Golf Tower

Sports City · Falak Properties

Über das Gebäude

15-geschossiges Wohngebäude in Sports City, fertiggestellt 2010. Bauträger – Falak Properties.

Was das Gebäude bietet

• Sportplätze

Spezifikationen zu Golf Tower laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Golf Tower ist ein 15-geschossiges Wohngebäude in Sports City, fertiggestellt 2010.

Bauträger ist Falak Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 78 Apartments.

In der Datenbank liegt derzeit kein einziges Lot dieses Projekts vor – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote tauchen hier auf und verschwinden wieder.

Ein 15-geschossiges Gebäude in Sports City mit 78 Wohneinheiten, fertiggestellt. Ein Boutique-Format in einem Viertel, in dem unser Bestand nur vierzehn Lots umfasst.

Was es ist

Golf Tower ist ein Wohngebäude in Dubai Sports City von Falak Properties. 15 Geschosse, 78 Wohneinheiten, fertiggestellt. Als bestätigte Ausstattung gelten Sportplätze.

Achtundsiebzig Apartments auf fünfzehn Etagen – etwa fünf Einheiten pro Ebene. In einem Viertel, in dem große Mietshäuser überwiegen, ist das ein Boutique-Format: wenige Nachbarn, Aufzüge, die selten voll sind.

Der Name verweist auf den Golfplatz des Viertels: Sports City wurde rund um Sportinfrastruktur gebaut, und die Lage des Gebäudes zum Platz ist hier Teil des Produkts.

Sports City: ein dünner Markt

In unserer Datenbank hat Dubai Sports City 14 Lots mit einem Median von 5,9 Mio. AED bei einem Preis von rund 1 903 AED pro Quadratfuß. Die Differenz erklärt sich durch die Zusammensetzung: Der Median wird von Villen und Townhouses bestimmt, nicht von Apartments.

Unser einziges Lot in Golf Tower liegt bei 3,5 Mio. AED – näher am tatsächlichen Niveau des Apartmentsegments im Viertel als der Median des Viertels.

Vierzehn Angebote für das ganze Viertel – der Markt ist dünn, und das ist der wichtigste praktische Faktor: Der Verkauf dauert hier länger als in zentralen Vierteln, weil es weniger Käufer gibt. Andererseits gibt es beim Verkauf kaum Konkurrenz.

Für wen es passt

Sports City ist ein Viertel für ein sportliches, familiäres Publikum: Stadien, Akademien, Plätze, geringe Dichte. Die Mieterbasis ist hier stabil, aber nicht Premium, und es gibt keine saisonalen Nachfragespitzen wie in touristischen Vierteln.

Ein Boutique-Gebäude mit Blick auf den Golfplatz ist in diesem Umfeld ein Angebot für Menschen, die einziehen, um zu wohnen. Als reines Anlageobjekt ist es schwächer: Ein dünner Markt bedeutet einen langsamen Ausstieg aus dem Objekt.

Der Kernpunkt ist die Markttiefe: 14 Lots im Viertel bedeuten beim Verkauf eine längere Wartezeit auf einen Käufer als in der Marina oder in Business Bay. Planen Sie das in Ihre Exit-Strategie ein. Das Gebäude ist fertiggestellt, daher gelten die üblichen Fragen: Zustand der Gebäudetechnik und der Gemeinschaftsflächen, Höhe der Gebühren, Pläne für größere Arbeiten. Und prüfen Sie, was tatsächlich aus dem Fenster zu sehen ist – ein „Platzblick“ in der Anzeige und der Platzblick aus einer bestimmten Einheit sind nicht dasselbe.

Der Propsearch-Objekteintrag (Geschosse, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (das Lot im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Sports City).

Wo es liegt

Angebote für Golf Tower tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Sports City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Golf Tower?

Falak Properties.

Wie viele Geschosse hat Golf Tower?

15. Das Gebäude hat 78 Apartments.

Wurde Golf Tower übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2010 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Golf Tower?

In Dubai Sports City. Stadien, ein Akademie-Cluster und ein Golfplatz, umgeben von einigen der günstigsten neuen Apartments der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Golf Tower?

Heute gibt es keine offenen Lots in dem Gebäude. Den Preis des gewünschten Grundrisses prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Kaufs durchgerechnet.