The Willows at Sobha Sanctuary
Проект в комьюнити Sobha Sanctuary
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 4 спальни — 91 лот от 4 057 383 AED 2459–3430 sqft на 2 июня 2026 г.
- Схема платежей
- 20% при бронировании, по 10% на шестой, двенадцатый, двадцать четвёртый и тридцатый месяц, 40% на завершении
- Сдача
- август 2029
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободным оставался 91 лот. Это остаток, а не общий прайс кластера.
The Willows — самый крупный остаток в Sobha Sanctuary и самый дешёвый вход в виллы посёлка: 4 057 383 дирхама за четыре спальни. В соседнем The Grove четырёхспальная начинается с 9,3 млн.
Формат один на весь кластер — garden villa на четыре спальни. Участки от 1 875 до 2 864 sqft; 58 лотов из 91 идут средней секцией в ряду, 33 — угловой.
Котировка застройщика на конкретный лот (апрель 2026, SH-1182542): вилла TWL-GV-737, тип T-4B, 2 459 sqft, участок 1 731–1 764 sqft, цена 3 995 908 дирхамов. Это ниже минимума по остатку на 02.06.2026 — за два месяца самый дешёвый лот квартала подорожал с 3 995 908 до 4 057 383.
🔴 Сбор Земельного департамента идёт отдельной строкой «Pre-Registration Fees» и в сумму сделки не входит: к цене 3 995 908 это 159 837 (4%) плюс 40 за Knowledge Fee и 1 110 за oqood — 160 987 сверху.
Планировка по котировке: гараж на две машины, кухня с подсобной, гостиная и столовая по 4 350×3 150, гостевая спальня на первом этаже, три спальни и мастер-спальня с гардеробной наверху, выход на кровлю. Дом сдаётся готовым к умному дому.
Сдача — август 2029 по рассылке застройщика; сводка по посёлку на странице Sobha Sanctuary.
The Willows at Sobha Sanctuary и другие запуски в Dubai: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| The Willows at Sobha Sanctuary Sobha Realty | 4 057 383 4 спальни — 91 лот | 2459–3430 sqft | 20% при бронировании, по 10% на шестой, двенадцатый, двадцать четвёртый и тридцатый месяц, 40% на завершении | август 2029 | 2 июня 2026 г. |
| Ghaf Woods Majid Al Futtaim · Wadi Al Safa 4 | по запросу 2 спальни и комната прислуги | 134–204 м² | 40/60 | — | 28 апреля 2026 г. |
О проекте
The Willows at Sobha Sanctuary — комьюнити в районе Dubai.
Планировки по брошюре застройщика — 4 спальни.
Лотов The Willows at Sobha Sanctuary в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Самый дешёвый вход в виллы Sobha Sanctuary: garden villa на четыре спальни от 4 057 383 дирхамов, 91 лот в остатке, сдача по рассылке застройщика — август 2029.
Что это
The Willows — самая крупная по остатку очередь виллового посёлка Sobha Sanctuary в Dubailand. Формат один: garden villa на четыре спальни, дома 2459–3430 футов, участки от 1 875 до 2 864.
По инвентарю на 2 июня 2026 года свободным оставался 91 лот; 58 идут средней секцией в ряду, 33 — угловые. Вход — 4 057 383 дирхама; в соседнем The Grove четырёхспальная начинается с 9,3 млн.
Котировка: сколько стоит дом на деле
В апреле 2026 года застройщик котировал виллу типа T-4B на 2 459 футов, участок 1 731–1 764, за 3 995 908 дирхамов. К июню самый дешёвый лот квартала стоил уже 4 057 383 — рост за два месяца.
Сбор Земельного департамента в котировке идёт отдельной строкой и в сумму сделки не входит: к цене 3 995 908 это 159 837 (4%) плюс 40 за Knowledge Fee и 1 110 за oqood — 160 987 сверху.
Состав: гараж на две машины, кухня с подсобной, гостиная и столовая, гостевая спальня внизу, три спальни и мастер-спальня наверху, выход на кровлю. График — 20% при бронировании, по 10% на шестой, двенадцатый, двадцать четвёртый и тридцатый месяц, 40% на завершении.
Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток, площади, участки, стартовые цены, график, срок. Котировка Sobha за апрель 2026 года на виллу T-4B. Наш сток на 21 сентября 2026 года: один лот, привязанный к странице.
Где находится
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai.
Частые вопросы про The Willows at Sobha Sanctuary
Какие планировки в The Willows at Sobha Sanctuary?
4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Willows at Sobha Sanctuary?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Willows at Sobha Sanctuary. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram