The Willows at Sobha Sanctuary

Teil von Sobha Sanctuary

Dubai

Projektdatenblatt

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Projekt

The Willows at Sobha Sanctuary ist eine Wohnanlage in Dubai.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 4 Schlafzimmer.

Der günstigste Einstieg in die Villen von Sobha Sanctuary: eine Gartenvilla mit vier Schlafzimmern ab 4 057 383 AED, 91 Einheiten verbleibend, Übergabe laut Rundschreiben des Bauträgers – August 2029.

Worum es geht

The Willows ist die Phase mit dem größten verbleibenden Bestand in Sobha Sanctuary, der Villensiedlung in Dubailand. Ein Format: eine Gartenvilla mit vier Schlafzimmern, Häuser mit 2 459–3 430 ft², Grundstücke von 1 875 bis 2 864 ft².

Im Inventar vom 2. Juni 2026 waren noch 91 Einheiten übrig; 58 sind Reihenmittelhäuser, 33 Eckhäuser. Der Einstieg liegt bei 4 057 383 AED; im benachbarten The Grove beginnt eine Villa mit vier Schlafzimmern bei 9,3 Mio. AED.

Das Angebot: was ein Haus wirklich kostet

Im April 2026 nannte der Bauträger für eine Villa T-4B mit 2 459 ft² auf einem Grundstück von 1 731–1 764 ft² einen Preis von 3 995 908 AED. Im Juni lag die günstigste Einheit im Cluster bereits bei 4 057 383 AED – ein Anstieg innerhalb von zwei Monaten.

Die Gebühr des Land Department steht im Angebot in einer eigenen Zeile und ist nicht Teil des Transaktionsbetrags: Bei einem Preis von 3 995 908 sind es 159 837 (4 %) plus 40 für die Knowledge Fee und 1 110 für Oqood – also 160 987 AED on top.

Aufteilung: Garage für zwei Fahrzeuge, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, Dachzugang. Zahlungsplan: 20 % bei Buchung, je 10 % im sechsten, zwölften, vierundzwanzigsten und dreißigsten Monat, 40 % bei Fertigstellung.

Angebot und Transaktion unterscheiden sich um die Gebühr des Land Department – planen Sie etwa 4 % zusätzlich ein. Vierzig Prozent werden bei Fertigstellung auf einmal fällig: Sorgen Sie frühzeitig für das Geld oder eine Hypothek. Eck- und Reihengrundstücke werden unterschiedlich bepreist – gleichen Sie die Einheitennummer mit dem Masterplan ab. Das Angebot in unserer Datenbank ist als Villa mit drei Schlafzimmern erfasst, während das Format des Clusters vier hat: Prüfen Sie anhand der Dokumente, zu welchem Cluster es gehört.

Bestandsliste von Sobha für Broker per 2. Juni 2026: verbleibende Einheiten, Größen, Grundstücke, Einstiegspreise, Zahlungsplan, Übergabe. Angebot von Sobha vom April 2026 für eine Villa T-4B. Unser Bestand per 21. September 2026: ein mit der Seite verknüpftes Angebot.

Häufige Fragen

Welche Grundrisse gibt es in The Willows at Sobha Sanctuary?

4 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.