liegen deutlich über dem, was im mittleren Segment üblich ist.

Der Zahlungsplan ist ungewöhnlich weich: 10 % Anzahlung plus Registrierungsgebühr, 40 % während des Baus und 50 % nach der Übergabe in Raten über bis zu fünf Jahre. Die Hälfte des Preises wird gezahlt, wenn die Einheit bereits vermietet werden kann.

Das Versprechen des Developers und was davon trägt

Zum Start lauteten die Aussagen: fünf Minuten Fußweg zur Metrostation, 85 % Fertigstellungsgrad der Infrastruktur des Viertels und die Eröffnung einer großen Mall innerhalb von drei Monaten. Das Viertel gehört zum Masterplan der Stadt und hat den Status einer Freizone.

Die zum Start genannte Preissteigerungsprognose von 30–40 % bis zur Fertigstellung ist die eigene Einschätzung des Verkäufers. Überprüfen lassen sich tatsächlich der Verkehrsanschluss, der Stand der Infrastruktur und der Zonenstatus; der erwartete Prozentsatz gehört nicht dazu.

Erstens — ein Ratenplan über fünf Jahre nach der Übergabe bedeutet, dass Sie dem Developer gegenüber verschuldet bleiben, obwohl Sie die Einheit schon besitzen; prüfen Sie die Bedingungen für vorzeitige Rückzahlung und Weiterverkauf in dieser Zeit gesondert. Zweitens — das Viertel liegt weit vom historischen Zentrum entfernt, was einen Teil der Mieter ausschließt. Drittens — die Wachstumsprognose von 30–40 % stammt vom Verkäufer. Viertens — prüfen Sie das konkrete Gebäude: Die Entfernung zur Metro ist innerhalb eines großen Viertels sehr unterschiedlich.

Grundrisse, Zahlungsplan, Übergabetermin, Stand der Infrastruktur und Merkmale des Viertels — Verkaufsunterlagen des Developers zum Start, 23. Januar 2024. Die Preissteigerungsprognose ist die eigene Einschätzung des Verkäufers aus denselben Unterlagen.

Wo liegt es?

Der Pin ist nach Stadtviertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Expo City Dubai vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Developer von Expo Sky Residences?

Expo City Dubai.

Wann wird Expo Sky Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das Q4 2026. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Expo Sky Residences?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wie viel kostet ein Apartment in Expo Sky Residences?

Heute gibt es keine offenen Lots für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Nebenkosten des Kaufs.