Golf Tower

Sports City · Falak Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 15 piani a Sports City, completato nel 2010. Sviluppatore: Falak Properties.

Che cosa offre l'edificio

• Campi sportivi

Le caratteristiche di Golf Tower provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Golf Tower è un edificio residenziale di 15 piani a Sports City, completato nel 2010.

Lo sviluppatore è Falak Properties.

L'edificio comprende 78 appartamenti in totale.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte, e gli annunci qui compaiono e spariscono.

Un edificio di 15 piani a Sports City con 78 residenze, completato. Un formato boutique in un quartiere dove il nostro stock conta appena quattordici lotti.

Di che cosa si tratta

Golf Tower è un edificio residenziale a Dubai Sports City di Falak Properties. 15 piani, 78 residenze, completato. Il servizio confermato sono i campi sportivi.

Settantotto appartamenti su quindici piani, cioè circa cinque unità per livello. In un quartiere dominato da grandi edifici in affitto è un formato boutique: pochi vicini, ascensori raramente affollati.

Il nome rimanda al campo da golf del quartiere: Sports City è stata costruita attorno alle infrastrutture sportive, e la posizione dell'edificio rispetto al campo fa parte del prodotto.

Sports City: un mercato sottile

Nel nostro database Dubai Sports City ha 14 lotti, con una mediana di 5,9 milioni di AED a un prezzo di circa 1 903 AED al piede quadrato. La differenza dipende dalla composizione: la mediana è guidata da ville e townhouse, non da appartamenti.

Il nostro unico lotto a Golf Tower è in vendita a 3,5 milioni di AED, più vicino al livello reale del segmento appartamenti del quartiere che alla mediana del quartiere.

Quattordici annunci per tutto il quartiere: il mercato è sottile, ed è il principale fattore pratico. Qui si vende più lentamente che nei quartieri centrali, perché i compratori sono meno. D'altra parte, quando si vende, la concorrenza è quasi assente.

A chi si adatta

Sports City è un quartiere per un pubblico sportivo e familiare: stadi, accademie, campi, bassa densità. La base di inquilini qui è stabile ma non premium, e non ci sono picchi stagionali di domanda come nei quartieri turistici.

In questo contesto un edificio boutique con vista sul campo da golf è un'offerta per chi si trasferisce per viverci. Come puro strumento di investimento è più debole: un mercato sottile significa un'uscita lenta dall'asset.

Il punto principale è la profondità del mercato: 14 lotti per il quartiere significano un'attesa più lunga per un compratore rispetto a Marina o Business Bay al momento della vendita. Lo includa nel suo piano di uscita. L'edificio è completato, quindi valgono le domande consuete: stato degli impianti e delle parti comuni, importo delle spese, piani dei lavori straordinari. E verifichi che cosa si vede davvero dalla finestra: una "vista sul campo" nell'annuncio e la vista sul campo da una specifica unità non sono la stessa cosa.

La scheda dell'immobile Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Dubai Sports City).

Dove si trova

Gli annunci per Golf Tower non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e le proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Sports City.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Golf Tower?

Falak Properties.

Quanti piani ha Golf Tower?

15. L'edificio ha 78 appartamenti.

Golf Tower è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2010. È un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo in affitto subito dopo l'operazione.

Dove si trova Golf Tower?

Dubai Sports City. Dubai Sports City: stadi, un cluster di accademie e un campo da golf, circondati da alcuni dei nuovi appartamenti più economici della città.

Quanto costa un appartamento a Golf Tower?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cerca nelle banche dati chiuse e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.