Комьюнити · Dubai

The Willows at Sobha Sanctuary

Проект в комьюнити Sobha Sanctuary

Район Dubai

Планировки 4 спальни

The Willows at Sobha Sanctuary — Фото иллюстративное

Цены застройщика

полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

4 спальни — 91 лот от 4 057 383 AED 2459–3430 sqft на 2 июня 2026 г.

Схема платежей: 20% при бронировании, по 10% на шестой, двенадцатый, двадцать четвёртый и тридцатый месяц, 40% на завершении
Сдача: август 2029
Застройщик: Sobha Realty

Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободным оставался 91 лот. Это остаток, а не общий прайс кластера.

The Willows — самый крупный остаток в Sobha Sanctuary и самый дешёвый вход в виллы посёлка: 4 057 383 дирхама за четыре спальни. В соседнем The Grove четырёхспальная начинается с 9,3 млн.

Формат один на весь кластер — garden villa на четыре спальни. Участки от 1 875 до 2 864 sqft; 58 лотов из 91 идут средней секцией в ряду, 33 — угловой.

Котировка застройщика на конкретный лот (апрель 2026, SH-1182542): вилла TWL-GV-737, тип T-4B, 2 459 sqft, участок 1 731–1 764 sqft, цена 3 995 908 дирхамов. Это ниже минимума по остатку на 02.06.2026 — за два месяца самый дешёвый лот квартала подорожал с 3 995 908 до 4 057 383.

🔴 Сбор Земельного департамента идёт отдельной строкой «Pre-Registration Fees» и в сумму сделки не входит: к цене 3 995 908 это 159 837 (4%) плюс 40 за Knowledge Fee и 1 110 за oqood — 160 987 сверху.

Планировка по котировке: гараж на две машины, кухня с подсобной, гостиная и столовая по 4 350×3 150, гостевая спальня на первом этаже, три спальни и мастер-спальня с гардеробной наверху, выход на кровлю. Дом сдаётся готовым к умному дому.

Сдача — август 2029 по рассылке застройщика; сводка по посёлку на странице Sobha Sanctuary.

О проекте

The Willows at Sobha Sanctuary — комьюнити в районе Dubai.

Планировки по брошюре застройщика — 4 спальни.

Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 450 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.

Где находится

Видео

Ипотека в Дубае на последний взнос

Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.

Смотреть разбор

Частые вопросы про The Willows at Sobha Sanctuary

Какие планировки в The Willows at Sobha Sanctuary?

4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.

Сколько стоит квартира в The Willows at Sobha Sanctuary?

Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 450 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.