Sobha Elwood

DubaiLand ·Sobha Realty

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen schicke ich per WhatsApp.

Zur Community

Eine Wohn-Community in DubaiLand. Bauträger — Sobha Realty.

Was die Community bietet

• Fitnessstudio

Spezifikationen zu Sobha Elwood laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Community, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Sobha Elwood ist eine Wohn-Community in DubaiLand.

Bauträger ist Sobha Realty.

Die Anlage umfasst insgesamt 225 Apartments. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers — 4, 5 und 6 Schlafzimmer.

Eine Villen-Community von Sobha mit 225 Häusern in Dubailand: nur vier, fünf und sechs Schlafzimmer, und in unserem Bestand eine Vier-Zimmer-Villa 19 % unter dem Markt.

Was es ist

Sobha Elwood ist eine Villen-Community von Sobha Realty in Dubailand mit 225 Residenzen. Apartments gibt es nicht; der verbleibende Bestand besteht aus Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Als einzige Ausstattung ist ein Fitnessstudio aufgeführt.

Der Bestand des Bauträgers vom 2. Juni 2026 zeigte 32 verfügbare Einheiten: sieben Villen mit 4 Schlafzimmern ab 9,92 Millionen AED (4 958–5 007 ft²), 21 mit fünf Schlafzimmern ab 11,64 Millionen AED (5 819–5 821 ft²) und vier mit sechs Schlafzimmern ab 14,39 Millionen AED (7 193 ft²).

Wiederverkauf unter dem Preis des Bauträgers

In unserem Bestand zum 21. September 2026 gibt es eine Villa: 4 Schlafzimmer, 5 007 ft², 6,95 Millionen AED, 19 % unter dem Markt. Das liegt deutlich unter dem Launch-Preis des Bauträgers für dieselbe Größe — 9,92 Millionen AED.

Dubailand ist kein Stadtteil, sondern die Bezeichnung für eine riesige Zone mit Dutzenden eigenständiger Projekte, und Durchschnittswerte darüber mischen Dinge, die sich nicht vergleichen lassen. Zum Vergleich: 113 Objekte in unserer Datenbank, Median 4,5 Millionen AED, 1 469 AED/ft².

In der Nachbarschaft im Katalog: Sobha Sanctuary, The Wilds von Aldar, Rise von Athlon, Cove von Imtiaz. Ein Auto ist ein Muss — in der Zone gibt es keine Metro.

Eine Villa mit Preisnachlass ist höchstwahrscheinlich eine Abtretung vor der Übergabe: Prüfen Sie, wie viel dem Bauträger bereits gezahlt wurde und was noch aussteht; die letzte Zahlung des Projekts fällt ins Jahr 2028. Sie benötigen die Zustimmung von Sobha zur Abtretung und die Registrierung im Escrow. Fragen Sie nach der Service Charge der Community und der Grundstücksgröße — beides steht nicht in der Akte.

Propsearch-Datenblatt: 225 Residenzen, Bauträger Sobha Realty, Fitnessstudio. Maklerbestand von Sobha vom 02.06.2026: 32 verfügbare Villen, Einstiegspreise und Größen. Unser Bestand zum 21. September 2026: 1 Objekt (4 Schlafzimmer, Größe, Preis, Rabatt); Dubailand — 113 Objekte, Median und Preis pro Quadratfuß.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sobha Elwood?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Sobha Elwood?

4, 5 und 6 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Sobha Elwood?

In Dubailand. Nicht ein Stadtteil, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst — ein Name, der ohne Unter-Community kaum etwas aussagt.