La Avenida

Arabian Ranches

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e degli spazi esterni, non di questa unità in particolare.

L'edificio

Si trova ad Arabian Ranches ed è stato completato nel 2013.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parcheggio
• Parco e aree verdi

Le caratteristiche di La Avenida 1 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

La Avenida è un complesso residenziale ad Arabian Ranches, completato nel 2013.

L'edificio conta 34 appartamenti in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono unità di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Trentaquattro ville ad Arabian Ranches, consegnate nel 2013. Circa 8 470 sq ft, sei camere da letto, un prezzo di 18 milioni di AED a 2 505 AED/ft².

Di che cosa si tratta?

La Avenida è un cluster di 34 ville ad Arabian Ranches, consegnato nel 2013. Il nostro stock conta due annunci: circa 8 474 sq ft, sei camere da letto, al prezzo di 18 milioni di AED.

Trentaquattro case sono un cluster piccolo, boutique, all'interno di una comunità molto più grande.

Arabian Ranches è il primo masterplan di ville di Emaar, sviluppato a partire dalla metà degli anni 2000.

I quartieri suburbani di Dubai: mediana e prezzo al piede quadrato

Arabian Ranches è terzo per prezzo al piede quadrato tra i quartieri suburbani: 2 398 AED/ft² con una mediana di 10,8 milioni di AED.

Una comunità matura come prodotto a sé

Arabian Ranches nel nostro database: 31 unità, mediana di 10,8 milioni di AED a 2 398 AED/ft². La Avenida ha un prezzo superiore alla media del quartiere, a 2 505 AED.

Vent'anni sono l'età in cui una comunità suburbana smette di essere un progetto e diventa un luogo. Gli alberi lungo le strade sono maturi, le scuole funzionano da generazioni, i vicini si conoscono e l'infrastruttura è stata messa alla prova dalla vita di tutti i giorni, non da un render.

Le cifre lo mostrano direttamente: Arabian Ranches costa di più al piede quadrato dei più recenti The Acres (1 642 AED), The Valley (1 323 AED) e Damac Lagoons (1 371 AED), pur essendo questi costruiti secondo gli standard attuali.

Chi compra deve capire esattamente che cosa sceglie: una casa nuova in una comunità in crescita, oppure un contesto consolidato attorno a una casa di vent'anni.

La casa ha tredici anni: controlli lo stato degli impianti, del tetto e del lotto e chieda che cosa è stato sostituito. Il cluster è piccolo, 34 case, quindi le vendite comparabili sono scarse; lo valuti rispetto al quartiere più ampio. E confermi l'importo delle spese condominiali della comunità: nelle comunità più vecchie di solito è stato rivisto più di una volta.

Scheda Propsearch: 34 residenze, consegna 2013. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 unità (superficie, camere da letto, prezzo), mediane e prezzo al piede quadrato in undici quartieri suburbani.

Dov'è?

Le unità di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Arabian Ranches.

Domande frequenti

La Avenida è già stata consegnata?

Sì. La Avenida è stata consegnata nel 2013: è un'abitazione pronta in cui vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dov'è La Avenida?

Ad Arabian Ranches. La comunità di ville originale di Emaar: matura, consolidata e il parametro con cui si misura ogni successivo quartiere per famiglie.

Quanto costa un appartamento a La Avenida?

Al momento non ci sono annunci aperti per questo edificio nel database. Controllerò nei database chiusi il prezzo per una planimetria specifica e glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è a La Avenida?

Piscina, parcheggio, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.