INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Palace Tower 1 — 24-этажный жилой дом в районе Dubai Silicon Oasis.
Высота — 135 метров.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
24 этажа и 135 метров в Dubai Silicon Oasis, здание жилое. Семь наших лотов на 1–3 спальни от 2,5 до 8 млн дирхамов.
Palace Tower 1 — жилой высотный дом в Dubai Silicon Oasis: 24 этажа, 135 метров, статус завершённого. Застройщик в справочнике не указан.
Это первая из двух башен комплекса, и разница между ними существенная: паспорт классифицирует Palace Tower 2 как офисное здание, а эту — как жилое. Расхождение в составе предложения по соседнему адресу, о котором мы писали отдельно, этим и объясняется.
Наши семь лотов — квартиры на 1–3 спальни площадью от 670 до 1770 квадратных футов.
Цены — от 2,5 до 8 млн дирхамов при средней цене метра около 4120 дирхамов за квадратный фут. Для Dubai Silicon Oasis это очень высокий уровень: район относится к среднему сегменту, и такая цена метра там не норма.
Тот же вопрос возникал и по соседней башне, где средняя вышла 4371 дирхам за фут. Два соседних здания с одинаково аномальной для района ценой метра — повод проверить исходные данные, а не считать это особенностью адреса.
Данных о скидках по этому дому у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту. Судить о торге по нашим цифрам нельзя.
Первое — площадь и цену по конкретному лоту в документах. Когда цена метра вдвое расходится с районной, первым делом проверяется не рынок, а исходные числа.
Второе — назначение помещения по свидетельству. В комплексе, где одна башня жилая, а вторая офисная, путаница в документах особенно вероятна.
Третье — сам район. Dubai Silicon Oasis — рабочая застройка с собственным арендным спросом, без премиальной надбавки за адрес. Ставку и цену берите по фактическим сделкам района.
Паспорт объекта propsearch (этажность, высота, тип здания, район, стадия) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 7 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален. Поле скидки по адресу не заполнено.
Вторая башня комплекса — Palace Tower 2 →Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами. Подробно про район Dubai Silicon Oasis →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Silicon Oasis.
24. В доме высота 135 м.
Район Dubai Silicon Oasis. Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Silicon Oasis, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
