Verde by Sobha

Jumeirah Lakes Towers ·Sobha Realty

Über das Gebäude

68-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers. Bauträger ist Sobha Realty, Architekt PNC Architects.

Was das Gebäude bietet

• Parkplatz

Die Angaben zu Verde by Sobha stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Verde by Sobha ist ein 68-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers, derzeit im Bau.

Bauträger ist Sobha Realty. Die Architektur stammt von PNC Architects.

Höhe – 230 Meter.

68 Etagen und 230 Meter Sobha in Jumeirah Lakes Towers, im Bau. Vier unserer Objekte – Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern von 1,63 bis 1,95 Mio. AED.

Was für ein Gebäude das ist

Verde by Sobha ist ein Wohnhochhaus von Sobha Realty in Jumeirah Lakes Towers: 68 Etagen, 230 Meter, Architektur von PNC Architects; die bestätigte Ausstattung ist der Parkplatz. Stand – im Bau.

Für JLT ist es eines der höchsten Projekte: Die Cluster des Stadtteils sind überwiegend mit Türmen von dreißig bis vierzig Etagen bebaut. Sobha baut in Eigenregie, und das ist üblicherweise sein Verkaufsargument.

Unsere vier Objekte sind Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, alle noch Off-plan.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 1,63 bis 1,95 Mio. AED. Das Größenfeld ist für diese Adresse nicht ausgefüllt, daher geben wir keinen Preis pro Quadratfuß an.

Zwei der vier Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, bei einem durchschnittlichen Entgegenkommen von 11 %. Eine zweistellige Zahl in der Bauphase bedeutet, dass einige Käufer mit ihrem Zahlungsplan in Rückstand geraten.

Zum Vergleich: Benachbarte JLT-Projekte liegen in unseren Auswertungen bei 1 622–2 175 AED pro Quadratfuß. Wo Verde innerhalb dieser Spanne liegt, lässt sich ohne bestätigte Größe nicht sagen.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens – die Größe. Entnehmen Sie das Maß dem Vertrag; ohne es ist ein Vergleich des Objekts mit den Nachbarn im Stadtteil unmöglich.

Zweitens – die Rechnung bei der Abtretung: Preis des Verkäufers plus der dem Bauträger geschuldete Restbetrag plus die Gebühr für die Umschreibung.

Drittens – die Konkurrenz. In den Clustern von JLT stehen viele Türme ähnlicher Klasse, und bei der Vermietung konkurrieren Sie mit Hunderten ähnlicher Wohnungen. Ausbau, Etage und Aussicht entscheiden.

Erstens – das Größenfeld ist für diese Adresse nicht ausgefüllt, daher lässt sich kein Preis pro Quadratfuß berechnen; entnehmen Sie das Maß dem Vertrag. Zweitens – der durchschnittliche Nachlass von 11 % in der Bauphase deutet darauf hin, dass Käufer mit Zahlungen in Rückstand geraten. Drittens – ein Abtretungspreis ist nicht der Einstiegspreis. Viertens – JLT hat einen hohen Wettbewerb um Mieter.

Der Propsearch-Objektpass (Etagen, Höhe, Gebäudetyp, Bauträger, Architekt, Stadtteil, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte – Preisspanne, Mischung der Schlafzimmer, Stand, Anzahl der reduzierten Objekte und Höhe ihres durchschnittlichen Nachlasses. Das Größenfeld ist nicht ausgefüllt, daher sind keine abgeleiteten Kennzahlen verfügbar.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Verde by Sobha?

Sobha Realty. Die Architektur stammt von PNC Architects.

Wie viele Etagen hat Verde by Sobha?

68. Das Gebäude ist 230 m hoch.

Wann wird Verde by Sobha übergeben?

Der Bau läuft; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Verde by Sobha?

JLT. Jumeirah Lake Towers: das Clusterraster gegenüber der Marina auf der anderen Seite der Schnellstraße – günstiger, ruhiger und mit einer Metrostation an jedem Ende.