Banyan Tree Residences

Jumeirah Lakes Towers · Sweid & Sweid und Banyan Tree

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 32 Etagen in Jumeirah Lakes Towers, fertiggestellt 2020. Bauträger – Sweid & Sweid und Banyan Tree. Architekt – Brewer Smith Brewer Group.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Restaurants
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Spezifikationen für Banyan Tree Residences laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Banyan Tree Residences ist ein Wohngebäude mit 32 Etagen in Jumeirah Lakes Towers, fertiggestellt 2020.

Bauträger ist Sweid & Sweid und Banyan Tree. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Das Gebäude umfasst insgesamt 235 Apartments.

In unserer Datenbank liegen heute keine Objekte dieses Projekts. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Turm mit 32 Etagen in JLT mit 235 Residenzen unter der Marke Banyan Tree, fertiggestellt. Neun bestätigte Ausstattungspunkte – mehr als in jedem anderen Gebäude, das wir in unseren Besprechungen behandelt haben.

Was es ist

Banyan Tree Residences ist ein Wohnhochhaus in Jumeirah Lakes Towers von Sweid & Sweid gemeinsam mit Banyan Tree, entworfen von Brewer Smith Brewer Group. 32 Etagen, 235 Residenzen, das Gebäude ist fertiggestellt.

Die Ausstattung ist im Objektpass ungewöhnlich vollständig aufgeführt: Pool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Restaurants, Sportplätze, Landschaftsgestaltung. Neun Punkte – ein Rekord unter allen Gebäuden, die wir besprochen haben.

Banyan Tree ist eine asiatische Resortmarke, die aus Spa-Hotels hervorgegangen ist. In einem Wohnprojekt übersetzt sich das in einen Schwerpunkt auf Wellness: nicht ein Pool am Gebäude, sondern Wellness-Infrastruktur als Kern des Konzepts.

JLT: ein günstigerer Quadratfuß neben der Marina

In unserer Datenbank hat Jumeirah Lakes Towers 9 Objekte, mit einem Median von AED 1,65 Millionen bei einem Preis von rund AED 2 045 pro Quadratfuß. Der Quadratfuß ist hier günstiger als im benachbarten Dubai Marina (AED 2 625), obwohl der Stadtteil direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite liegt, an derselben Metrolinie.

Neun Angebote für den gesamten Stadtteil – der Markt ist dünn, und das ist der wichtigste praktische Nachteil: Der Verkauf dauert länger, und es gibt fast nichts zum Vergleichen. Ein Teil der Erklärung liegt in der Struktur von JLT: Ein großer Teil der Nutzfläche des Gebiets sind Büroflächen, und die Wohntürme werden von Mietern gehalten, die es mit dem Auszug nicht eilig haben.

Unser einziges Objekt im Gebäude selbst kostet AED 7,49 Millionen – das Vierfache des Medians des Stadtteils. Das ist die direkte Folge der Marke und des vollständigen Ausstattungspakets: Das Gebäude bewegt sich in einem anderen Segment als das Massenmarkt-JLT.

Der Preis von neun Ausstattungspunkten

Ein vollständiges Wellness-Paket für 235 Apartments bringt jährliche Kosten mit sich, und sie fallen höher aus, als Käufer beim Kauf meist annehmen. Spa, Restaurants und Landschaftsgestaltung werden aus den Gemeinschaftsgebühren unterhalten.

Das Gebäude ist fertiggestellt, daher ist der aktuelle Gebührensatz bekannt und kann angefordert werden. Vergleichen Sie ihn mit dem Satz eines gewöhnlichen JLT-Turms – der Unterschied zeigt, was das Konzept tatsächlich kostet. Für jemanden, der es wirklich nutzt, ist das ein gutes Geschäft; für jemanden, der es nicht nutzt, ist es eine jährliche Zahlung für den Pool eines anderen.

Die Gemeinschaftsgebühren sind die Schlüsselfrage: Neun Ausstattungspunkte werden von den Eigentümern unterhalten, und der Satz liegt hier garantiert über dem JLT-Durchschnitt. Fordern Sie ihn zusammen mit der Zahlungshistorie vor dem Kauf an. Berücksichtigen Sie die Enge des Segments: Beim Vierfachen des Medians des Stadtteils dauert die Suche nach einem Käufer länger, und der dünne Markt von JLT hilft dabei nicht. Und prüfen Sie den Zustand der Gemeinschaftsflächen – bei einem Wellness-Gebäude sind sie der wichtigste Wert.

Der Propsearch-Objektpass (Etagen, Zahl der Residenzen, Bauträger, Architekt, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand Stand 27. August 2026 (das Objekt im Gebäude, der Median und der Preis pro Quadratfuß für Jumeirah Lakes Towers und Dubai Marina).

Wo es liegt

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Jumeirah Lakes Towers.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Banyan Tree Residences?

Sweid & Sweid und Banyan Tree. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Wie viele Etagen hat Banyan Tree Residences?

32. Das Gebäude hat 235 Apartments.

Ist Banyan Tree Residences bereits übergeben?

Ja. Banyan Tree Residences wurde 2020 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Banyan Tree Residences?

In JLT. Jumeirah Lake Towers: das Clusterraster auf der anderen Seite der Schnellstraße von der Marina – günstiger, ruhiger und mit einer Metrostation an jedem Ende.

Was kostet ein Apartment in Banyan Tree Residences?

Aktuell gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen samt allen Kosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort bei Banyan Tree Residences?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Restaurants, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.