Iconic Tower

Al Sufouh 2 · MERED

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung des Verkaufsstarts; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Entwickler beim Launch behauptet hat, und kein Registereintrag — bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 66 Etagen in Al Sufouh 2, derzeit im Bau. Entwickler — MERED. Architekt — Pininfarina.

Die Angaben zu Iconic Tower stammen vom Entwickler — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Iconic Tower ist ein Wohngebäude mit 66 Etagen in Al Sufouh 2, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen.

Der Entwickler ist MERED. Die Architektur stammt von Pininfarina.

Das Gebäude umfasst insgesamt 311 Wohnungen.

Derzeit hat die Datenbank nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Turm mit 66 Etagen von MERED, entworfen mit Pininfarina, in Al Sufouh: 310 Wohnungen und ein Penthouse mit Blick auf Palm Jumeirah.

Wer baut was

Entwickler ist MERED, die Architektur stammt vom italienischen Studio Pininfarina — dem Studio hinter den Karosserien von Ferrari und Maserati. Es ist nicht das erste Mal, dass ein Automobil-Designhaus an einem Wohnprojekt in Dubai arbeitet, doch hier ist Pininfarina für den Turm selbst verantwortlich und nicht nur für den Innenausbau.

Laut Angebot: 66 Etagen, 310 Wohnungen und ein Penthouse. Generalunternehmer ist Sera Group, die Hauptarbeiten führt TAV Construction aus, das Fundament die niederländische Foundation Company. Der Bau begann im September 2024, die Übergabe ist für Ende 2027 bis Anfang 2028 angegeben.

Das Grundstück liegt in Al Sufouh 2, an der Grenze zu Dubai Internet City und Media City, mit Blick auf die Palme. Das ist ein Küstenkorridor mit dichter Büro-Bebauung ringsum: Die Mietnachfrage kommt hier von den Mitarbeitern benachbarter Unternehmen, nicht von Touristen.

Was die Galerie zeigt

Die Bilder sind offizielle Renderings des Entwicklers. Es gibt genau eine Außenansicht: die Silhouette des Turms im Dunst. Alles andere sind Gemeinschaftsbereiche und Wohnungen — ein Pool auf dem Podium, ein Yogasaal, eine Bar, ein Kino, eine Lobby mit Rezeption, ein Spa, ein Fitnessstudio, Schlaf- und Wohnzimmer, eine Aufzugslobby.

Eine separate Aufnahme zeigt eine Tiefgarage mit markierten Stellplätzen für Supersportwagen. Für ein Projekt, das mit dem Namen Pininfarina verkauft wird, ist das kein beiläufiges Detail — es richtet sich direkt an einen Käufer mit einer Garage und nicht nur mit einem Auto.

Interieur, Technik und Auszeichnungen

Das Briefing von Pininfarina ging über die Silhouette des Turms hinaus bis zum Interieur der Gemeinschaftsbereiche: eine Lobby aus Naturstein, Holz und Stoff, in der Licht als Teil des Designs behandelt wird, sowie italienische Möbel von Zanotta und Tacchini. Musterwohnungen wurden im Herbst 2024 für Besichtigungen geöffnet.

Bei der Technik hebt der Entwickler ein japanisches Daikin-Klimasystem mit Luftreinigung hervor. Im März 2024 gewann der Turm bei den Pillars of Real Estate Awards den Preis für das Projekt des Jahres mit der besten Architektur. MERED ist der Dubai-Zweig der russischen Pioneer Group.

Erstens — in unseren Unterlagen gibt es weder Preise noch den Wohnungsmix; fordern Sie diese zusammen mit dem aktuellen Zeitplan beim Entwickler an. Zweitens — die Termine weichen je nach Quelle ab: Genannt werden sowohl das 3. Quartal 2027 als auch das 1. Quartal 2028. Drittens — mehr als vierzig Punkte „Wellness-Infrastruktur“ in einem Turm mit 310 Wohnungen deuten auf eine erhebliche Service Charge hin; fragen Sie nach dem Satz und danach, was er abdeckt. Viertens — der Blick auf die Palme hängt von Etage und Ausrichtung ab und kann in diesem Korridor leicht von Nachbarbebauung verdeckt werden: Prüfen Sie ihn anhand des Grundrisses.

Renderings — Unterlagen aus dem offiziellen MERED-Archiv. Etagen, Zahl der Wohnungen, Architekt, Auftragnehmer, Baubeginn und angegebener Zeitplan — öffentliche Projektankündigungen und das Projektangebot. Lobby-Interieur, Möbel, Klimaanlage, Musterwohnungen und Auszeichnung — Projektunterlagen, März 2024 bis Januar 2025.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Viertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Al Sufouh 2 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Iconic Tower?

MERED. Die Architektur stammt von Pininfarina.

Wie viele Etagen hat Iconic Tower?

66. Das Gebäude hat 311 Wohnungen.

Wann wird Iconic Tower übergeben?

Die Ankündigung des Verkaufsstarts nennt das 1. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Iconic Tower?

In Al Sufouh. Der ruhige Streifen zwischen Media City und Umm Suqeim: auf der einen Seite der Strand, auf der anderen Büroparks und dazwischen sehr wenig.

Was kostet eine Wohnung in Iconic Tower?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Den Preis für einen bestimmten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt berechneten Transaktionskosten.