Serenia District West

Palm Jumeirah ·Palma Holding

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'uscita della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Palm Jumeirah, attualmente in costruzione. Developer — Palma Holding.

Caratteristiche di Serenia District West secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Serenia District West è un edificio residenziale a Palm Jumeirah.

Il developer è Palma Holding.

Le planimetrie, secondo la brochure del developer, sono con 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un edificio di Palma Holding in costruzione su Palm Jumeirah, venduto sul volume: a luglio 2025 erano rimasti solo appartamenti con una camera e l'altezza del piano spostava il prezzo del 57 %.

Di cosa si tratta

Serenia District West è un edificio residenziale di Palma Holding su Palm Jumeirah, stato «in costruzione». La brochure indica planimetrie con una, due e tre camere da letto. Né il numero di piani né la data di consegna sono nella scheda; l'ultima quotazione del developer ha più di sei mesi, quindi non indichiamo un prezzo attuale.

L'elenco di disponibilità del 4 luglio 2025 mostrava 53 unità invendute — tutte con una camera, ai piani dal quinto al trentottesimo. 48 di esse sono contrassegnate Skyline City View, quattro si affacciano su Uptown e una sulla piscina e sul paesaggio.

Come si è venduto l'edificio

Tre istantanee dello stesso elenco: 6 marzo 2025 — 88 unità invendute, 17 maggio — 97, 4 luglio — 53. L'aumento da marzo a maggio è dovuto a rientri, non a una nuova release; ma tra maggio e luglio sono stati venduti quarantaquattro appartamenti, quasi metà dello stock rimasto.

In quelle sette settimane il prezzo minimo dell'appartamento con una camera è salito di diecimila dirham — meno dell'uno per cento. Si è venduto sul volume, non su aumenti di prezzo. A luglio gli appartamenti con due camere erano completamente venduti e anche l'unico con tre camere (unità 601, 2 631 ft²) era stato venduto.

Quanto costa l'altezza

I piani sette e quarantasei sono stati venduti solo come piani interi e i loro listini unità per unità mostrano il valore dell'altezza: un appartamento con una camera di 840 ft² al settimo piano costava AED 2 058 000, la stessa unità al quarantaseiesimo AED 3 230 000. È il 57 % in più per una planimetria identica.

L'intero settimo piano — 11 832 ft² per AED 30 509 000; il quarantaseiesimo — 11 928 ft² per esattamente AED 50 milioni. Gli appartamenti con due camere costavano lì AED 3 493 000–3 906 000 al settimo e AED 5 888 000–6 172 000 al quarantaseiesimo.

Palm Jumeirah nel nostro stock: 332 lotti, mediana AED 9,38 milioni a AED 3 973/ft².

In una rivendita l'altezza del piano conta qui più della planimetria: confrontate un'unità solo con unità alla stessa altezza. Verificate la vista dello specifico appartamento — quasi tutto lo stock rimasto è rivolto verso lo skyline della città, non verso l'acqua. La data di consegna non è nei nostri materiali: chiedetela, insieme alla registrazione Oqood e all'escrow, e in caso di rivendita quanto è già stato pagato al developer.

Elenchi di disponibilità di Palma Holding per i broker al 6 marzo, 17 maggio e 4 luglio 2025; messaggio del developer del 12 marzo 2025; listini dei piani interi del 14 e 24 febbraio 2025. Nessuna scheda Propsearch. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessun lotto nell'edificio; numero di lotti, mediana e prezzo per ft² di Palm Jumeirah.

Dove si trova

Il pin è posizionato a livello di quartiere — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per Serenia District West non compaiono ogni giorno. Scrivetemi — controllerò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Palm Jumeirah.

Domande frequenti

Chi è il developer di Serenia District West?

Palma Holding.

Quali planimetrie ci sono a Serenia District West?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Serenia District West?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort attorno alla mezzaluna.

Quanto costa un appartamento a Serenia District West?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi della transazione calcolati.