Sportz by Danube

Sports City ·Danube Properties Development

Über das Gebäude

Lage: Sports City. Bauträger – Danube Properties Development. Architekt – HRE Contracting.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Sportz by Danube stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sportz by Danube ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Sports City, der derzeit gebaut wird.

Bauträger ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt von HRE Contracting.

Der Komplex umfasst insgesamt 1 100 Apartments. Der höchste Turm hat 40 Etagen.

Derzeit gibt es in unserer Datenbank kein einziges Lot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

40 Etagen und 1 100 Apartments von Danube in Dubai Sports City. Das Sportthema steckt im Namen und wird durch die Ausstattung untermauert.

Was für ein Komplex das ist

Sportz by Danube ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubai Sports City. Laut Objektpass hat er bis zu 40 Etagen und 1 100 Apartments; Bauträger ist Danube Properties, Bauunternehmen HRE Contracting. Bestätigt sind Pool, Fitnessstudio, Sportplätze und Landschaftsgestaltung.

Danube besetzt auf dem Markt in Dubai eine klare Nische: das günstige Segment mit niedriger Einstiegsschwelle, langen Zahlungsplänen und großen Volumina. Die Projekte des Unternehmens richten sich an Käufer des Massenmarkts und an Vermietungsszenarien, nicht an Prestigeobjekte.

Sports City als Stadtteil wurde um Sportanlagen herum gebaut – Stadion, Akademien, Kurse. Für ein Wohnprojekt mit diesem Thema passen Adresse und Konzept zusammen, was nicht immer der Fall ist.

Was elfhundert Apartments bedeuten

Die Größe des Komplexes ist für Anleger die wichtigste Tatsache, und sie wirkt in beide Richtungen. Einerseits bietet ein großes Projekt einen tiefen Markt: Es wird ständig gehandelt, Preise lassen sich leicht überprüfen, und der Verkauf fällt leichter als in einem Boutique-Gebäude.

Andererseits kommen mit der Fertigstellung tausend Apartments eines Bauträgers an einer Adresse gleichzeitig auf den Markt. Das bedeutet garantierten Druck auf Wiederverkaufspreis und Mietniveau im ersten Jahr nach der Übergabe.

Praktische Schlussfolgerung: Bei solchen Projekten ist der Zeitpunkt wichtiger als die Wahl der Einheit. Es lohnt sich, zum Launch einzusteigen und nicht im ersten Jahr nach der Übergabe auszusteigen, sondern später, wenn die Angebotswelle abgeebbt ist.

Was bei einem Bauträger im günstigen Segment zu prüfen ist

Erstens: den Zahlungsplan Quartal für Quartal, nicht als einzelne Formel. Die langen Zahlungspläne von Danube sind auf dem Papier bequem und in der Mitte der Laufzeit anspruchsvoll.

Zweitens: die Ausstattungsspezifikation im Vertrag. Im Massensegment ist die Lücke zwischen Rendering und Ergebnis größer als im Premiumsegment, und nur der Vertragstext schützt davor.

Drittens: die tatsächliche Miete in Sports City anhand von Mietverträgen, nicht anhand einer Berechnung. Der Stadtteil ist günstig und umkämpft, und die Miete bestimmt dort das Angebotsvolumen.

Erstens: 1 100 Apartments, die auf den Markt kommen, erzeugen starken Angebotsdruck; planen Sie den Ausstieg nicht im ersten Jahr nach der Übergabe. Zweitens: Rechnen Sie den Zahlungsplan Quartal für Quartal durch, nicht als einzelne Zahl. Drittens: Prüfen Sie die Ausstattungsspezifikation anhand des Vertrags. Viertens: Legen Sie der Miete tatsächliche Mietverträge aus Sports City zugrunde, der Stadtteil ist umkämpft.

Der Objektpass von Propsearch (Etagen, Zahl der Apartments, Bauträger, Bauunternehmen, Stadtteil, Ausstattung) und die Renderings des Projekts aus öffentlichen Launch-Materialien.

Wo es liegt

Die Lots dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Sports City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sportz by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt von HRE Contracting.

Wie viele Etagen hat Sportz by Danube?

40 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 1 100 Apartments.

Wann wird Sportz by Danube übergeben?

Der Bau läuft; den Schlüsselübergabetermin für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Sportz by Danube?

In Dubai Sports City. Dubai Sports City: Stadien, ein Akademie-Cluster und ein Golfplatz, umgeben von einigen der günstigsten Neubauwohnungen der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Sportz by Danube?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Sportz by Danube. Den Preis für den gewünschten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.

Was gibt es auf dem Gelände von Sportz by Danube?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.