Ellington Upper House West

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers. Entwickler — Ellington Properties Development. Architekt — Brewer Smith Brewer Group.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Spezifikationen zu Ellington Upper House West laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ellington Upper House West ist ein Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers und befindet sich im Bau.

Entwickler ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Der Westturm von Upper House von Ellington in JLT, Übergabe im 4. Quartal 2026. Sechs unserer Angebote — vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 1,13–2,8 Mio. AED.

Was für ein Gebäude das ist

Ellington Upper House West ist der zweite Block des Projekts Upper House in Jumeirah Lakes Towers, Entwickler Ellington Properties, Architektur von Brewer Smith Brewer Group; bestätigte Annehmlichkeit ist ein Pool. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 angegeben.

Vom Ostblock unterscheidet er sich in der Wohnungsmischung: Hier enthält unsere Stichprobe Studios ab 452 Quadratfuß, die es im Ostblock nicht gibt.

Unsere sechs Angebote sind Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern und Größen von 452 bis 1 440 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 1,13 bis 2,8 Mio. AED, bei einem Durchschnittspreis von etwa 2 175 AED pro Quadratfuß — höher als die 1 964 AED des Ostblocks.

Der Grund sind die Studios: Ein kompaktes Format kostet pro Quadratfuß immer mehr. Das bedeutet nicht, dass der Westblock besser ist; es bedeutet, dass er ein Produkt hat, das pro Quadratfuß teurer ist.

Eines der sechs Angebote ist mit Rabatt gelistet, einem Nachlass von 10 %. Wie im Ostblock gibt es im Projekt kaum Verhandlungsspielraum.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens — ein Studio mit 452 Quadratfuß in JLT ist auf das Vermietungsszenario ausgerichtet. Berechnen Sie die Rendite aus tatsächlichen Mietverträgen für Studios in den Nachbarclustern, nicht aus dem Durchschnittssatz des Viertels.

Zweitens — vergleichen Sie bei der Wahl zwischen den Blöcken gleiche Formate miteinander. Ein Durchschnitt über das ganze Gebäude führt hier in die Irre.

Drittens — da beide Blöcke zur gleichen Zeit übergeben werden, kommt ein spürbares Volumen ähnlicher Einheiten gleichzeitig auf den Markt.

Erstens — der Preis pro Quadratfuß ist hier höher als im Nachbarblock wegen der Studios, nicht wegen der Qualität des Gebäudes. Zweitens — im Projekt gibt es kaum Verhandlungsspielraum. Drittens — die beiden Blöcke werden gleichzeitig übergeben, das Angebot kommt in einer Welle. Viertens — berechnen Sie die Rendite von Studios aus tatsächlichen Mietverträgen in JLT.

Der Objektpass von Propsearch (Gebäudetyp, Entwickler, Architekt, Viertel, Stand, Annehmlichkeiten) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Übergabetermin, Zahl der rabattierten Angebote und Höhe des Rabatts.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Ellington Upper House West?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Wann wird Ellington Upper House West übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Ellington Upper House West?

In JLT. Jumeirah Lake Towers: das Rasternetz aus Clustern gegenüber von Marina auf der anderen Seite der Schnellstraße — günstiger, ruhiger und mit einer Metrostation an jedem Ende.