Sobha Sanctuary

Dubai ·Sobha Realty

Steckbrief des Projekts

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Dubai. Bauträger ist Sobha Realty.

Was die Wohnanlage bietet

• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Sobha Sanctuary stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sobha Sanctuary ist eine Wohnanlage in Dubai.

Bauträger ist Sobha Realty.

Die Bauphase The Woods innerhalb der Masterplan-Anlage Sobha Sanctuary: sechs Gebäude zwischen Seen und Grün in Dubailand. Der günstigste Einstieg unter den von uns behandelten Sobha-Projekten – ab 272 000 $ für ein Einzimmerapartment ab 50 Quadratmetern.

Was zum Verkauf steht und zu welchem Preis

Angeboten werden zwei Typen: Einzimmerwohnungen ab 50 m² zu Preisen ab 272 000 $ und Zweizimmerwohnungen ab 80 m² ab 436 000 $. Umgerechnet sind das rund 5 400 $ pro Quadratmeter bei der Einzimmerwohnung und etwa dasselbe bei der Zweizimmerwohnung – ein seltener Fall, in dem der Quadratmeterpreis zwischen den Typen kaum abweicht.

Zum Vergleich: Türme am Wasser in zentralen Stadtteilen beginnen bei 7 000 $ pro Quadratmeter und mehr. Der Preisabstand ist hier der Preis für die Entfernung vom Zentrum, nicht für die Qualität der Ausstattung – der Bauträger hält bei allen seinen Projekten einen einheitlichen Standard.

Was es in der Umgebung gibt

Die Masterplan-Anlage ist um eine Lagune mit Strand gebaut, angegeben sind rund 50 000 Bäume und 20 Kilometer Radwege. Zur genannten Infrastruktur gehören Pools, ein Lazy River, Gärten, Yogabereiche sowie Fußball- und Cricketplätze.

Ein Block ist für ein Wohnviertel wichtiger als Pools: ein Einkaufszentrum, Schulen und eine Klinik innerhalb der Anlage, ein Bauernmarkt, Cafés, ein Amphitheater, Veranstaltungswiesen, Coworking-Flächen und Konferenzräume. Für Dubailand ist das bedeutsam – der Stadtteil liegt weit vom Zentrum, und ob die interne Infrastruktur tatsächlich funktioniert, entscheidet darüber, ob die Bewohner für jede Besorgung hinausfahren müssen.

Größe der Masterplan-Anlage

Sobha kündigte Sanctuary im Januar 2026 als größte Wohnanlage Dubais an: 3,4 Millionen m² für 20 000 Familien, mit rund 18 000 Wohnungen und 2 000 Villen.

Im Zentrum liegt ein großer Park, umgeben von einer Mall, einem Wellnesszentrum sowie Sport- und öffentlichen Flächen. Geplant sind zwei internationale Schulen, ein Krankenhaus, mehr als 50 000 Bäume, grüne Korridore und 6 km Spazierwege. Der Verkauf erfolgt in Phasen, zuerst werden Villen mit großen Terrassen zum Grünraum angeboten.

Der Übergabetermin ist in den Unterlagen zum Verkaufsstart nicht genannt – prüfen Sie ihn separat zusammen mit der Phasennummer: Gebäude in der Masterplan-Anlage werden zu unterschiedlichen Terminen fertig.

Die Unterlagen der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Wohnflächen, Preise, Zahlungsplan und Infrastrukturliste. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung auf Grundlage dieser Zahlen. Grundstücksfläche, Zahl der Wohnungen und Infrastruktur – Ankündigung von Sobha, Januar 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sobha Sanctuary?

Sobha Realty.

Was gibt es auf dem Gelände von Sobha Sanctuary?

Spa und Sauna, Kinderbereich, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.