Levanto by Oro24

JVC District 13 ·Oro 24 Developments

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 20 Geschossen in JVC District 13. Bauträger: Oro 24 Developments. Architekt: National Engineering Bureau.

Die Angaben zu Levanto by Oro24 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Levanto by Oro24 ist ein Wohngebäude mit 20 Geschossen in JVC District 13, derzeit im Bau.

Bauträger ist Oro 24 Developments. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Zwanzig Geschosse von Oro24 in JVC, im Bau. Studios von etwa 363 Quadratfuß zu AED 590 000 – der niedrigste Einstiegspreis in unserem Bestand für dieses Viertel.

Was es ist

Levanto by Oro24 ist ein Wohnturm von Oro 24 Developments mit 20 Geschossen in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau. Die Zahl der Wohnungen steht nicht im Gebäudeeintrag.

In unserem Bestand gibt es ein Angebot mit etwa 363 Quadratfuß für AED 590 000, das entspricht AED 1 639/ft².

AED 590 000 sind rund 160 000 $ – der untere Rand des Dubaier Marktes.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Levanto liegt trotz des niedrigsten Einstiegspreises über den AED 1 474 des Viertels – die übliche Mechanik kompakter Einheiten.

Der niedrigste Einstiegspreis und der höchste Preis pro Quadratfuß

JVC in unserer Datenbank umfasst insgesamt 276 Angebote mit einem Median von AED 1,24 Millionen und einem Preis von AED 1 474/ft².

363 Quadratfuß sind ein Studio von der Größe eines Hotelzimmers. Der Einstiegspreis ist niedrig, der Preis pro Quadratfuß hoch: AED 1 639 gegenüber AED 1 474 im Viertel.

Dieses Format wird wegen der Mieteinnahmen gekauft und sollte allein nach der Rendite bewertet werden, nicht nach dem Einstiegspreis. Drei Fragen entscheiden: Welche Miete ist tatsächlich erzielbar, wie viele Monate im Jahr steht die Einheit leer, und wie hoch ist die Service Charge pro Quadratfuß?

Die Service Charge schmälert die Rendite bei kompakten Einheiten am stärksten: Sie wird nach Fläche berechnet, während die Miete nicht proportional zur Größe wächst.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben, und der Bauträger ist klein: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und ob die Zahlungen an Baufortschritte geknüpft sind, und schauen Sie sich die fertigen Projekte des Unternehmens an. Berechnen Sie die Rendite anhand tatsächlicher, nicht versprochener Mieten. Und fragen Sie nach der Service Charge in Dirham pro Quadratfuß.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 20 Geschosse, Bauträger Oro 24 Developments, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Angebot des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Berechnungen nach JVC-Projekten, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Levanto by Oro24?

Oro 24 Developments. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Wie viele Geschosse hat Levanto by Oro24?

20.

Wann wird Levanto by Oro24 übergeben?

Das Gebäude ist im Bau; den Übergabetermin für die gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Levanto by Oro24?

In JVC. Jumeirah Village Circle ist das umsatzstärkste Apartmentviertel Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.