Park Vista

JVC District 13 ·Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 5 Etagen in JVC District 13, fertiggestellt 2021. Bauträger – Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Architekt – Em Square Engineering Consultants.

Die Angaben zu Park Vista stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Park Vista ist ein Wohngebäude mit 5 Etagen in JVC District 13, fertiggestellt 2021.

Bauträger ist Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Fünf Etagen in JVC, übergeben 2021. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 1 014 AED, bei einer großen Einheit von rund 2 170 Quadratfuß.

Was es ist

Park Vista ist ein Wohngebäude mit 5 Etagen in Jumeirah Village Circle, übergeben 2021. Bauträger: Imran Haroon & Zeeshan Haroon; die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudedatensatz nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand gibt es ein Objekt mit rund 2 170 Quadratfuß für 2,2 Mio. AED, das sind 1 014 AED/ft².

Gut zweitausend Quadratfuß sind für JVC eine sehr große Wohnung, wo das typische Objekt 450–1 000 Quadratfuß misst.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekten

Park Vista liegt im unteren Bereich der Spanne des Stadtteils – 31 % unter dem Durchschnitt.

Zweitausend Quadratfuß in einem Stadtteil der Studios

JVC umfasst in unserer Datenbank 276 Objekte, mit einem Median von 1,24 Mio. AED und einem Preis von 1 474 AED/ft².

2 170 Quadratfuß für 2,2 Mio. AED sind Wohnfläche in Villengröße zum Preis einer Wohnung. Der Preis pro Quadratfuß ist entsprechend niedrig: Ein großes Objekt ist pro Fuß immer günstiger.

Doch ein solches Objekt hat in einem Stadtteil für den breiten Markt einen Haken: Es gibt nur wenige Käufer dafür. JVC wird wegen der niedrigen Einstiegsschwelle gekauft, nicht wegen der Fläche, und die Nachfrage konzentriert sich auf Studios und Einzimmerwohnungen.

Für Selbstnutzer ist das eine seltene Gelegenheit. Beim Wiederverkauf bedeutet es eine lange Vermarktungszeit.

Die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudedatensatz nicht angegeben, und der Bauträger ist ein kleiner privater – beurteilen Sie das Gebäude vor Ort. Ein großes Objekt in einem Stadtteil mit kompakten Wohnungen verkauft sich lange: Berücksichtigen Sie das in Ihrer Planung. Und fragen Sie nach dem Satz der Nebenkosten (Service Charge) – er wird nach Fläche berechnet.

Gebäudedatensatz von Propsearch: 5 Etagen, übergeben 2021. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Berechnungen nach Projekten des Stadtteils, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Park Vista?

Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Park Vista?

5.

Ist Park Vista übergeben?

Übergeben: 2021. Die Immobilie ist fertiggestellt, daher können Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Park Vista?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der Wohnstadtteil mit dem größten Transaktionsvolumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.