Elitz 3 by Danube

JVC District 13 · Danube Properties Development

Über das Gebäude

Gelegen in JVC District 13. Bauträger — Danube Properties Development. Architekt — Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Angaben zu Elitz 3 by Danube laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elitz 3 by Danube ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in JVC District 13, derzeit im Bau.

Bauträger ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Der höchste Turm hat 51 Etagen.

Einundfünfzig Etagen von Danube in JVC, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 1 188 AED — unter den 1 474 AED des Stadtteils.

Was ist das?

Elitz 3 by Danube ist ein Wohnturm von Danube Properties mit 51 Etagen in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau. Die Zahl der Wohneinheiten ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es ein Objekt von rund 926 Quadratfuß für 1,1 Mio. AED, ein Preis von 1 188 AED/ft².

Das ist die dritte Phase der Linie Elitz; die erste und die zweite Phase sind in unserer Datenbank gesondert geführt, wobei Elitz 2 bei 1 697 AED/ft² liegt.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Elitz 3 liegt unter dem Durchschnitt des Stadtteils und deutlich unter der zweiten Phase derselben Linie: 1 188 AED gegenüber 1 697 AED.

Ein Abstand von 43 % zwischen den Phasen

JVC umfasst in unserer Datenbank insgesamt 276 Objekte, mit einem Median von 1,24 Mio. AED und einem Preis von 1 474 AED/ft².

Der Abstand zwischen Elitz 2 und Elitz 3 beträgt 43 %, trotz desselben Bauträgers, derselben Linie und desselben Stadtteils. Ein so großer Abstand lässt sich nicht mit „Klasse“ erklären — er beruht auf einer anderen Zusammensetzung der angebotenen Objekte und einem anderen Baufortschritt.

Die dritte Phase ist noch im Bau, während die zweite näher an der Übergabe liegt — ein Abschlag fürs Warten ist normal und beträgt im Massensegment typischerweise einige zehn Prozent.

Entscheidend ist nicht der Name der Linie, sondern die Phasennummer, der Übergabetermin und die Größe des konkreten Objekts. Allein nach dem Namen der Linie lässt sich nicht vergleichen.

Das Gebäude wurde noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Lieferumfang bei der Übergabe. Klären Sie beim Zahlungsplan von Danube, ob seine Kosten im Preis enthalten sind und ob die Zahlungen nach der Übergabe weiterlaufen. Und bestätigen Sie die Phase — Elitz, Elitz 2 und Elitz 3 sind in unserer Datenbank gesondert geführt.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 51 Etagen, Bauträger Danube Properties, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Elitz 2, Berechnungen nach Projekten des Stadtteils, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Elitz 3 by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Wie viele Etagen hat Elitz 3 by Danube?

51 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wann wird Elitz 3 by Danube übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Elitz 3 by Danube?

JVC. Jumeirah Village Circle: der Wohnstadtteil mit dem höchsten Volumen in Dubai und die Standardantwort in Sachen Rendite.