The Wilds Residences

Dubailand ·Aldar Properties

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Verkaufsankündigung; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Gelegen in Dubailand, derzeit im Bau. Bauträger – Aldar Properties.

Die Spezifikation von The Wilds Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreibt das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Wilds Residences ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubailand, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Aldar Properties.

Der Komplex umfasst insgesamt 740 Wohnungen. Grundrisse laut Verkaufsankündigung – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Die ersten Wohnungen in einer Aldar-Community, die bisher nur Villen verkauft hatte: sechs Gebäude, 740 Einheiten, Übergabe für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.

Warum dieses Projekt einen eigenen Beitrag bekommt

The Wilds wurde als Villen-Community im grünen Cluster von Dubailand konzipiert – demselben wie Ghaf Woods, Athlon und das später gestartete The Yards. Hier entstehen erstmals Wohnungen: sechs Gebäude im gesamten Masterplan.

Genau darin liegt der Kern: In einer Villen-Community ist das Wohnungsangebot physisch begrenzt und keine Frage des Ermessens der Vertriebsabteilung. Wie viele Gebäude angekündigt sind, so viele wird es geben.

Bauträger ist Aldar Properties, der staatlich unterstützte Bauträger Abu Dhabis; er hat in Dubai weitere Projekte in genau diesem Cluster, und The Wilds sollte am besten mit diesen verglichen werden.

Zusammensetzung und Startpreise

Die Aufteilung beim Start: 366 Einzimmerwohnungen ab AED 1,6 Mio. (83 m²), 248 Zweizimmerwohnungen ab AED 2,5 Mio. (141 m²), 80 Dreizimmerwohnungen mit Maid's Room ab AED 3,1 Mio. (194 m²), 10 Duplex-Zweizimmerwohnungen ab AED 3,7 Mio. (219 m²) und 36 Duplex-Dreizimmerwohnungen mit Maid's Room ab AED 3,9 Mio. (264 m²).

Die durchschnittliche Preisspanne beim Start liegt bei AED 1 500–1 790 pro Quadratfuß. Die Startunterlagen nennen zum Vergleich Nachbarn: Al Barari (The Cape) mit rund 3 000 und Ghaf Woods mit rund 2 250 pro Quadratfuß. Das ist ein Vergleich aus der Präsentation, kein Registerauszug, und er sollte anhand tatsächlicher Transaktionen überprüft werden.

Die Wohnflächen liegen hier spürbar über dem Marktniveau für die jeweilige Zimmerzahl: 83 m² für ein Schlafzimmer und 141 m² für zwei – das ist das Niveau, bei dem Preis pro Quadratfuß und Preis pro Wohnung auseinanderzulaufen beginnen. Entscheidend ist die Zahl für die gesamte Wohnung.

Was im Inneren versprochen wird

Die angegebenen Annehmlichkeiten: ein Spa und Health Club, ein 800 m² großes Fitnessstudio, ein naturnah gestalteter Infinity-Pool, Yoga- und Pilates-Studios, ein Coworking-Space, ein Kino, Lounges für Kinder und Jugendliche, ein Bildungszentrum, ein Observatorium, Vogelbeobachtungsbereiche, Rad- und Naturpfade, Padel, Tennis, Basketball, ein Gemeinschaftsgarten und ein Biomarkt.

Die Liste ist lang, und gerade hier sollte sie als Absichtserklärung des Masterplans gelesen werden: Ein Teil dieser Einrichtungen gehört zur gesamten Community und entsteht mit deren Ausbau, nicht mit der Übergabe der ersten sechs Gebäude.

Erstens – der Zeithorizont. Die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen: Das sind sechs Jahre ab dem Start, und alles, was über einen „Einstieg unter Marktpreis“ gesagt wird, bewahrheitet sich erst zu diesem Termin. Zweitens – was genau in Ihre Bauphase fällt. Observatorium, Biomarkt und Bildungszentrum sind Einrichtungen der gesamten Community; fragen Sie, an welche Bauphase sie gebunden sind und wer sie unterhält. Drittens – der Preisvergleich mit den Nachbarn pro Quadratfuß stammt aus den Startunterlagen; holen Sie sich die tatsächlichen Transaktionsdaten zu Ghaf Woods und Al Barari selbst – eine Differenz von 15 % beim Start wird durch einen Unterschied in der Ausstattung leicht aufgezehrt. Viertens – die Service Charge für diesen Umfang an gemeinsamen Einrichtungen: Das 800 m² große Fitnessstudio, das Spa und der Park werden von den Bewohnern von sechs Gebäuden finanziert.

Wohnungsmix, Wohnflächen, Startpreise und Spanne pro Quadratfuß – Unterlagen des Bauträgers vom 24. Februar 2026. Der Bauträger und der Charakter der Community stammen aus derselben Quelle. Der Preisvergleich pro Quadratfuß mit Ghaf Woods und Al Barari ist die eigene Einschätzung des Autors der Verkaufsankündigung.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubailand.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Wilds Residences?

Aldar Properties.

Wann wird The Wilds Residences übergeben?

Laut Verkaufsankündigung im 2. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in The Wilds Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Verkaufsankündigung. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt The Wilds Residences?

In Dubailand. Das ist kein einzelner Stadtteil, sondern eine riesige Planungsregion, die einen Großteil des Dubai-Hinterlands umfasst – ein Name, der ohne Angabe einer Sub-Community wenig aussagt.

Wie viel kostet eine Wohnung in The Wilds Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Wilds Residences. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.