Serenia District West

Palm Jumeirah ·Palma Holding

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Palm Jumeirah, actuellement en construction. Promoteur : Palma Holding.

Caractéristiques de Serenia District West selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Serenia District West est un immeuble résidentiel à Palm Jumeirah.

Le promoteur est Palma Holding.

Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de Palma Holding en construction sur Palm Jumeirah, vendu au volume : en juillet 2025, il ne restait que des une-chambre, et la hauteur de l'étage faisait varier le prix de 57 %.

De quoi s'agit-il ?

Serenia District West est un immeuble résidentiel de Palma Holding sur Palm Jumeirah, au statut « en construction ». La brochure mentionne des plans d'une, deux et trois chambres. Ni le nombre d'étages ni la date de livraison ne figurent dans la fiche ; la dernière cotation du promoteur a plus de six mois, nous ne donnons donc pas de prix actuel.

La liste de disponibilités du 4 juillet 2025 faisait état de 53 logements invendus, tous des une-chambre, du cinquième au trente-huitième étage. 48 d'entre eux sont qualifiés de Skyline City View, quatre donnent sur Uptown et un surplombe la piscine et les aménagements paysagers.

Comment l'immeuble s'est-il vendu ?

Trois instantanés de la même liste : 6 mars 2025, 88 logements invendus ; 17 mai, 97 ; 4 juillet, 53. La hausse de mars à mai tient à des retours, non à une nouvelle commercialisation ; mais entre mai et juillet, quarante-quatre appartements sont partis, soit près de la moitié du stock restant.

Sur ces sept semaines, le prix plancher des une-chambre a augmenté de dix mille dirhams, soit moins de un pour cent. Il s'est vendu au volume, non par des hausses de prix. En juillet, les deux-chambres étaient entièrement vendus, et l'unique trois-chambres (logement 601, 2 631 ft²) était parti lui aussi.

Combien coûte la hauteur ?

Les septième et quarante-sixième étages n'ont été vendus que par étages entiers, et leurs grilles de prix logement par logement montrent la valeur de la hauteur : une une-chambre de 840 ft² au septième étage était à 2 058 000 AED, le même logement au quarante-sixième à 3 230 000 AED. Soit 57 % de plus pour un plan identique.

Le septième étage entier : 11 832 ft² pour 30 509 000 AED ; le quarante-sixième : 11 928 ft² pour exactement 50 millions d'AED. Les deux-chambres y étaient à 3 493 000–3 906 000 AED au septième et à 5 888 000–6 172 000 AED au quarante-sixième.

Palm Jumeirah dans notre stock : 332 lots, médiane de 9,38 millions d'AED, soit 3 973 AED/ft².

À la revente, la hauteur de l'étage compte ici plus que le plan : ne comparez un logement qu'avec des logements situés à la même hauteur. Vérifiez la vue de l'appartement précis : presque tout le stock restant donne sur la ligne d'horizon de la ville, pas sur l'eau. La date de livraison ne figure pas dans nos documents : demandez-la, ainsi que l'enregistrement Oqood et l'escrow, et, à la revente, le montant déjà versé au promoteur.

Listes de disponibilités de Palma Holding transmises aux courtiers au 6 mars, au 17 mai et au 4 juillet 2025 ; message du promoteur du 12 mars 2025 ; grilles de prix par étage entier des 14 et 24 février 2025. Pas de fiche Propsearch. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble ; nombre de lots, médiane et prix par ft² de Palm Jumeirah.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Serenia District West n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Serenia District West ?

Palma Holding.

Quels plans propose Serenia District West ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Serenia District West ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : villas sur les palmes, appartements le long du tronc, complexes hôteliers autour du croissant.

Combien coûte un appartement à Serenia District West ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.