The Matrix

Sports City · The First Group

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 34 Etagen in Sports City, fertiggestellt 2014. Bauträger — The First Group. Architekt — John R. Harris & Partners und Brewer Smith Brewer Group.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Die Angaben zu The Matrix stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Matrix ist ein Wohngebäude mit 34 Etagen in Sports City, fertiggestellt 2014.

Bauträger ist The First Group. Die Architektur stammt von John R. Harris & Partners und Brewer Smith Brewer Group.

Das Gebäude umfasst insgesamt 381 Apartments.

Derzeit befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Turm mit 34 Etagen von The First Group in Sports City mit 381 Wohneinheiten, fertiggestellt. Entworfen von John R. Harris & Partners — einem Büro, das in Dubai schon vor der Ära der Wolkenkratzer tätig war.

Worum es sich handelt

The Matrix ist ein Wohnhochhaus in Dubai Sports City von The First Group. Den Entwurf leiteten John R. Harris & Partners gemeinsam mit Brewer Smith Brewer Group. 34 Etagen, 381 Wohneinheiten, fertiggestellt. Laut Steckbrief bestätigt — ein Pool und Sicherheitsdienst rund um die Uhr.

John R. Harris & Partners ist ein Büro mit einer für Dubai ungewöhnlichen Geschichte: Es erstellte 1960 den ersten Masterplan der Stadt, als es hier noch keine Wolkenkratzer und keine asphaltierten Straßen gab. Das ist kein Grund zum Kauf, aber ein Detail, das erklärt, warum das Gebäude rational und nicht auf Effekt hin entworfen ist.

Sports City: ein dünner Markt mit günstigem Quadratfuß

In unserer Datenbank hat Dubai Sports City 14 Objekte, mit einem Median von AED 5,9 Millionen bei einem Preis von etwa AED 1 903 pro Quadratfuß. Die Lücke erklärt sich durch die Zusammensetzung: Der Median des Stadtteils wird von Villen und Townhouses bestimmt, nicht von Apartments.

Vierzehn Angebote für den ganzen Stadtteil — der Markt ist dünn. Der Verkauf dauert hier länger als in der Marina oder Business Bay: Es gibt weniger Käufer, und sie lassen sich bei der Wahl Zeit. Andererseits gibt es beim Verkauf kaum Konkurrenz.

Der Stadtteil selbst wurde um die Sportinfrastruktur herum gebaut — Stadien, Akademien, Golfplätze. Die Mieterschaft ist hier familiär und sportlich, die Nachfrage stabil, aber nicht gehoben.

Ein fertiger Turm — worauf man achten sollte

Das Gebäude ist fertiggestellt, also ist alles sichtbar: Ausbau, Zustand der Gemeinschaftsflächen, die tatsächliche Aussicht aus einem bestimmten Stockwerk, die Auslastung der Parkplätze an einem Werktagabend. Das ist ein Vorteil, den man nutzen sollte — gehen Sie hin und sehen Sie es sich an.

381 Apartments auf 34 Etagen ergeben etwa elf Einheiten pro Geschoss: eine Einheitenmischung der mittleren Klasse, weder Mikroeinheiten für die Vermietung noch große Grundrisse. Das Format ist vielseitig, was beim Wiederverkauf eher ein Plus ist.

Der wichtigste Punkt ist die Markttiefe: 14 Objekte im Stadtteil bedeuten eine längere Verkaufsdauer als in zentralen Stadtteilen, und das muss in Ihren Ausstiegsplan einfließen. Für das Gebäude gelten die üblichen Fragen zu einer fertigen Immobilie: Alter der Technik, Zustand der Fassade, Umlagenhistorie und Pläne der Gemeinschaft. Und rechnen Sie die Wirtschaftlichkeit nicht mit dem Stadtteilmedian von AED 5,9 Millionen — diese Zahl betrifft die Villen von Sports City, nicht ein Apartment in einem Turm.

Der Propsearch-Objektsteckbrief (Etagen, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planer, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Sports City).

Wo es liegt

Angebote für The Matrix tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Sports City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Matrix?

The First Group. Die Architektur stammt von John R. Harris & Partners und Brewer Smith Brewer Group.

Wie viele Etagen hat The Matrix?

34. Das Gebäude hat 381 Apartments.

Wurde The Matrix bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2014 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Matrix?

In Dubai Sports City. Stadien, ein Akademiecluster und ein Golfplatz, umgeben von einigen der günstigsten neuen Apartments der Stadt.

Was kostet ein Apartment im The Matrix?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Kaufkosten.