Palace Tower 1

Dubai Silicon Oasis

O budynku

24-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Silicon Oasis.

Parametry Palace Tower 1 na podstawie danych Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Palace Tower 1 to 24-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Silicon Oasis.

Wysokość — 135 metrów.

24 kondygnacje i 135 metrów w Dubai Silicon Oasis, budynek mieszkalny. Siedem naszych ofert z 1–3 sypialniami, od 2,5 do 8 mln AED.

Jaki to budynek

Palace Tower 1 to mieszkalny wieżowiec w Dubai Silicon Oasis: 24 kondygnacje, 135 metrów, status — ukończony. Dewelopera nie podano w bazie referencyjnej.

To pierwsza z dwóch wież kompleksu, a różnica między nimi ma znaczenie: paszport klasyfikuje Palace Tower 2 jako budynek biurowy, a tę wieżę jako mieszkalną. Wyjaśnia to rozbieżność w strukturze oferty pod sąsiednim adresem, którą omówiliśmy osobno.

Nasze siedem ofert to apartamenty z 1–3 sypialniami o powierzchni od 670 do 1 770 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 2,5 do 8 mln AED przy średniej cenie około 4 120 AED za stopę kwadratową. To bardzo wysoki poziom jak na Dubai Silicon Oasis: dzielnica należy do segmentu średniego, a taka cena za stopę nie jest tam normą.

To samo pytanie pojawiło się przy sąsiedniej wieży, gdzie średnia wyniosła 4 371 AED za stopę. Dwa sąsiednie budynki z równie anomalną dla dzielnicy ceną za stopę to powód, by sprawdzić dane źródłowe, a nie traktować tego jako cechy adresu.

Nie mamy danych o upustach dla tego budynku: pole jest puste dla każdej oferty. Na podstawie naszych liczb nie da się ocenić pola do negocjacji.

Co sprawdzić

Po pierwsze — metraż i cenę konkretnego lokalu, w dokumentach. Gdy cena za stopę kwadratową odbiega dwukrotnie od poziomu dzielnicy, najpierw należy sprawdzić nie rynek, lecz dane wyjściowe.

Po drugie — zarejestrowane przeznaczenie lokalu z aktu własności (title deed). W kompleksie, w którym jedna wieża jest mieszkalna, a druga biurowa, pomyłki w dokumentach są szczególnie prawdopodobne.

Po trzecie — sama dzielnica. Dubai Silicon Oasis to działająca zabudowa z własnym popytem na najem, bez premii za adres. Stawkę i cenę należy opierać na rzeczywistych transakcjach w dzielnicy.

Po pierwsze — cena za stopę kwadratową w naszych danych jest mniej więcej dwukrotnie wyższa od normy dla dzielnicy; sprawdź metraż i cenę konkretnego lokalu w dokumentach. Po drugie — brak danych o upustach; brak danych nie oznacza braku pola do negocjacji. Po trzecie — kompleks ma dwie wieże o różnym przeznaczeniu; zweryfikuj zarejestrowane przeznaczenie lokalu z aktu własności. Po czwarte — dewelopera nie podano w bazie referencyjnej; historię budynku sprawdź osobno.

Paszport obiektu z propsearch (liczba kondygnacji, wysokość, typ budynku, dzielnica, etap) oraz nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 7 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni. Pole upustu dla tego adresu jest puste.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Palace Tower 1?

24. Budynek ma 135 m wysokości.

Gdzie znajduje się Palace Tower 1?

Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis: samowystarczalna technologiczna strefa wolnocłowa z własnymi osiedlami mieszkaniowymi, szkołami i handlem, we wschodniej części miasta.