Golf Tower

Sports City · Falak Properties

O budynku

15-piętrowy budynek mieszkalny w Sports City, ukończony w 2010 roku. Deweloper — Falak Properties.

Co oferuje budynek

• Boiska sportowe

Parametry Golf Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Golf Tower to 15-piętrowy budynek mieszkalny w Sports City, ukończony w 2010 roku.

Deweloperem jest Falak Properties.

W budynku znajduje się łącznie 78 apartamentów.

W bazie nie ma w tej chwili ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty tu pojawiają się i znikają.

15-piętrowy budynek w Sports City z 78 lokalami, ukończony. Butikowy format w dzielnicy, w której nasza baza liczy zaledwie czternaście ofert.

Co to jest

Golf Tower to budynek mieszkalny w Dubai Sports City od Falak Properties. 15 pięter, 78 lokali, ukończony. Potwierdzonym udogodnieniem są boiska sportowe.

Siedemdziesiąt osiem apartamentów na piętnastu piętrach — około pięciu lokali na kondygnację. W dzielnicy zdominowanej przez duże budynki na wynajem to format butikowy: niewielu sąsiadów, rzadko zajęte windy.

Nazwa nawiązuje do pola golfowego dzielnicy: Sports City zbudowano wokół infrastruktury sportowej, a położenie budynku względem pola jest tu częścią produktu.

Sports City: wąski rynek

W naszej bazie Dubai Sports City ma 14 ofert, z medianą 5,9 mln AED przy cenie około 1 903 AED za stopę kwadratową. Różnica wynika ze składu: mediana jest napędzana przez wille i domy szeregowe, a nie apartamenty.

Nasza jedyna oferta w Golf Tower kosztuje 3,5 mln AED — bliżej realnego poziomu segmentu apartamentów w dzielnicy niż mediana dzielnicy.

Czternaście ofert na całą dzielnicę — rynek jest wąski i to główny czynnik praktyczny: sprzedaż trwa tu dłużej niż w centralnych dzielnicach, bo kupujących jest mniej. Z drugiej strony, gdy już się sprzedaje, konkurencji prawie nie ma.

Dla kogo

Sports City to dzielnica dla sportowej, rodzinnej publiczności: stadiony, akademie, pola, niska gęstość zabudowy. Baza najemców jest tu stabilna, ale nie premium, a sezonowych skoków popytu jak w dzielnicach turystycznych nie ma.

Butikowy budynek z widokiem na pole golfowe w takim otoczeniu to oferta dla osób wprowadzających się, by mieszkać. Jako czysto inwestycyjny instrument jest słabszy: wąski rynek oznacza wolne wyjście z aktywa.

Najważniejsza jest głębokość rynku: 14 ofert na dzielnicę oznacza dłuższe oczekiwanie na kupca niż w Marinie czy Business Bay przy sprzedaży. Warto to uwzględnić w planie wyjścia. Budynek jest ukończony, więc obowiązują zwykłe pytania: stan instalacji i części wspólnych, stawka opłat, plany prac kapitalnych. I trzeba sprawdzić, co faktycznie widać z okna — „widok na pole” w ogłoszeniu i widok na pole z konkretnego lokalu to nie to samo.

Karta nieruchomości Propsearch (piętra, liczba lokali, deweloper, etap, udogodnienia) oraz nasza baza na dzień 27 sierpnia 2026 (oferta w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Dubai Sports City).

Gdzie to jest

Oferty Golf Tower nie pojawiają się codziennie. Proszę do mnie napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Sports City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Golf Tower?

Falak Properties.

Ile pięter ma Golf Tower?

15. W budynku jest 78 apartamentów.

Czy Golf Tower został oddany?

Tak, budynek oddano w 2010 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Golf Tower?

Dubai Sports City. Dubai Sports City: stadiony, klaster akademii i pole golfowe, w otoczeniu jednych z najtańszych nowych apartamentów w mieście.

Ile kosztuje apartament w Golf Tower?

Dziś brak otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę poszukiwanego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.