La Avenida

Arabian Ranches

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Arabian Ranches, oddany do użytku w 2013 roku.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking
• Park i zieleń

Parametry La Avenida 1 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

La Avenida to kompleks mieszkaniowy w Arabian Ranches, oddany do użytku w 2013 roku.

W budynku znajduje się łącznie 34 apartamentów.

W naszej bazie nie ma dziś ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Trzydzieści cztery wille w Arabian Ranches, oddane do użytku w 2013 roku. Około 8 470 sq ft, sześć sypialni, cena 18 mln AED przy 2 505 AED/ft².

Czym jest ten projekt

La Avenida to klaster 34 willi w Arabian Ranches, oddany do użytku w 2013 roku. W naszej bazie są dwie oferty: około 8 474 sq ft, sześć sypialni, cena 18 mln AED.

Trzydzieści cztery domy to mały, butikowy klaster w obrębie znacznie większego osiedla.

Arabian Ranches to pierwszy plan zagospodarowania willowego Emaar, zabudowywany od połowy lat 2000.

Podmiejskie dzielnice Dubaju: mediana i cena za stopę kwadratową

Arabian Ranches zajmuje trzecie miejsce pod względem ceny za stopę kwadratową wśród dzielnic podmiejskich: 2 398 AED/ft² przy medianie 10,8 mln AED.

Dojrzałe osiedle jako osobny produkt

Arabian Ranches w naszej bazie: 31 ofert, mediana 10,8 mln AED przy 2 398 AED/ft². La Avenida wyceniana jest powyżej średniej dzielnicy, na poziomie 2 505 AED.

Dwadzieścia lat to wiek, w którym osiedle podmiejskie przestaje być projektem i staje się miejscem. Drzewa przy ulicach dorosły, szkoły działają od pokoleń, sąsiedzi się znają, a infrastruktura została sprawdzona codziennym życiem, a nie wizualizacją.

Liczby pokazują to wprost: Arabian Ranches kosztuje więcej za stopę kwadratową niż nowsze The Acres (1 642 AED), The Valley (1 323 AED) i Damac Lagoons (1 371 AED) — mimo że te powstały według obecnych standardów.

Kupujący powinien dokładnie rozumieć, co wybiera: nowy dom w rozwijającym się osiedlu czy ugruntowane otoczenie wokół dwudziestoletniego domu.

Dom ma trzynaście lat: sprawdź stan instalacji, dachu i działki oraz zapytaj, co wymieniono. Klaster jest mały — 34 domy, więc porównywalnych transakcji jest niewiele; wyceniaj go na tle całej dzielnicy. I potwierdź stawkę service charge osiedla: w starszych osiedlach była zwykle korygowana więcej niż raz.

Karta propsearch: 34 apartamenty, oddanie w 2013 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 2 oferty (powierzchnia, sypialnie, cena), mediany i cena za stopę kwadratową w jedenastu dzielnicach podmiejskich.

Gdzie to jest

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Arabian Ranches.

Najczęstsze pytania

Czy La Avenida został oddany do użytku?

Tak. La Avenida oddano do użytku w 2013 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub je wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się La Avenida?

Arabian Ranches. Pierwsze osiedle willowe Emaar: dojrzałe, ugruntowane i punkt odniesienia, z którym porównuje się każdą późniejszą dzielnicę rodzinną.

Ile kosztuje apartament w La Avenida?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę konkretnego układu i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie La Avenida?

Basen, parking, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.