Binghatti Apartments

Dubai Silicon Oasis ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

13-geschossiges Wohnhaus in Dubai Silicon Oasis, fertiggestellt 2015. Bauträger ist Binghatti Developers, Architekt Muhammad Binghatti.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool

Die Angaben zu Binghatti Apartments stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Binghatti Apartments ist ein 13-geschossiges Wohnhaus in Dubai Silicon Oasis, fertiggestellt 2015.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Muhammad Binghatti.

Das Gebäude umfasst insgesamt 224 Apartments.

Ein 13-geschossiges Haus von Binghatti in Dubai Silicon Oasis mit 224 Wohneinheiten, übergeben. Der niedrigste Preis pro Quadratfuß unter allen Vierteln dieser Auswahl – rund AED 1 248.

Was ist Binghatti Apartments?

Binghatti Apartments ist ein Wohnhochhaus in Dubai Silicon Oasis von Binghatti Developers. Als Architekt ist Muhammad Binghatti angegeben: Der Bauträger hat einen eigenen, hauseigenen Architekturstil, und das wiedererkennbare Fassadenmuster mit vorspringenden Balkonen ist seine Handschrift. 13 Stockwerke, 224 Wohneinheiten, übergeben. Zu den bestätigten Ausstattungsmerkmalen gehört ein Pool.

Binghatti baut schnell und in großem Maßstab, mit Schwerpunkt auf kompakten Einheiten und auffälliger Architektur. Das ist ein Format für den Markteinstieg zu einem minimalen Preis und sollte entsprechend beurteilt werden.

Dubai Silicon Oasis: günstig und dünn

Unsere Datenbank enthält für das Viertel nur sieben Objekte, mit einem Median von AED 3,31 Mio. bei rund AED 1 248 pro Quadratfuß. Das ist der niedrigste Preis pro Quadratfuß unter den in dieser Serie erfassten Vierteln.

Sieben Angebote für das ganze Viertel sind ein dünner Markt. Der Verkauf dauert hier länger als in Marina oder Business Bay: Es gibt weniger Käufer, und sie lassen sich Zeit bei der Auswahl. Dafür gibt es beim Verkauf kaum Konkurrenz.

Silicon Oasis war als Technologiepark mit angeschlossenem Wohnraum konzipiert: eine Universität, Büros, eine ruhige, niedrig bebaute Umgebung. Mieter sind hier Angestellte der Unternehmen im Viertel oder Studierende – stabile Nachfrage, aber keine Premiumnachfrage.

Was unser Objekt zeigt

Unser einziges Angebot im Gebäude kostet AED 740 000 – ein Viertel des Medians im Viertel. Für ein Gebäude mit kompakten Einheiten ist das zu erwarten und weist auf die Wohnfläche hin, nicht auf ein Problem.

Zu diesem Preis ist es einer der günstigsten Einstiege in Dubais Immobilienmarkt. Die Kehrseite: Die Rendite bemisst sich an den Mieten in Silicon Oasis, die deutlich unter denen der zentralen Viertel liegen.

Der dünne Markt ist der wichtigste Faktor – planen Sie für den Verkauf mehr Zeit ein als in zentralen Vierteln. Prüfen Sie beim Gebäude selbst Alter und Zustand: Es ist übergeben, alles, was schiefgehen konnte, hatte also bereits Gelegenheit, sich zu zeigen – was bei einer Besichtigung vor Ort sogar ein Vorteil ist. Prüfen Sie die Höhe der Community-Gebühr: Bei einem Gebäude mit nur einem bestätigten Ausstattungsmerkmal sollte sie niedrig sein, und wenn nicht, fragen Sie nach dem Grund.

Propsearch-Objektsteckbrief (Geschosse, Anzahl der Wohneinheiten, Bauträger, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (ein Objekt im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Silicon Oasis).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Apartments?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Muhammad Binghatti.

Wie viele Etagen hat Binghatti Apartments?

13. Das Gebäude hat 224 Apartments.

Ist Binghatti Apartments bereits übergeben?

Übergeben: 2015. Die Immobilie ist fertiggestellt, Sie können also nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Binghatti Apartments?

In Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis ist eine in sich geschlossene Technologie-Freizone mit eigenem Wohnraum, Schulen und Einzelhandel im Osten der Stadt.