Park Vista

JVC District 13 ·Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development

O budynku

5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13, ukończony w 2021 roku. Deweloper — Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Parametry Park Vista według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Park Vista to 5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13, ukończony w 2021 roku.

Deweloperem jest Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Autorem architektury jest Em Square Engineering Consultants.

Pięć pięter w JVC, oddane do użytku w 2021 roku. Cena za stopę kwadratową wynosi 1 014 AED, w przypadku dużego lokalu o powierzchni około 2 170 stóp kwadratowych.

Co to za budynek

Park Vista to budynek mieszkalny z 5 piętrami w Jumeirah Village Circle, oddany do użytku w 2021 roku. Deweloper: Imran Haroon & Zeeshan Haroon; liczba mieszkań nie jest podana w karcie budynku.

W naszej własnej ofercie jest jeden lokal o powierzchni około 2 170 stóp kwadratowych za 2,2 mln AED, czyli 1 014 AED/ft².

Nieco ponad dwa tysiące stóp kwadratowych to bardzo duże mieszkanie jak na JVC, gdzie typowy lokal ma 450–1 000 stóp kwadratowych.

Cena za stopę kwadratową w projektach JVC

Park Vista plasuje się w dolnej części przedziału dla dzielnicy — 31 % poniżej średniej.

Dwa tysiące stóp kwadratowych w dzielnicy kawalerek

JVC w naszej bazie to łącznie 276 lokali, z medianą 1,24 mln AED i ceną 1 474 AED/ft².

2 170 stóp kwadratowych za 2,2 mln AED to powierzchnia wielkości willi w cenie mieszkania. Cena za stopę kwadratową jest odpowiednio niska: duży lokal zawsze jest tańszy w przeliczeniu na stopę.

Ale taki lokal w masowej dzielnicy ma haczyk: chętnych na niego jest niewielu. JVC kupuje się dla niskiego progu wejścia, a nie dla metrażu, a popyt skupia się na kawalerkach i mieszkaniach z jedną sypialnią.

Dla właścicieli, którzy zamierzają tu mieszkać, to rzadka okazja. W przypadku odsprzedaży oznacza to długi czas na rynku.

Liczba mieszkań nie jest podana w karcie budynku, a deweloper jest małą firmą prywatną — ocenę budynku warto przeprowadzić osobiście. Duży lokal w dzielnicy kompaktowych mieszkań sprzedaje się długo: uwzględnij to w swoich planach. I zapytaj o stawkę opłat eksploatacyjnych — jest liczona od powierzchni.

Karta budynku Propsearch: 5 pięter, oddany do użytku w 2021 roku. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026: lokal w projekcie (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), wyliczenia według projektów dzielnicy, mediana i cena za stopę kwadratową dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Park Vista?

Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development. Autorem architektury jest Em Square Engineering Consultants.

Ile pięter ma Park Vista?

5.

Czy Park Vista został oddany do użytku?

Oddany do użytku: 2021. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Park Vista?

JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica z największym w Dubaju wolumenem mieszkań i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.