Serenia District West

Palm Jumeirah ·Palma Holding

Objektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Palm Jumeirah, derzeit im Bau. Bauträger – Palma Holding.

Die Eckdaten zu Serenia District West stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Serenia District West ist ein Wohngebäude auf Palm Jumeirah.

Bauträger ist Palma Holding.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot aus diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein Gebäude von Palma Holding im Bau auf Palm Jumeirah, das über die Menge verkauft wurde: Im Juli 2025 waren nur noch Einzimmerwohnungen übrig, und die Geschosshöhe bewegte den Preis um 57 %.

Was es ist

Serenia District West ist ein Wohngebäude von Palma Holding auf Palm Jumeirah, Status „im Bau“. Die Broschüre nennt Ein-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse. Weder die Geschosszahl noch der Übergabetermin stehen im Objektpass; das letzte Angebot des Bauträgers ist mehr als sechs Monate alt, daher nennen wir keinen aktuellen Preis.

Die Verfügbarkeitsliste vom 4. Juli 2025 wies 53 unverkaufte Einheiten aus – alle Einzimmerwohnungen, im fünften bis achtunddreißigsten Geschoss. 48 davon sind mit Skyline City View gekennzeichnet, vier blicken auf Uptown und eine auf Pool und Grünanlage.

Wie sich das Gebäude verkaufte

Drei Momentaufnahmen derselben Liste: 6. März 2025 – 88 unverkaufte Einheiten, 17. Mai – 97, 4. Juli – 53. Der Anstieg zwischen März und Mai waren Rückläufer, keine neue Freigabe; zwischen Mai und Juli aber gingen vierundvierzig Apartments weg, fast die Hälfte des Restbestands.

In diesen sieben Wochen stieg der Mindestpreis der Einzimmerwohnungen um zehntausend Dirham – weniger als ein Prozent. Verkauft wurde über die Menge, nicht über Preiserhöhungen. Im Juli waren die Zweizimmerwohnungen restlos verkauft, und auch die einzige Dreizimmerwohnung (Einheit 601, 2 631 ft²) war weg.

Was Höhe kostet

Das siebte und das sechsundvierzigste Geschoss wurden nur als ganze Etagen verkauft, und ihre einheitenweisen Preislisten zeigen den Wert der Höhe: Eine Einzimmerwohnung mit 840 ft² kostete im siebten Geschoss 2 058 000 AED, dieselbe Einheit im sechsundvierzigsten 3 230 000 AED. Das sind 57 % mehr für einen identischen Grundriss.

Das gesamte siebte Geschoss – 11 832 ft² für 30 509 000 AED; das sechsundvierzigste – 11 928 ft² für genau 50 Mio. AED. Zweizimmerwohnungen kosteten dort 3 493 000–3 906 000 AED im siebten und 5 888 000–6 172 000 AED im sechsundvierzigsten Geschoss.

Palm Jumeirah in unserem Bestand: 332 Angebote, Median 9,38 Mio. AED bei 3 973 AED/ft².

Beim Wiederverkauf spielt die Geschosshöhe hier eine größere Rolle als der Grundriss: Vergleichen Sie eine Einheit nur mit Einheiten in derselben Höhe. Prüfen Sie die Aussicht der konkreten Wohnung – fast der gesamte Restbestand blickt auf die Skyline der Stadt, nicht aufs Wasser. Der Übergabetermin fehlt in unseren Unterlagen: Fragen Sie danach, ebenso nach der Oqood-Registrierung und dem Treuhandkonto (Escrow) und beim Wiederverkauf danach, wie viel bereits an den Bauträger gezahlt wurde.

Verfügbarkeitslisten von Palma Holding an Makler, Stand 6. März, 17. Mai und 4. Juli 2025; Nachricht des Bauträgers vom 12. März 2025; Preislisten für ganze Etagen vom 14. und 24. Februar 2025. Kein Propsearch-Objektpass. Unser Bestand, Stand 21. September 2026: keine Angebote im Gebäude; Anzahl der Angebote, Median und Preis pro ft² für Palm Jumeirah.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtviertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Serenia District West tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Palm Jumeirah.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Serenia District West?

Palma Holding.

Welche Grundrisse gibt es in Serenia District West?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Serenia District West?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Wie viel kostet ein Apartment in Serenia District West?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt aller Nebenkosten des Geschäfts.