Riviera Residences 2 Abu Dhabi: Zahlungsplan, Wohnungsmix und Übergabe der zweiten MERED-Phase auf Al Reem
MERED startet Phase 2 von Riviera Residences auf Al Reem Island: 389 Apartments, 8 Bay Villas, 6 Sky Villas und ein Penthouse von Herzog & de Meuron. Zahlungsplan 50/50, Übergabe für das 2. Quartal 2030 geplant.
Riviera Residences 2 ist die zweite Phase der MERED-Wohnanlage am Wasser auf Al Reem Island in Abu Dhabi: 389 Apartments, acht Bay Villas, sechs Sky Villas und ein Penthouse, entworfen von Herzog & de Meuron. Der Verkauf startete am 4. November 2026 mit einem Zahlungsplan von 50/50; die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2030 geplant.
Über die erste Phase haben wir in Riviera Residences und seine Perlmutt-Fassade berichtet. Dort wurden im 4. Quartal 2025 alle Einheiten des Vorverkaufs abgesetzt, sodass Phase 2 mit einer bereits bestehenden Warteliste startet.
Wo liegt Riviera Residences 2?
Auf Al Reem Island, im Rechtsraum des Abu Dhabi Global Market (ADGM), der Finanzfreizone der Hauptstadt mit englischem Common Law. Die Anlage liegt direkt am Ufer, mit einer rund 300 Meter langen Uferpromenade voller Cafés, Restaurants und Geschäfte.
Sprechen Sie mit einem lizenzierten Makler: 📲 +971 50 120 32 64 per WhatsApp, @dubai_oleg per Telegram
Reem Mall, das Finanzviertel auf Al Maryah Island und die Cleveland Clinic Abu Dhabi sind nah, Saadiyat Island ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Wie sieht der Wohnungsmix in Phase 2 aus?
Die Phase umfasst:
- 389 Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern;
- 8 Bay Villas, Residenzen am Wasser mit Interieurs des Londoner Studios Dseesion Interiors;
- 6 Sky Villas, mehrgeschossige Wohnungen in den oberen Etagen;
- ein Penthouse.
Die Wohnflächen werden auf Anfrage zusammen mit der Preisliste herausgegeben; in der Pressemitteilung fehlen sie, daher nennen wir sie nicht.
Wie sieht der Zahlungsplan von Riviera Residences 2 aus?
Eine 50/50-Struktur: Die eine Hälfte des Preises wird entsprechend dem Baufortschritt gezahlt, die andere bei der Übergabe im 2. Quartal 2030. MERED will die Arbeiten noch vor Ende 2026 aufnehmen. Phase 1, bei der die vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen sind, soll im 3. Quartal 2029 fertig sein.
Abu Dhabi erhebt auf die erste Zahlung eine Registrierungsgebühr von 2 %. Nach dem Recht des Emirats fließen die Zahlungen der Käufer auf das Treuhandkonto (Escrow) des Projekts.
Wer sind Bauträger und Architekt?
MERED ist ein Luxusentwickler aus den VAE unter der Leitung von Geschäftsführer Michael Belton. Das Projekt stammt von den Pritzker-Preisträgern Herzog & de Meuron, die zudem für die Lobby eine 30 Meter lange, im 3D-Sanddruck gefertigte Installation geschaffen haben.
Für die Landschaftsgestaltung ist das Pariser Büro Michel Desvigne Paysagiste verantwortlich: rund 300 Bäume und Palmen, mehr als 7 000 m² Bepflanzung, drei Themengärten, ein Spazierweg von einem Kilometer und ein Sky Garden.
Welche Ausstattung bietet die Anlage?
Mehr als 65 000 sq ft an Einrichtungen im Resortstil: Pools, Spa- und Wellnessbereiche, Fitnessflächen drinnen und draußen, ein Padelplatz, Lounges und Kinderspielbereiche sowie die Uferpromenade mit ihren Restaurants.
Warum ist eine zweite Phase auf Al Reem für Investoren attraktiv?
Laut ADREC-Daten erreichten die Wohnungsverkäufe auf Al Reem und Al Maryah im 1. Halbjahr 2026 insgesamt 10,5 Mrd. AED, ein Plus von 153 % gegenüber dem Vorjahr. Im Oktober belegte Al Reem bei der Zahl der Off-plan-Abschlüsse den zweiten Platz in der Hauptstadt, wie unsere Übersicht zu den Verkäufen in Abu Dhabi im Oktober 2026 zeigt.
Eine ausverkaufte erste Phase liefert einen Maßstab: Weiterverkäufe nebenan zeigen den realen Preis, bevor Phase 2 fertig ist. Der Nachteil ist der Zeithorizont. Die Schlüssel gibt es erst 2030, es handelt sich also um eine Haltedauer von dreieinhalb Jahren und nicht um einen schnellen Weiterverkauf.
Häufige Fragen
Wann wird Riviera Residences 2 fertiggestellt?
MERED peilt das 2. Quartal 2030 an; Phase 1 soll im 3. Quartal 2029 fertig sein.
Wie sieht der Zahlungsplan von Riviera Residences 2 aus?
50/50: die Hälfte während des Baus, die andere Hälfte bei der Übergabe.
Wie viele Wohneinheiten umfasst Phase 2?
389 Apartments, 8 Bay Villas, 6 Sky Villas und ein Penthouse.
Wer hat Riviera Residences entworfen?
Das Schweizer Büro Herzog & de Meuron; die Landschaftsgestaltung stammt von Michel Desvigne Paysagiste.
Weitere Projekte auf der Insel finden Sie auf unserer Seite zu Al Reem Island.