Palace Tower 1

Dubai Silicon Oasis

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Silicon Oasis.

Caractéristiques de Palace Tower 1 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Palace Tower 1 est un immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Silicon Oasis.

Hauteur — 135 mètres.

24 étages et 135 mètres à Dubai Silicon Oasis, un immeuble résidentiel. Sept de nos lots de 1 à 3 chambres, de 2,5 à 8 millions d’AED.

De quel type d’immeuble s’agit-il ?

Palace Tower 1 est une tour résidentielle de Dubai Silicon Oasis : 24 étages, 135 mètres, statut livré. Le promoteur ne figure pas dans la base de référence.

C’est la première des deux tours de l’ensemble, et la différence entre elles compte : le passeport classe Palace Tower 2 comme immeuble de bureaux, et celle-ci comme résidentielle. Cela explique le décalage dans la composition de l’offre à l’adresse voisine, que nous avons traité séparément.

Nos sept lots sont des appartements de 1 à 3 chambres, de 670 à 1 770 pieds carrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 2,5 à 8 millions d’AED, pour un prix moyen d’environ 4 120 AED le pied carré. C’est un niveau très élevé pour Dubai Silicon Oasis : le quartier relève du segment intermédiaire, et un tel prix au pied carré n’y est pas la norme.

La même question s’est posée pour la tour voisine, où la moyenne ressortait à 4 371 AED le pied. Deux immeubles adjacents avec un prix au pied carré tout aussi anormal pour le quartier sont une raison de vérifier les données sources, plutôt que d’y voir une particularité de l’adresse.

Nous n’avons aucune donnée de remise pour cet immeuble : le champ est vide pour chaque lot. Nos chiffres ne permettent pas d’évaluer la marge de négociation.

Que vérifier ?

Premièrement — la surface et le prix du logement concerné, dans les documents. Lorsque le prix au pied carré s’écarte du double du niveau du quartier, la première chose à vérifier n’est pas le marché, mais les chiffres de départ.

Deuxièmement — la destination enregistrée du logement, d’après le titre de propriété. Dans un ensemble dont une tour est résidentielle et l’autre de bureaux, les confusions dans les papiers sont particulièrement probables.

Troisièmement — le quartier lui-même. Dubai Silicon Oasis est un quartier en activité, avec sa propre demande locative, sans prime d’adresse. Fondez le loyer et le prix sur les transactions réelles du quartier.

Premièrement — le prix au pied carré dans nos données est environ le double de la norme du quartier ; vérifiez la surface et le prix du logement concerné dans les documents. Deuxièmement — il n’y a pas de données de remise ; l’absence de données ne signifie pas l’absence de marge de négociation. Troisièmement — l’ensemble compte deux tours d’usages différents ; vérifiez la destination enregistrée de votre logement d’après le titre de propriété. Quatrièmement — le promoteur ne figure pas dans la base de référence ; vérifiez séparément l’historique de l’immeuble.

Passeport du bien propsearch (étages, hauteur, type d’immeuble, quartier, stade) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres. Le champ de remise est vide pour cette adresse.

Questions fréquentes

Combien d’étages compte Palace Tower 1 ?

24. L’immeuble mesure 135 m de haut.

Où se trouve Palace Tower 1 ?

Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis : une zone franche technologique autonome, avec ses propres logements, écoles et commerces, dans la partie est de la ville.