La Avenida

Arabian Ranches

Fiche du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l’immeuble

Situé à Arabian Ranches, livré en 2013.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Parking
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de La Avenida 1 d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

La Avenida est un complexe résidentiel à Arabian Ranches, livré en 2013.

L’immeuble compte 34 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd’hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l’immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

Trente-quatre villas à Arabian Ranches, livrées en 2013. Environ 8 470 ft², six chambres, un ticket d’entrée de 18 millions d’AED à 2 505 AED/ft².

De quoi s’agit-il ?

La Avenida est un groupe de 34 villas à Arabian Ranches, livré en 2013. Notre propre stock compte deux annonces : environ 8 474 ft², six chambres, affichées à 18 millions d’AED.

Trente-quatre maisons, c’est un petit groupe boutique au sein d’une communauté bien plus vaste.

Arabian Ranches est le premier plan directeur de villas d’Emaar, aménagé à partir du milieu des années 2000.

Les quartiers périphériques de Dubaï : médiane et prix au pied carré

Arabian Ranches se classe troisième par prix au pied carré parmi les quartiers périphériques : 2 398 AED/ft² pour une médiane de 10,8 millions d’AED.

Une communauté mature comme produit à part entière

Arabian Ranches dans notre base : 31 lots, médiane de 10,8 millions d’AED à 2 398 AED/ft². La Avenida se situe au-dessus de la moyenne du quartier, à 2 505 AED.

Vingt ans, c’est l’âge auquel une communauté périphérique cesse d’être un projet et devient un lieu. Les arbres des rues ont grandi, les écoles fonctionnent depuis des générations, les voisins se connaissent, et les infrastructures ont été éprouvées par la vie quotidienne, non par un rendu.

Les chiffres le montrent directement : Arabian Ranches coûte plus cher au pied carré que The Acres (1 642 AED), The Valley (1 323 AED) et Damac Lagoons (1 371 AED), pourtant plus récents et construits aux normes actuelles.

Un acheteur doit comprendre exactement ce qu’il choisit : une maison neuve dans une communauté en croissance, ou un cadre établi autour d’une maison de vingt ans.

La maison a treize ans : vérifiez l’état des installations, de la toiture et de la parcelle, et demandez ce qui a été remplacé. Le groupe est petit — 34 maisons, les ventes comparables sont donc rares ; évaluez par rapport à l’ensemble du quartier. Et confirmez le montant des charges de la communauté : dans les communautés plus anciennes, il a généralement été révisé plus d’une fois.

Fiche Propsearch : 34 logements, livraison 2013. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surface, chambres, prix), médianes et prix au pied carré dans onze quartiers périphériques.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Arabian Ranches.

Questions fréquentes

La Avenida est-il livré ?

Oui. La Avenida a été livré en 2013 — c’est un logement prêt, dans lequel vous pouvez vivre ou que vous pouvez louer juste après la transaction.

Où se trouve La Avenida ?

Arabian Ranches. La communauté de villas d’origine d’Emaar : mature, établie, et la référence à laquelle se mesure chaque quartier familial ultérieur.

Combien coûte un appartement à La Avenida ?

Il n’y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d’un plan particulier et vous l’enverrai avec les coûts de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à La Avenida ?

Piscine, parking, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.