Palace Tower 1

Dubai Silicon Oasis

Über das Gebäude

24-geschossiges Wohngebäude in Dubai Silicon Oasis.

Die Angaben zu Palace Tower 1 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Palace Tower 1 ist ein 24-geschossiges Wohngebäude in Dubai Silicon Oasis.

Höhe – 135 Meter.

24 Etagen und 135 Meter in Dubai Silicon Oasis, ein Wohngebäude. Sieben unserer Objekte mit 1–3 Schlafzimmern, von AED 2,5 bis 8 Millionen.

Was für ein Gebäude ist das?

Palace Tower 1 ist ein Wohnhochhaus in Dubai Silicon Oasis: 24 Etagen, 135 Meter, Status fertiggestellt. Der Bauträger ist in der Referenzdatenbank nicht aufgeführt.

Das ist der erste der beiden Türme der Anlage, und der Unterschied zwischen ihnen ist wichtig: Der Pass führt Palace Tower 2 als Bürogebäude und diesen als Wohngebäude. Das erklärt die Unstimmigkeit im Angebotsmix an der Nachbaradresse, die wir gesondert behandelt haben.

Unsere sieben Objekte sind Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern und Flächen von 670 bis 1 770 Quadratfuß.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von AED 2,5 bis 8 Millionen bei einem Durchschnittspreis von rund AED 4 120 pro Quadratfuß. Für Dubai Silicon Oasis ist das ein sehr hohes Niveau: Das Viertel gehört zum mittleren Segment, und ein solcher Quadratfußpreis ist dort nicht die Norm.

Dieselbe Frage stellte sich beim Nachbarturm, wo der Durchschnitt bei AED 4 371 pro Quadratfuß lag. Zwei benachbarte Gebäude mit einem für das Viertel gleichermaßen auffälligen Quadratfußpreis sind ein Grund, die Ausgangsdaten zu prüfen, statt es als Besonderheit der Adresse zu werten.

Für dieses Gebäude liegen uns keine Rabattdaten vor: Das Feld ist bei allen Objekten leer. Anhand unserer Zahlen lässt sich der Verhandlungsspielraum nicht beurteilen.

Was ist zu prüfen?

Erstens – Fläche und Preis der konkreten Wohnung anhand der Dokumente. Weicht der Quadratfußpreis um das Doppelte vom Niveau des Viertels ab, ist nicht der Markt als Erstes zu prüfen, sondern die zugrunde liegenden Zahlen.

Zweitens – die eingetragene Nutzungsart der Wohnung laut Eigentumsurkunde (Title Deed). In einer Anlage, in der ein Turm Wohn- und der andere Büronutzung hat, sind Verwechslungen in den Unterlagen besonders wahrscheinlich.

Drittens – das Viertel selbst. Dubai Silicon Oasis ist ein funktionierendes Entwicklungsgebiet mit eigener Mietnachfrage, ohne Adresszuschlag. Orientieren Sie Miete und Preis an tatsächlichen Transaktionen im Viertel.

Erstens – der Quadratfußpreis liegt in unseren Daten ungefähr beim Doppelten der Norm des Viertels; prüfen Sie Fläche und Preis der konkreten Wohnung anhand der Dokumente. Zweitens – es gibt keine Rabattdaten; fehlende Daten bedeuten nicht, dass kein Verhandlungsspielraum besteht. Drittens – die Anlage hat zwei Türme mit unterschiedlicher Nutzung; prüfen Sie die eingetragene Nutzungsart Ihrer Wohnung anhand der Eigentumsurkunde. Viertens – der Bauträger ist in der Referenzdatenbank nicht aufgeführt; prüfen Sie die Geschichte des Gebäudes gesondert.

Objektpass von Propsearch (Etagen, Höhe, Gebäudetyp, Bezirk, Stand) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 7 Objekte – Preisspanne, Flächen, Quadratfußpreis, Zimmermix. Das Rabattfeld für diese Adresse ist leer.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Palace Tower 1?

24. Das Gebäude ist 135 m hoch.

Wo liegt Palace Tower 1?

Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis: eine eigenständige Technologie-Freizone mit eigenem Wohnraum, eigenen Schulen und Einzelhandel, im Osten der Stadt.