Hillgate

Dubai Silicon Oasis ·Ellington Properties Development

Über das Gebäude

Liegt in Dubai Silicon Oasis. Bauträger – Ellington Properties Development.

Angaben zu The Hillgate laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Hillgate ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubai Silicon Oasis.

Bauträger ist Ellington Properties Development.

Der Komplex umfasst insgesamt 356 Apartments. Der höchste Turm hat 17 Geschosse.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen hier, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 17-geschossiges Ellington-Gebäude in Dubai Silicon Oasis mit 356 Wohneinheiten. Status im Objektpass: „Planned“ (geplant) – das heißt, der Bau hat noch nicht begonnen.

Worum es sich handelt

Hillgate ist ein Wohngebäude in Dubai Silicon Oasis von Ellington Properties Development. 17 Geschosse, 356 Wohneinheiten. Der Objektpass führt den Stand als Planned – das Projekt ist angekündigt, aber der erste Spatenstich ist noch nicht erfolgt.

Das ist ein wichtiger Unterschied zu den anderen Projekten dieser Reihe. „Planned“ bedeutet, dass der Übergabetermin nur die Absicht des Bauträgers ist: Die Zeit zwischen Ankündigung und Baubeginn reicht in Dubai von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren, und manche angekündigten Projekte werden nie begonnen.

Was ein Kauf im Ankündigungsstadium bedeutet

Der Vorteil liegt auf der Hand: Die Einstiegspreise in diesem Stadium sind die niedrigsten im gesamten Projektzyklus, und die Auswahl an Einheiten ist am größten.

Die Nachteile wiegen schwerer und sollten klar benannt werden. Die Wartezeit bis zur Schlüsselübergabe ist die längstmögliche. Mix und Grundrisse des Projekts können sich noch ändern. Und vor allem: Es kann sein, dass das Projekt nie in den Bau geht, und die Rückholung des Geldes vom Treuhandkonto (Escrow) ist kein schneller Vorgang.

Die praktische Regel: In diesem Stadium bewerten Sie den Bauträger, nicht das Projekt. Ellington hat eine Bilanz fertiggestellter Gebäude, und dieselbe Reihe behandelt dessen fertige Projekte – Kensington Waters in Sobha Hartland und das im Bau befindliche Crestmark in Business Bay. Schauen Sie, wie der Bauträger dort den Zeitplan eingehalten hat.

Der Stadtteil

In unserer Datenbank hat Dubai Silicon Oasis nur 7 Angebote, mit einem Median von AED 3,31 Mio. bei rund AED 1 248 pro Quadratfuß – dem günstigsten Preis pro Quadratfuß unter den Stadtteilen dieser Reihe.

Sieben Angebote für einen ganzen Stadtteil sind ein extrem dünner Markt. Ein Verkauf dauert hier länger als fast überall im Zentrum, und es gibt kaum etwas, womit sich Ihre Einheit vergleichen ließe. Silicon Oasis wurde als Technologiepark mit angeschlossenem Wohnen konzipiert: Universität, Büros, ruhige Niedrigbebauung, Mieter aus den Unternehmen des Stadtteils.

Unsere drei Angebote im Gebäude sind alle gleich bepreist – AED 3,31 Mio., genau auf dem Median des Stadtteils.

Der Stand Planned ist das Wichtigste, was man im Kopf behalten sollte: Es gibt keinen Zeitplan, nur eine Absicht. Verlangen Sie eine Bestätigung der Projektregistrierung und des Treuhandkontos und prüfen Sie, ob Genehmigungen erteilt wurden. Beurteilen Sie den Bauträger nach seinen früheren fertiggestellten Gebäuden, nicht nach den Renderings dieses Projekts. Und denken Sie an den dünnen Markt des Stadtteils: Der Ausstieg aus dem Objekt dauert hier länger als in zentralen Stadtteilen.

Propsearch-Objektpass (Geschosse, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Angebote im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Silicon Oasis).

Wo es liegt

Angebote zu diesem Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Dubai Silicon Oasis.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Hillgate?

Ellington Properties Development.

Wie viele Etagen hat Hillgate?

17 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 356 Apartments.

Wo liegt Hillgate?

In Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis: eine in sich geschlossene Technologie-Freizone mit eigenem Wohnen, eigenen Schulen und eigenem Einzelhandel, im Osten der Stadt.

Was kostet ein Apartment in Hillgate?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit den durchgerechneten Abschlusskosten.