Seven City JLT

Dubaj

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O projekcie

Seven City JLT to osiedle mieszkaniowe w Dubaju.

Budynek w kształcie krzyża w Jumeirah Lakes Towers: lokale od mieszkań z jedną sypialnią o powierzchni 775 ft² do mieszkań z trzema sypialniami o powierzchni 1 521 ft². Cztery strony oznaczają cztery różne widoki.

Co wiadomo o budynku

Se7en City JLT to kompleks mieszkaniowy w Jumeirah Lakes Towers. Nieruchomość nie ma własnej strony w katalogu propsearch: dzieli adres ze stroną dzielnicy, a danych z karty samego budynku brak. Dlatego nie podajemy liczby kondygnacji ani liczby lokali.

Za to plany deweloperskie są szczegółowe i pokazują rzecz najważniejszą — kształt budynku. W rzucie ma formę krzyża: cztery skrzydła rozchodzą się od centralnego rdzenia, a w każdym skrzydle apartamenty są zwrócone w swoją stronę świata.

Orientację broszura podaje wprost: północ — widok na Palm Jumeirah i miasto, zachód — na Jumeirah Lakes, wschód — na pole golfowe Emirates Golf, południe — na Emirates Hills i pole Montgomerie. Cztery różne produkty w jednym budynku.

Co pokazują plany mieszkań?

Mieszkania z jedną sypialnią: Type 1 — 775 ft², Type 1A — 792–793 ft². Układ jest prosty i funkcjonalny: sypialnia, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka przy sypialni oraz osobna łazienka dla gości, balkon.

Mieszkania z trzema sypialniami: Type 1 — 1 520–1 521 ft², Type 1A — 1 516–1 517 ft². Tutaj jest już główna sypialnia z własną łazienką, dwie kolejne sypialnie, dwa balkony i kuchnia oddzielona od salonu.

Rozpiętość od 775 do 1 521 ft² przy niemal identycznych metrażach w obrębie każdego typu oznacza, że budynek jest złożony z powtarzalnych modułów. W praktyce jest to wygodne: porównywanie lokali w obrębie budynku jest łatwe, bo różnica sprowadza się do piętra i strony.

Jak wybrać stronę?

W budynku, w którym widok jest całkowicie określony przez skrzydło, wybór strony jest samą istotą transakcji. Skrzydło północne z widokiem na Palm i miasto jest tradycyjnie najdroższe. Skrzydła wschodnie i południowe, zwrócone ku polom golfowym, oferują otwarty zielony widok, którego w JLT prawie nie da się zabudować.

Skrzydło zachodnie wychodzi na jeziora — to widok z bliska, w obrębie samego klastra, zależny od tego, co stoi na sąsiednich działkach.

Uwaga praktyczna: klastry JLT są zabudowane gęsto i nierównomiernie, a „widok na jezioro” z niższych pięter często okazuje się widokiem na sąsiednią wieżę. Warto sprawdzić go z konkretnego lokalu i na wysokości danego piętra.

Po pierwsze — budynek nie ma karty w katalogu, a liczba kondygnacji i lokali nie jest potwierdzona; należy wziąć je z dokumentów dewelopera. Po drugie — w budynku w kształcie krzyża cenę wyznacza skrzydło; przed negocjacjami proszę potwierdzić stronę. Po trzecie — widok na jezioro z niższych pięter bywa zasłonięty przez sąsiednie wieże, proszę sprawdzić go na miejscu. Po czwarte — metraże podano według planów mieszkań; faktyczny pomiar może się różnić.

Plany deweloperskie, którymi dysponujemy: plany kondygnacji z orientacją widoków według stron świata oraz plany mieszkań według typów wraz z metrażami. Danych z karty samego budynku w katalogu propsearch nie ma.