Golf Tower

Sports City · Falak Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 15 étages à Sports City, achevé en 2010. Promoteur : Falak Properties.

Ce que propose l’immeuble

• Terrains de sport

Caractéristiques de Golf Tower d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Golf Tower est un immeuble résidentiel de 15 étages à Sports City, achevé en 2010.

Le promoteur est Falak Properties.

L’immeuble compte 78 appartements au total.

Il n’y a pour l’instant aucun lot de ce projet dans la base de données : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de 15 étages à Sports City avec 78 logements, achevé. Un format boutique dans un quartier où notre catalogue ne compte que quatorze lots.

De quoi s’agit-il ?

Golf Tower est un immeuble résidentiel à Dubai Sports City, signé Falak Properties. 15 étages, 78 logements, achevé. L’équipement confirmé est constitué de terrains de sport.

Soixante-dix-huit appartements sur quinze étages, soit environ cinq logements par niveau. Dans un quartier dominé par de grands immeubles locatifs, c’est un format boutique : peu de voisins, des ascenseurs rarement occupés.

Le nom renvoie au parcours de golf du quartier : Sports City s’est construite autour d’infrastructures sportives, et la position de l’immeuble par rapport au parcours fait ici partie du produit.

Sports City : un marché étroit

Dans notre base de données, Dubai Sports City compte 14 lots, avec une médiane de 5,9 millions d’AED à environ 1 903 AED le pied carré. L’écart tient à la composition : la médiane est tirée par les villas et les maisons de ville, et non par les appartements.

Notre seul lot à Golf Tower est à 3,5 millions d’AED, plus proche du niveau réel du segment des appartements du quartier que de la médiane du quartier.

Quatorze annonces pour tout le quartier : le marché est étroit, et c’est le principal facteur pratique. La vente y prend plus de temps que dans les quartiers centraux, car il y a moins d’acheteurs. En revanche, il n’y a presque pas de concurrence au moment de vendre.

À qui s’adresse-t-il ?

Sports City est un quartier pour un public sportif et familial : stades, académies, parcours, faible densité. La base de locataires y est stable mais pas haut de gamme, et il n’y a pas de pics de demande saisonniers comme dans les quartiers touristiques.

Un immeuble boutique avec vue sur le parcours de golf, dans ce cadre, est une offre pour ceux qui viennent y vivre. Comme pur véhicule d’investissement, il est plus faible : un marché étroit signifie une sortie lente de l’actif.

Le point principal est la profondeur du marché : 14 lots pour le quartier, c’est une attente plus longue d’un acheteur qu’à la Marina ou à Business Bay au moment de la vente. Intégrez-le à votre stratégie de sortie. L’immeuble est achevé, les questions habituelles s’appliquent donc : état des installations et des parties communes, niveau des charges, plans de gros travaux. Et vérifiez ce que l’on voit réellement depuis la fenêtre : une « vue sur le parcours » dans l’annonce et la vue sur le parcours depuis un logement précis, ce n’est pas la même chose.

La fiche Propsearch de la propriété (étages, nombre de logements, promoteur, avancement, équipements) et notre propre catalogue au 27 août 2026 (le lot de l’immeuble, la médiane et le prix au pied carré pour Dubai Sports City).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Golf Tower n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Sports City.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Golf Tower ?

Falak Properties.

Combien d’étages compte Golf Tower ?

15. L’immeuble compte 78 appartements.

Golf Tower a-t-il été livré ?

Oui, l’immeuble a été livré en 2010. C’est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Golf Tower ?

À Dubai Sports City. Dubai Sports City : des stades, un cluster d’académies et un parcours de golf, entourés de certains des appartements neufs les moins chers de la ville.

Combien coûte un appartement à Golf Tower ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la configuration que vous recherchez et vous l’enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.