Seven City JLT

Dubai

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings der Community und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Projekt

Seven City JLT ist eine Wohn-Community in Dubai.

Ein kreuzförmiges Gebäude in Jumeirah Lakes Towers: Einheiten von Einzimmerwohnungen mit 775 ft² bis zu Dreizimmerwohnungen mit 1 521 ft². Vier Seiten ergeben vier verschiedene Aussichten.

Was über das Gebäude bekannt ist

Se7en City JLT ist eine Wohnanlage in Jumeirah Lakes Towers. Das Objekt hat im Propsearch-Verzeichnis keine eigene Seite: Es teilt sich die Adresse mit der Seite des Viertels, und Passport-Daten zum Gebäude selbst gibt es nicht. Deshalb nennen wir weder Etagenzahl noch Zahl der Einheiten.

Die Grundrisse des Bauträgers sind dagegen detailliert und verraten das Wesentliche – die Form des Gebäudes. Im Grundriss ist es kreuzförmig: Vier Flügel gehen von einem zentralen Kern aus, und in jedem Flügel blicken die Apartments in ihre eigene Himmelsrichtung.

Die Ausrichtung nennt die Broschüre direkt: Norden mit Blick auf Palm Jumeirah und die Stadt, Westen auf die Jumeirah Lakes, Osten auf den Golfplatz Emirates, Süden auf Emirates Hills und den Platz Montgomerie. Vier verschiedene Produkte in einem Gebäude.

Was die Grundrisse zeigen

Einzimmerwohnungen: Typ 1 – 775 ft², Typ 1A – 792–793 ft². Der Schnitt ist einfach und funktional: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad en suite plus ein separates Gästebad, Balkon.

Dreizimmerwohnungen: Typ 1 – 1 520–1 521 ft², Typ 1A – 1 516–1 517 ft². Hier gibt es bereits ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Balkone und eine vom Wohnzimmer abgesetzte Küche.

Die Spanne von 775 bis 1 521 ft² mit nahezu identischen Größen innerhalb jedes Typs bedeutet, dass das Gebäude aus sich wiederholenden Modulen aufgebaut ist. In der Praxis ist das praktisch: Einheiten im Gebäude lassen sich leicht vergleichen, da sich der Unterschied auf Etage und Seite beschränkt.

Wie man eine Seite wählt

In einem Gebäude, in dem die Aussicht allein vom Flügel abhängt, ist die Wahl der Seite der eigentliche Deal. Der Nordflügel mit Blick auf die Palm und die Stadt ist traditionell der teuerste. Der Ost- und der Südflügel mit Blick auf die Golfplätze bieten eine offene grüne Aussicht, die sich in JLT kaum verbauen lässt.

Der Westflügel blickt auf die Seen – eine Nahsicht innerhalb des Clusters selbst, die davon abhängt, was auf den Nachbargrundstücken steht.

Ein praktischer Hinweis: Die Cluster in JLT sind dicht und ungleichmäßig bebaut, und ein „Seeblick“ aus den unteren Etagen entpuppt sich oft als Blick auf den Nachbarturm. Prüfen Sie ihn in der tatsächlichen Einheit und auf der jeweiligen Etage.

Erstens – für das Gebäude gibt es im Verzeichnis keinen Passport, Etagenzahl und Zahl der Einheiten sind nicht bestätigt; entnehmen Sie sie den Unterlagen des Bauträgers. Zweitens – in einem kreuzförmigen Gebäude richtet sich der Preis nach dem Flügel; klären Sie die Seite, bevor Sie verhandeln. Drittens – ein Seeblick aus den unteren Etagen wird oft von Nachbartürmen verdeckt, prüfen Sie ihn vor Ort. Viertens – die Größen entsprechen den Angaben in den Grundrissen; die tatsächliche Vermessung kann abweichen.

Die vorliegenden Grundrisse des Bauträgers: Etagenpläne mit Aussichtsausrichtung nach Himmelsrichtung und Grundrisse nach Einheitentyp mit Größen. Passport-Daten zum Gebäude selbst gibt es im Propsearch-Verzeichnis nicht.