Ellington Upper House East

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers. Entwickler — Ellington Properties Development. Architekt — Brewer Smith Brewer Group.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Spezifikationen zu Ellington Upper House East laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ellington Upper House East ist ein Wohngebäude in Jumeirah Lakes Towers und befindet sich im Bau.

Entwickler ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Der Ostturm von Upper House von Ellington in JLT, Übergabe im 4. Quartal 2026. Sechs unserer Angebote von 1,7 bis 2,7 Mio. AED bei 1 964 AED/ft².

Was für ein Gebäude das ist

Ellington Upper House East ist ein Wohngebäude von Ellington Properties in Jumeirah Lakes Towers, Architektur von Brewer Smith Brewer Group; bestätigte Annehmlichkeit ist ein Pool. Stand — im Bau, Übergabe für das 4. Quartal 2026 angegeben.

Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderstehenden Blöcken, Ost und West. Sie unterscheiden sich in der Wohnungsmischung: Unsere Stichprobe zeigt im Ostblock Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, im Westblock zusätzlich Studios.

Unsere sechs Angebote sind Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern und Größen von 861 bis 1 410 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 1,7 bis 2,7 Mio. AED, bei einem Durchschnittspreis von etwa 1 964 AED pro Quadratfuß. Das ist für JLT ein mittleres Niveau und deutlich unter den 2 175 AED des benachbarten Westblocks.

Der Abstand zwischen den beiden Blöcken desselben Projekts erklärt sich durch die Wohnungsmischung: Im Westblock gibt es kompakte Studios, und diese haben stets einen höheren Preis pro Quadratfuß. Die Blöcke nach dem Durchschnitt zu vergleichen ist sinnlos — vergleichen Sie nach Format.

Eines der sechs Angebote ist mit Rabatt gelistet, einem Nachlass von 8 %. Kaum Verhandlungsspielraum ein Jahr vor der Übergabe ist ein Zeichen dafür, dass sich das Projekt zum Angebotspreis verkauft.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens — Ellington arbeitet im Design-Segment, und seine JLT-Projekte konkurrieren nicht mit dem Massenangebot der Cluster, sondern mit Marken-Gebäuden. Vergleichen Sie Satz und Preis gezielt mit diesen.

Zweitens — die Konkurrenz im Viertel. In den Clustern von JLT stehen viele Türme, und bei der Vermietung konkurrieren Sie mit Hunderten ähnlicher Wohnungen. Ausstattung und Aussicht entscheiden.

Drittens — ein Abtretungspreis ist nicht der Einstiegspreis: Hinzu kommen der an den Entwickler zu zahlende Restbetrag und die Gebühr für die Übertragung.

Erstens — der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß unterscheidet sich zwischen den beiden Blöcken des Projekts wegen der Wohnungsmischung, nicht wegen der Qualität; vergleichen Sie nach Format. Zweitens — im Projekt gibt es kaum Verhandlungsspielraum, rechnen Sie nicht mit einem Rabatt. Drittens — in JLT ist die Konkurrenz um Mieter hoch. Viertens — das Gebäude ist im Bau, prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow) und den Zahlungsplan.

Der Objektpass von Propsearch (Gebäudetyp, Entwickler, Architekt, Viertel, Stand, Annehmlichkeiten) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Übergabetermin, Zahl der rabattierten Angebote und Höhe des Rabatts.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Ellington Upper House East?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Wann wird Ellington Upper House East übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Ellington Upper House East?

In JLT. Jumeirah Lake Towers: das Rasternetz aus Clustern gegenüber von Marina auf der anderen Seite der Schnellstraße — günstiger, ruhiger und mit einer Metrostation an jedem Ende.